- что считается «уточняющей информацией»;
- какие существуют виды заявлений;
- требования к оформлению, сроки и стоимость;
- частые ошибки и способы их избежать.
Виды «уточняющих» заявлений в ЕГРН
В практике Росреестра под уточняющими сведениями понимают:
- Исправление технической ошибки. Например, опечатка в площади или кадастровом номере.
- Внесение дополнительных сведений об объекте:
- уточнённые границы земельного участка;
- изменение площади, этажности;
- добавление или закрытие обременений (арест, залог, сервитут).
- Обновление персональных данных правообладателя: смена Ф.И.О. после замужества, изменение паспортных данных, переоформление права после смерти наследодателя.
Правовое основание
Заявление составляется по приложению № 2 к приказу Минэкономразвития РФ от № 920 (в редакции приказа № 679 от ). Форма называется:
«Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости…»
Как получить бланк
- Онлайн: официальный сайт Росреестра → раздел «Форматы документов» → «Заявление № 920».
- В МФЦ: на стойке информации выдают распечатанный бланк бесплатно.
- В ведомстве Татарстана: прямая ссылка на DOC-файл.
Пошаговое заполнение формы № 920
Шаг 1: Заголовок и реквизиты
Укажите:
- номер входящего документа в журнале Росреестра (если подаёте лично, поставит специалист);
- количество листов заявления (как правило, 2–3);
- количество и вид прилагаемых документов (оригиналы, копии, доверенность, кадастровый паспорт и др.).
Шаг 2: Тип объекта
Поставьте «галочку» напротив нужного вида:
- земельный участок;
- здание;
- помещение;
- машино-место;
- единый недвижимый комплекс и т.д.
Кадастровый номер пропишите полностью без пробелов.
Шаг 3: Что именно просите сделать
| Код пункта | Что писать | Пример заполнения |
|---|---|---|
| 3.1.1 | Внести новые сведения из официального документа | «Прошу внести сведения, содержащиеся в акте приёмочной комиссии от № 14-AP, о переводе нежилого помещения в жилое» |
| 3.1.2 | Исправить техническую ошибку | «Прошу исправить техническую ошибку: вместо 85,7 м² указать 87,2 м²» |
| 3.1.3 | Обновить границы, зоны, охраняемые территории | «Внести сведения об установлении границ ТОР – территории опережающего развития, согласно постановлению Правительства РФ от № 295» |
Шаг 4: Способ подачи
Отметьте один из вариантов:
- лично в территориальный орган Росреестра или МФЦ;
- почтой заказным письмом с уведомлением;
- в электронном виде через портал госуслуг или ЭЦП.
Шаг 5: Способ получения результата
Можно выбрать:
- получить выписку ЕГРН на руки;
- получить только уведомление без выписки;
- получить по электронной почте или через личный кабинет на Госуслугах.
Сроки и госпошлина 2026
| Тип заявления | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Исправление технической ошибки | 5 рабочих дней | 0 ₽ |
| Внесение дополнительных сведений (по закону № 218-ФЗ) | 10 рабочих дней | 0 ₽ |
Чек-лист документов
Обязательный пакет
- Заявление по форме № 920 (2 экз. с подписью);
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ или нотариальная доверенность для представителя);
- СНИЛС (если заявитель — физлицо);
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН не старше 5 лет;
- Документ-основание (акт приёмки, постановление, решение суда, техплан кадастрового инженера и т.д.).
Дополнительные документы по ситуации
- Согласие супруга/супруги, при исправлении сведений о совместной собственности;
- Нотариально заверенное согласие — если объект находится в залоге у банка;
- Копия свидетельства о праве наследства — при корректировке после вступления в наследство;
- Проект межевания — при уточнении границ.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Разные кадастровые номера в заявлении и в приложении | Отказ в приёме документов | Проверьте номер по сервису «Публичная кадастровая карта» |
| Нет подписи всех правообладателей (если долевая собственность) | Заявление вернут без рассмотрения | Подготовьте доверенности или соберите всех собственников |
| Неверный код ОКАТО/ОКТМО | Сведения не найдут в базе | Уточните код через классификаторы Росстата |
Куда обращаться в 2026 году
Онлайн
- Госуслуги: раздел «Недвижимость» → «Внесение изменений в ЕГРН».
- Личный кабинет Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/eservices/.
Офлайн
- МФЦ «Мои документы», без предварительной записи, очередь по талону.
- Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» — запись через сайт или Госуслуги.
Перед подачей дважды проверьте:
- кадастровый номер и адрес объекта;
- полноту пакета документов;
- корректность реквизитов (Ф.И.О., паспорт, СНИЛС);
- наличие подписей всех правообладателей или их представителей.
Соблюдение этих простых правил позволит избежать отказа и сократит срок рассмотрения вашего уточняющего заявления в Росреестре до минимума.
Обновлено по состоянию на