Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) через своё управление по Ростовской области обеспечивает юридическую прозрачность сделок с недвижимостью‚ ведёт кадастровый учёт и регистрирует права на объекты. Ниже приведена подробная инструкция о том‚ куда обращаться‚ какие услуги доступны и как ими воспользоваться в 2026 году.
Контактные данные и структура управления
1.1 Центральный офис в Ростове-на-Дону
- Адрес: 344002‚ г. Ростов-на-Дону‚ ул. Станиславского‚ 10/1
- Телефон единой справочной: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный)
- Факс: +7 (863) -63-71-81
- Электронная почта: rostov@rosreestr.ru
- Время работы:
- Пн–Чт: 09:00–18:00
- Пт: 09:00–16:45
- Перерыв: 13:00–13:45
1.2 Филиалы и МФЦ в регионе
| Город/район | Адрес МФЦ | Контактный тел. |
|---|---|---|
| Таганрог | ул. Грекова‚ 38 | +7 (8634) -1-12-34 |
| Шахты | ул. Советская‚ 182 | +7 (8636) -2-55-55 |
| Новочеркасск | ул. М. Горького‚ 47 | +7 (8635) -1-00-00 |
| Батайск | ул. Ленина‚ 100 | +7 (8634) -0-00-40 |
Основные услуги Росреестра
2.1 Регистрация прав на недвижимость
- Оформление права собственности (купля-продажа‚ дарение‚ наследство)
- Залог (ипотека) и снятие обременений
- Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот
- Раздел долей и выдел доли супругов
2.2 Кадастровые работы
- Кадастровый учёт нового объекта (участок‚ дом‚ квартира)
- Изменение площади‚ границ или назначения объекта
- Межевой план и технический план
- Кадастровая оценка и её оспаривание
2.3 Выписки и справки
Через официальный сайт rosreestr.gov.ru или МФЦ можно заказать:
- Выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — подтверждает право собственности.
- Кадастровая выписка — содержит технические характеристики объекта.
- Справка об отсутствии задолженности, для нотариуса или банка.
Как подать заявление онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1. Авторизация на портале
Зайдите на rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Личный кабинет». Войдите через Госуслуги (ЕСИА) — подтверждённая учётная запись обязательна.
Шаг 2. Выбор услуги
Кликните «Подать заявление» → «Регистрация прав» или «Кадастровые работы». В выпадающем списке выберите «Ростовская область» и нужный район.
Шаг 3. Загрузка документов
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи‚ дарственная‚ свидетельство о праве наследства)
- Паспорт заявителя (скан первой страницы и прописки)
- Кадастровый паспорт или техплан (если объект новый)
- Квитанция об оплате госпошлины (в 2026 году для физлиц — 2000 руб. за регистрацию права‚ 350 руб. за выписку)
Шаг 4. Оплата и отслеживание
Оплатите по реквизитам‚ сгенерированным системой. Статус заявления отслеживается в личном кабинете (в среднем 5–7 дней).
Личный приём и запись на приём
4.1 Предварительная запись
Чтобы избежать очередей‚ воспользуйтесь онлайн-очередью:
- Перейдите на rosreestr.gov.ru → Онлайн-запись.
- Выберите отделение‚ дату и время.
- Подтвердите запись кодом из СМС.
4.2 Подача через МФЦ «Мои документы»
Все районные МФЦ Ростовской области принимают документы для Росреестра. Сроки:
- Регистрация прав: 7 рабочих дней
- Кадастровые работы: 10 рабочих дней
Условные обозначения и сроки 2026 года
| Вид услуги | Госпошлина‚ руб. | Стандартный срок | Срочный срок (×2) |
|---|---|---|---|
| Регистрация права собственности | 2 000 | 5 дней | 3 дня |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 | 5 дней | 1 день |
| Кадастровый учёт нового объекта | 0 | 10 дней | 3 дня |
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли подать документы без личного визита?
Ответ: Да‚ через портал Росреестра с квалифицированной электронной подписью (КЭП) или через нотариуса по доверенности.
Вопрос: Как проверить готовность выписки?
Ответ: В личном кабинете на сайте → «Мои заявления» → статус «Готово». Также придёт уведомление на электронную почту.
Вопрос: Что делать при ошибке в кадастровом паспорте?
Ответ: Закажите межевой или технический план с исправлениями‚ подайте заявление на внесение изменений в ЕГРН (услуга «Исправление реестровой ошибки»).
Полезные ссылки и мобильные приложения
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги — вход в личный кабинет
- Android-приложение «Росреестр»
- iOS-приложение «Росреестр»
- Публичная кадастровая карта — проверка границ участка онлайн