Город Хабаровск — крупнейший центр Дальнего Востока, где более 65 % жилого фонда находится в муниципальной или государственной собственности. Как именно управляется этот фонд, какие организации отвечают за приватизацию, перепланировку и техническое обслуживание квартир, об этом подробно расскажет наша статья.
Кто управляет жилым фондом города?
Комитет по управлению жилищным фондом и приватизации жилья администрации г. Хабаровска
- Официальное название: Управление жилищного фонда и приватизации жилья
- Адрес: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66 (здание администрации города)
- Телефон: +7 (4212) -0-20-00 (единая справочная)
- Часы приёма граждан:
- Пн–Чт: 08:30–17:30
- Пт: 08:30–16:15
- Перерыв: 12:00–13:00
- Основные функции:
- Приватизация муниципального жилья
- Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот
- Контроль за соблюдением законодательства о долевом участии в строительстве
- Учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (УЖКХЭЖФ)
- Сайт: khv27.ru/uzkezf
- Задачи:
- Капитальный и текущий ремонт домов
- Организация вывоза ТКО и обслуживание инженерных сетей
- Контрактация управляющих компаний и ТСЖ
- Энергоэффективные программы (капремонт, утепление фасадов)
Отдел по управлению государственным жилищным фондом Министерства ЖКХ Хабаровского края
- Адрес: г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 71, офис 116
- Телефон: +7 (4212) -2-11-40
- Что решает: вопросы аренды и приватизации краевого жилищного фонда, включая служебные квартиры и дома ветеранов.
КГКУ «Государственный жилищный фонд края»
Организация занимается обслуживанием и учётом всего государственного жилищного фонда региона, включая объекты, переданные в концессию или аренду.
Как приватизировать квартиру в 2026 году: пошаговая инструкция
- Подать заявление
В личном кабинете на портале mfc27.ru или лично в МФЦ «Мои документы» (ул. Муравьёва-Амурского, 16). - Собрать пакет документов
- Договор социального найма
- Выписка из ЕГРН (с 2025 г. выдаётся в электронном виде)
- Согласие всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних граждан
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (при регистрации права собственности)
- Получить решение комиссии
Обычно рассмотрение занимает 30 календарных дней, после чего выдаётся акт приватизации. - Зарегистрировать право собственности
В Росреестре (ул. Муравьёва-Амурского, 12) или через МФЦ.
Важно! С года будет отменена «бесплатная приватизация». Поэтому, если у вас осталась неприватизированная квартира, времени осталось меньше года!
Как перевести жилое помещение в нежилое (и наоборот)
Где оформлять:
Комитет по управлению жилищным фондом и приватизации жилья (ул. Карла Маркса, 66, каб. 315).
Список документов:
- Заявление по форме № УЖ-1 (новая форма 2026 г.)
- Технический план БТИ не старше 6 месяцев
- Санитарно-эпидемиологическое заключение Роспотребнадзора
- Согласие всех собственников (и членов семьи при приватизации)
Срок рассмотрения, 45 рабочих дней, после чего выдаётся распоряжение администрации города.
Как встать на очередь нуждающихся в жилье
Для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях социального найма необходимо обратиться в:
- МФЦ «Мои документы» — онлайн-запись через mfc27.ru
- Или непосредственно в Управление жилищного фонда (ул. Карла Маркса, 66)
Критерии нуждаемости (2026 г.):
- Обеспеченность менее 12 м² на человека
- Проживание в коммунальной квартире или ветхом жилье
- Отсутствие недвижимости у всех членов семьи в Хабаровском крае
Электронные сервисы и горячие линии
- Городской портал ЖКХ: khv27.ru
- Инвестиционный портал: invest.khv.gov.ru (консультации по долевому строительству)
- Телеграм-канал: t.me/investkhv
- Единая справочная: 8 (4212) -05-515
Что изменится в 2026–2027 гг.
- С 2027 г. завершается бесплатная приватизация, все последующие сделки будут платными.
- Запуск единой цифровой платформы «ЖКХ-онлайн» (пилот в Хабаровске): оплата взносов на капремонт, подача показаний счётчиков и запись на приём в одном личном кабинете.
- Расширение программы реновации ветхого жилья на 140 домов в Железнодорожном районе.
Управление жилищным фондом Хабаровска — это чёткая система из муниципальных, краевых и федеральных органов. Чтобы быстро решить вопросы приватизации, перевода статуса помещения или вступления в программу реновации, важно знать точные адреса, телефоны и требования к документам. Используйте онлайн-сервисы МФЦ и официальные сайты, это сэкономит ваше время и избавит от очередей.
Обновлено: 19 апреля 2026 г., 19:57 по местному времени.