Что такое ИС РЕОН и почему он важен для жилищной сферы
ИС РЕОН — это государственная информационная система‚ в которой собраны актуальные сведения о всех земельных участках‚ зданиях‚ помещениях и сооружениях‚ находящихся в собственности Москвы. С 1 января 2021 года её работа регулируется Постановлением Правительства Москвы № 1887-ПП от .
Ключевые задачи ИС РЕОН в жилищной сфере:
- Учёт жилого фонда города, от муниципальных квартир до служебных помещений;
- Контроль за освобождающимися квартирами‚ переходящими в собственность города (например‚ по наследству);
- Профилактика незаконного заселения и мошеннических схем.
- Формирование планов расселения аварийного жилья и расчёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Расчёт налоговых и неналоговых доходов бюджета от использования городского жилого фонда.
Кто управляет реестром: распределение ролей
| Орган | Роль в ИС РЕОН | Контакты и сервисы |
|---|---|---|
| Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) | Координация информационного наполнения‚ контроль за жилым фондом‚ формирование отчётности для Мэра и Правительства Москвы. | mos.ru/dgi |
| Департамент информационных технологий города Москвы (ДИТ) | Технический оператор ИС РЕОН: обеспечение 24/7 работы‚ кибербезопасность‚ модернизация платформы. | digit.mos.ru |
| Управление Росреестра по Москве | Предоставляет в ИС РЕОН сведения из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о правах и кадастровой стоимости объектов. | rosreestr.gov.ru |
| Мосжилинспекция | Обследование жилых помещений‚ выявление незаконных перепланировок и самовольных заселений; передаёт данные в ИС РЕОН. | Горячая линия: +7 -95 777-77-77 |
Какие сведения собираются о жилых объектах
Муниципальный жилой фонд
- Адресный ориентир (кадастровый №‚ площадь‚ этаж‚ количество комнат).
- Юридический статус (мunicipal‚ специализированный‚ социальный наём).
- Сведения о заключённых договорах социального найма и дате их окончания.
- Информация о проживающих гражданах (в рамках персональных данных и требований 152-ФЗ).
Приватизированное и выбывшее жильё
- Доли в праве‚ переходящие в собственность города при отсутствии наследников.
- Объекты‚ освободившиеся после выселения нанимателей по решению суда.
- Квартиры‚ в которых прекращены договоры социального найма в связи с выездом граждан.
Аварийное жильё и реновация
Для каждого дома‚ признанного аварийным‚ в ИС РЕОН фиксируются:
- дата признания аварийным;
- планируемая дата сноса/переселения;
- адреса предоставляемых равнозначных квартир.
Электронные сервисы для горожан и профессионалов
Для граждан
- «Мой район» на mos.ru — проверьте‚ числится ли квартира в муниципальном фонде‚ подайте заявление на улучшение жилищных условий онлайн.
- Портал «Адресный реестр объектов недвижимости» — по адресу или кадастровому номеру получите выписку о статусе объекта.
- Reestrgos.com — неофициальный‚ но удобный инструмент для проверки регистрации права в Росреестре (входит в состав сведений ИС РЕОН).
Для управляющих и девелоперов
- API-интерфейс ИС РЕОН — интеграция с собственными CRM-системами управляющих компаний.
- Кабинет застройщика на портале genplanmos.ru — проверка градостроительного потенциала земельных участков.
- Запросы в электронном виде на предоставление муниципального жилья под временных переселенцев.
Как выглядит процесс «жизненного цикла» муниципальной квартиры в ИС РЕОН
Шаг 1. Поступление сведений из БТИ → кадастровый паспорт и технический план.
Шаг 2. ДГИ вносит объект в ИС РЕОН‚ присваивает уникальный реестровый номер.
Шаг 3. Мосжилинспекция проводит обследование‚ загружает акт технического состояния.
Шаг 4. При освобождении квартиры сотрудник ДГИ меняет статус на «Свободно»‚ указывает причину выбытия.
Шаг 5. Автоматический расчёт возможного дохода от найма или ожидаемого поступления объектов в собственность города.
Шаг 6. Подача заявления гражданином через mos.ru → автоматическая проверка очередности → назначение нового нанимателя.
Актуальные цифры и планы на 2026 год
- ≈ 1‚1 млн муниципальных квартир числятся в ИС РЕОН на апрель 2026 г.
- 2 847 домов признаны аварийными; данные по ним обновляются еженедельно.
- 91 % заявлений на включение в программу реновации подано онлайн через портал mos.ru.
- До конца 2026 г. планируется интегрировать сведения о долгах по ЖКУ в карточку каждой муниципальной квартиры для оперативного принятия решений о выселении неплательщиков.
Как получить консультацию по вопросам жилищного фонда
Единая справочная служба ДГИ: 8 (495) -77-77-77
Онлайн-приёмная: mos.ru/dgi/feedback
Личный кабинет собственника (для приватизированного жилья): lk.mos.ru
ИС РЕОН — это не просто база данных‚ а цифровая основа прозрачной и эффективной жилищной политики Москвы. Именно благодаря реестру город оперативно выявляет свободные квартиры‚ предотвращает мошенничество‚ расселяет аварийное жильё и предоставляет гражданам ровный доступ к госуслугам онлайн. Следите за обновлениями: в 2026 году система продолжит расширяться‚ добавляя всё новые данные и сервисы для комфорта москвичей.