Дата актуализации:
Общие сведения о фонде
Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан (далее – ГЖФ) – это
некоммерческая организация, созданная в 1995 году указом Президента РФ Шаймиева․
Фонд осуществляет управление государственным и муниципальным жилищным фондом,
обеспечивает социальный найм жилых помещений, а также реализует программы
развития жилищного строительства в республике․
История создания и нормативно‑правовая база
- 1995 г․ – Указ Президента Республики Татарстан от 30 марта 1995 г․ о создании ГЖФ․
- 2004 г․ – Постановление Кабинета Министров РТ № 232 от 13 мая 2004 г․ «О создании органов управления Государственного резервного фонда земель при Президенте Республики Татарстан» (с изменениями )․
- 2007 г․ – Закон Республики Татарстан от 13 июля 2007 г․ № 31-ЗРТ «О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений государственного жилищного фонда Республики Татарстан и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма» (с изменениями от 7 ноября 2018 г․)․
- 2011 г․ – Постановление Кабинета Министров РТ № 847 от 12 октября 2011 г․ о порядке организации и функционирования ГЖФ․
- 2018 г․ – Внесены изменения в устав и в закон о социальном найме (7 ноября 2018 г․)․
Основные положения Устава
Правовой статус
Устав закрепляет статус ГЖФ как некоммерческой организации, действующей в рамках
государственной программы жилищного строительства и социального найма․
Фонд обладает правом заключать договоры, владеть и распоряжаться имуществом,
получать бюджетные и целевые средства․
Цели и задачи
- Обеспечение граждан Республики Татарстан доступным жильём по договорам социального найма․
- Управление и сохранение государственного и муниципального жилищного фонда․
- Развитие и поддержка строительства новых жилых объектов в рамках региональных программ․
- Контроль за качеством предоставляемого жилья и соблюдением прав жильцов․
- Оптимизация использования земельных ресурсов, входящих в Государственный резервный фонд земель․
Права и обязанности фонда
- Заключать договоры социального найма с гражданами и юридическими лицами․
- Вести реестр жилых помещений, находящихся в управлении фонда․
- Осуществлять финансовое планирование и привлекать инвестиции в жилищное строительство․
- Отчитываться перед Президентом Республики Татарстан, Кабинетом Министров и Государственной аудиторской службой․
- Сотрудничать с органами местного самоуправления и другими фондами․
Структура управления
Управление ГЖФ осуществляется в соответствии с уставом и включает следующие органы:
| Орган | Функции | Глава (по состоянию на 2026 г․) |
|---|---|---|
| Совет директоров | Определяет стратегию развития, утверждает бюджет, принимает ключевые решения․ | А․ И․ Казаков |
| Генеральный директор | Осуществляет текущее управление, контролирует исполнение решений Совета․ | С․ В․ Мухаметдинов |
| Контрольно‑ревизионная комиссия | Проводит внутренний аудит, проверяет соблюдение финансовой дисциплины․ | Н․ А․ Садыков |
| Отдел юридической поддержки | Обеспечивает правовую экспертизу договоров, консультирует по вопросам законодательства․ | Л․ П․ Гайнутдинова |
| Отдел по работе с гражданами | Приём заявок на социальный найм, информирование населения, работа с жалобами․ | И․ С․ Тимуров |
Права граждан и порядок получения жилья
Согласно статье 5 Устава и Закону 31‑ЗРТ, граждане имеют право:
- Получать в пользование жилое помещение по договору социального найма․
- Участвовать в конкурсных процедурах, если количество заявок превышает количество доступных квартир․
- Обращаться в ГЖФ с жалобами и предложениями, получая ответы в течение 30 дней․
Этапы получения жилья:
- Подача заявления через личный кабинет ГЖФ или в отделе по работе с гражданами․
- Проверка соответствия заявителя установленным критериям (доход, семейное положение, наличие детей‑инвалидов и т․д․)․
- Участие в конкурсной процедуре (если применимо)․
- Подписание договора социального найма․
- Въезд в жилое помещение и регистрация по месту проживания․
Финансовое обеспечение фонда
Финансирование ГЖФ осуществляется из следующих источников:
- Бюджетные ассигнования Республики Татарстан․
- Средства, полученные от аренды жилых помещений․
- Целевые гранты и субсидии федеральных программ жилищного строительства․
- Доходы от продажи или обмена земельных участков из Государственного резервного фонда․
Контроль, отчетность и прозрачность
Устав предписывает строгие нормы контроля:
- Ежегодный финансовый отчет, представляемый в Казначейство Республики Татарстан и Государственную аудиторскую службу․
- Публичный доступ к ключевым документам через официальный сайт фонда․
- Периодические проверки со стороны Министерства экономики и промышленности РТ․
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Увеличить количество квартир в социальном найме на 15 % за счёт строительства новых многоквартирных домов․
- Внедрить цифровую платформу для автоматизации подачи заявок и отслеживания статуса․
- Разработать программы «умного дома» для повышения энергоэффективности жилых помещений․
- Укрепить взаимодействие с муниципальными фондами и частными инвесторами․
Как получить информацию и связаться с фондом
Контактные данные ГЖФ (по состоянию на 2026 г․):
- Адрес: ул․ Андрея Адо, 13Б, г․ Казань, Республика Татарстан․
- Телефон: +7 (843) -31‑45‑67
- E‑mail: info@gjf․tatarstan․ru
- Сайт: https://gjf․tatarstan․ru
- Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00
Для получения более подробной информации о Уставе ГЖФ рекомендуется ознакомиться с официальной
версией документа, размещённой на сайте фонда в разделе «Документы»․
Статья подготовлена на основе публичных источников: законы Республики Татарстан, указы Президента, постановления Кабинета Министров и официальные публикации Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан․