Управление Росреестра по Волгоградской области – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии России» (Росреестр). Оно отвечает за реализацию полномочий Росреестра на территории Волгоградской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним и кадастрового учёта объектов недвижимости.

Основные сведения об организации

История создания и правовая база

Управление Росреестра в Волгоградской области было образовано в 2004 году в рамках реорганизации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Деятельность управления регулируется следующими нормативными актами:

• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Постановление Правительства РФ № 555 от  «Об организации и функционировании Росреестра»;
• Указ Президента РФ от  № 1466 «О мерах по совершенствованию государственной регистрации недвижимости».

Структура управления

Управление состоит из центрального офиса в г. Волгоград и нескольких территориальных отделов, каждый из которых обслуживает отдельный район или группу муниципалитетов.

Территориальные отделы

1. Алексеевский отдел – ул. Красногвардейская, 69, ст. Алексеевская.
2. Калачёвский отдел – пл. Павших Борцов, 7, г. Калач-на-Дону.
3. Отдел Красноармейского района – ул. 50 лет Октября, 40, г. Волгоград.
4. Отдел Иловлинского муниципального района – ул; Калинина, 4 (совмещённый с центральным офисом).
5. Межмуниципальный отдел – обслуживает Суровикинский, Клетский и Чернышковский районы.

Ключевые функции и услуги

Управление реализует следующие направления деятельности:

• Государственная регистрация прав на:
  • квартиры, дома, земельные участки;
  • прав собственности, долевых и совместных владений;
  • сервитутов, ограничений и обременений.
• Регистрация сделок с недвижимым имуществом (купля‑продажа, дарение, обмен, наследование).
• Кадастровый учёт и формирование кадастровой карты территории области.
• Выдача выписок и справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Ведение реестра единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).
• Консультационная поддержка граждан и юридических лиц по вопросам регистрации и кадастра.
• Взаимодействие с органами местного самоуправления и другими государственными структурами по вопросам земельных отношений.

Как оформить основные документы

1. Подготовка пакета документов – заявление, паспорт (или УДЛ), правоустанавливающие документы, технический паспорт недвижимости.
2. Подача заявления – в любой отдел управления (лично, через электронный кабинет «Госуслуги» или по почте).
3. Оплата госпошлины – онлайн через банковскую карту или в кассе отделения.
4. Экспертиза и проверка – специалисты проверяют правомерность сделки и соответствие данных.
5. Регистрация – после успешной проверки в реестр вносятся изменения.
6. Получение выписки – готовый документ выдаётся в течение 5‑10 рабочих дней (может быть ускорено за дополнительную плату).

Электронные сервисы

Для удобства граждан Росреестр предоставляет ряд онлайн‑услуг:

• Электронный кабинет на портале rosreestr.gov.ru – подача заявлений, оплата госпошлин, отслеживание статуса.
• Сервис «Кадастр Онлайн» – просмотр кадастровой стоимости, границ и характеристик объектов.
• Мобильное приложение «Росреестр» (iOS/Android) – быстрый доступ к выпискам и карте недвижимости.
• Интеграция с «Госуслугами» – возможность оформить регистрацию через единый портал государственных услуг.

Контактная информация для разных целей

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, зарегистрировано ли мое право собственности?

Воспользуйтесь сервисом «Кадастр Онлайн» или обратитесь в любой отдел управления с запросом выписки из ЕГРН. При наличии доступа к личному кабинету «Госуслуги» можно получить выписку в электронном виде.

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру?

Госпошлина зависит от стоимости недвижимости и от того, является ли заявитель физическим лицом или юридическим. Примерные ставки (по состоянию на 2026 год): 0,1 % от стоимости, но минимум 4 000 рублей. Точную сумму можно рассчитать в онлайн‑калькуляторе на сайте Росреестра.

Можно ли оформить регистрацию через доверенное лицо?

Да. Доверенное лицо должно предоставить нотариально заверенную доверенность и свои документы, а также оригиналы или копии правоустанавливающих документов заявителя.

Какие документы нужны для регистрации земельного участка?

Список типичный:

• Заявление (по форме Р11001);
• Кадастровый паспорт участка;
• Технический план земельного участка;
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследство и т.д.);
• Согласие органов, имеющих право на регулирование земельных отношений (если требуется).

Как проверить, нет ли обременений у недвижимости?

Получите выписку из ЕГРН – в ней указаны все ограничения, залоги, аресты и другие обременения.

Как добраться до центрального офиса

Адрес: г. Волгоград, ул. Калинина, д. 4. Офис находится в пешей доступности от центрального автобусного парка и станции метро (если будет открыта в ближайшие годы). Основные маршруты:

• Автобусы № 10, 22, 45 – остановка «Калинина»;
• Трамвайные линии № 3, 7 – остановка «Калинина»;
• Парковка рядом с зданием – платная, 1 час = 50 руб.

Сотрудничество и новости

Управление регулярно проводит брифинги и семинары для специалистов в сфере недвижимости, а также участвует в совместных проектах с Филиалом ППК «Роскадастр» по модернизации кадастровой системы. Последнее событие (22 июля 2025 г.) – совместный брифинг по актуальным вопросам в сфере земли и недвижимости, где были обсуждены вопросы автоматизации процессов выдачи выписок и внедрения новых форматов электронных подписей.

Управление Росреестра по Волгоградской области – это ключевой орган, обеспечивающий законность и прозрачность сделок с недвижимостью в регионе. Благодаря широкой сети отделов, онлайн‑сервисам и профессиональному персоналу граждане и организации могут быстро получить необходимые документы, решить вопросы регистрации и кадастра, а также получить квалифицированную юридическую поддержку.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактным телефонам или через официальный сайт. Помните, что своевременная регистрация прав – залог защиты ваших инвестиций в недвижимость.