19 апреля 2026 г. — с 1 января 2026 года вступил в силу федеральный закон‚ который впервые позволяет
садоводческим и дачным товариществам Уссурийска заказывать комплексные кадастровые работы (ККР)
по собственной инициативе и получать скидку до 70 % от стоимости индивидуального межевания.
Разбираемся‚ как воспользоваться новыми правилами‚ сколько это стоит и какие подводные камни могут ждать.

Что такое комплексные кадастровые работы (ККР)?

ККР — это единый кадастровый проект‚ охватывающий все участки и постройки на территории СНТ.
Вместо того чтобы заказывать межевание каждому собственнику отдельно‚ работы выполняются «оптом»:

• устанавливаются точные границы каждого участка;
• вносятся сведения о домах‚ банях‚ гаражах;
• устраняются ошибки старого кадастра (чересполосица‚ перекрытия‚ «пустые» земли);
• формируется единая цифровая карта всего товарищества.

Результат — в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) одновременно вносятся сведения
о сотнях объектов‚ а собственники получают выписку о кадастровой стоимости и точные планы.

Сколько стоит ККР в Уссурийске и кто платит

В Приморском крае федеральный центр в 2026 году выделил более 42 млн рублей на субсидирование ККР.
Это означает:

1. Если СНТ внесено в региональную программу‚ 70 % расходов оплачивает Роскадастр.
2. Оставшиеся 30 % распределяются между участниками товарищества.
3. При индивидуальном межевании кадастровый инженер берёт в среднем 8–12 тыс. руб. за участок‚
   а при ККР цена падает до 2–3 тыс. руб.

Пример расчёта для СНТ «Уссури-1» (412 участков)

• Общий контракт с кадастровой компанией: 1‚65 млн руб.
• Федеральная субсидия: 1‚15 млн руб.
• Оплата участников: 500 тыс. руб. или ≈ 1 215 руб. за участок.

Как СНТ стать инициатором ККР: покроковая инструкция

Шаг 1. Общее собрание

Необходимо решение 2/3 голосов присутствующих членов товарищества (ст. 16 ФЗ-217).

Шаг 2. Заявка в Роскадастр Приморского края

Подаётся онлайн на сайте rosreestr.gov.ru или через МФЦ Уссурийска.
Срок рассмотрения — 15 рабочих дней;

Шаг 3; Отбор кадастрового инженера

Работает единый реестр на сайте cadir;ru. В Уссурийске аккредитовано 12 компаний‚
средняя цена за ККР, 3 900 руб./участок.

Шаг 4. Извещение собственников

За 10 дней до начала работ СНТ обязано разослать письменные извещения или разместить объявление
на официальном сайте товарищества.

Шаг 5. Полевые измерения

Процедура занимает от 2 до 6 недель в зависимости от площади СНТ и погодных условий Приморья.

Шаг 6. Внесение данных в ЕГРН

После проверки Росреестра сведения поступают в реестр в течение 7 дней.

Что делать‚ если вы владелец участка‚ но не член СНТ

Владельцы «индивидуальных» участков вне объединения могут:

• присоединиться к ККР по согласованию с СНТ и оплатить свой «пай»;
• оформить индивидуальное межевание по старой схеме;
• дождаться следующего этапа региональной программы (2027 г.) и подать заявку самостоятельно.

Какие ошибки устранят ККР: примеры из практики

Татьяна Семенова‚ кадастровый инженер (Владивосток):

«В СНТ «Северное» мы нашли чересполосицу: границы 14 участков пересекались на 1‚2–3‚4 м.
В старом кадастре 1987 года были сдвиги из-за советских аэрофотосъёмок.
Комплексные работы позволили развести границы без суда за один месяц.»

Типовые ошибки‚ которые устраняет ККР:

• двойное попадание одной и той же земли под разные кадастровые номера;
• неверное положение ориентиров (заборов‚ колодцев);
• отсутствие кадастровых паспортов у бань и гаражей;
• «висящие» участки без собственников.

Сроки подачи заявок в Уссурийске в 2026 году

Контакты и полезные ссылки

• Роскадастр по Приморскому краю (Уссурийск): г. Уссурийск‚ ул. Некрасова‚ 35‚ каб. 204; тел. 8 (4234) -2-30-22.
• МФЦ Уссурийск: ул. Ленина‚ 58; запись онлайн через mfc27.ru.
• Реестр кадастровых инженеров: ckir.ru.
• Горячая линия Росреестра: ###-###-####.

Комплексные кадастровые работы — это шанс для жителей Уссурийска и СНТ Приморья оформить свои участки
быстро‚ дёшево и без судов; Главное — не пропустить срок заявок и грамотно организовать собрание.
Учтите: федеральные деньги заканчиваются‚ а очередь желающих растёт.