Тюменская область остаётся одним из лидеров УрФО по темпам ввода жилья и доле обновлённого фонда. Сегодня‚ 20 апреля 2026 г.‚ ключевым органом‚ формирующим и реализующим государственную жилищную политику региона‚ является Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области. Ниже ‒ подробный разбор:
- структуры и полномочий;
- цифровых инструментов для граждан и застройщиков;
- действующих жилищных программ и субсидий;
- планов до 2030 года.
Кто управляет жилищной политикой: ключевые органы
1.1 Департамент ЖКХ Тюменской области
Департамент входит в структуру Правительства Тюменской области и осуществляет:
- Разработку долгосрочной жилищной стратегии до 2035 г.
- Координацию регионального оператора «Фонда содействия реформированию ЖКХ» и Государственной жилищной инспекции.
- Выплату субсидий и компенсаций (в т.ч. по программе «Дальневосточный гектар»‚ распространённой на Тюменскую область в 2025 г.).
1.2 Государственная жилищная инспекция Тюменской области
Занимается:
- контролем долевого строительства (контрольные цифры 2026 г.: 1 214 объектов под контролем);
- проверкой управляющих компаний и ТСЖ (в 2025 г. выявлено 847 нарушений‚ взыскано 28‚4 млн руб.);
- рассмотрением обращений граждан (онлайн-приёмная http://admtyumen.ru).
1.3 Управление по жилищной политике Администрации Тюменского муниципального района
В рамках муниципального уровня:
- формирует очередь на жильё категорийным гражданам;
- распределяет земельные участки под индивидуальное строительство;
- ведёт реестр аварийного жилфонда (по состоянию на : 186 446 м² признано аварийным).
Цифровые сервисы: как получить услугу онлайн
Для снижения очередей и ускорения выдачи государственных услуг в 2025–2026 гг. внедрены три цифровых скоринговых модуля:
| Название сервиса | Функция | Кол-во пользователей на апрель 2026 г. |
|---|---|---|
| «Моё жильё 72» | Запись на приём к специалисту‚ отслеживание очереди‚ онлайн-заявка на субсидию | ≈ 42 000 |
| «ГИС ЖКХ» (региональный модуль) | Проверка управляющих компаний‚ онлайн-голосование на капремонт | ≈ 115 000 |
| «ДомТМ» | Электронный паспорт дома‚ показания ИПУ‚ оплата без комиссии | ≈ 310 000 |
Подключиться к сервисам можно:
- через gosuslugi.ru (ЕСИА)‚
- в мобильном приложении «Мой Тюмень» (App Store & Google Play)‚
- в отделениях МФЦ по всей области.
Субсидии‚ льготы и ключевые жилищные программы-2026
3.1 Программа «Ипотека 6‚5 %» (продлена до )
Условия:
- ставка 6‚5 % годовых на весь срок кредита;
- возможность семьи с двумя детьми получить дополнительный грант 450 000 руб. на погашение ипотеки.
3.2 Субсидии на оплату ЖКУ
Порядок расчёта:
- Определяется региональный стандарт стоимости ЖКУ (в 2026 г. для г. Тюмени — 3 662 руб. на человека).
- Если доля расходов семьи на ЖКУ превышает 22 % совокупного дохода‚ разница компенсируется из бюджета.
3.3 Обязательный капремонт
Тарифы на 2026 г.:
- многоквартирные дома до 5 этажей — 7‚92 руб./м²;
- многоквартирные дома 6 и выше этажей — 9‚74 руб./м².
3.4 Программа «Семейное жильё»
До 2027 г. запланировано ввести:
- 1 820 квартир для многодетных семей;
- 520 квартир для детей-сирот;
- 2 200 мест в общежитиях для переселенцев из аварийного фонда.
Как подать документы: пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов:
- паспорт/СНИЛС;
- выписка из ЕГРН (для собственников);
- справка о доходах за последние 6 месяцев.
- Запишитесь онлайн в сервисе «Моё жильё 72» или по телефону 8 (3452) -99-000 (справочная ГЖИ).
- Получите результат: максимальный срок рассмотрения – 10 рабочих дней‚ ответ приходит в личный кабинет и на e-mail.
План-2030: цифры и цели
| Показатель | 2025 (факт) | 2026 (прогноз) | 2030 (цель) |
|---|---|---|---|
| Ввод жилья‚ млн м² | 2‚58 | 2‚70 | 3‚20 |
| Доля энергоэффективных домов‚ % | 34 | 40 | 65 |
| Средняя обеспеченность‚ м² на человека | 28‚6 | 29‚1 | 32‚0 |
Контакты «одного окна»
- Департамент ЖКХ Тюменской области: г. Тюмень‚ ул. 8 Марта‚ 23‚ офис 305‚ тел. 8 (3452) -99-511‚ сайт dom72.ru.
- Госжилинспекция Тюменской области: г. Тюмень‚ ул. Республики‚ 158‚ тел. 8 (3452) -99-000‚ официальная группа vk.com/goszhilinspection72.
- Онлайн-запись к специалисту: gosuslugi.ru/62/region/pgu/ru/services.
Важно: услуги предоставляются по принципу «одного окна»‚ приём ведётся без выходных в формате «Мои документы» (МФЦ).
Подводим итог
В 2026 году управление жилищной политикой в Тюменской области демонстрирует высокий уровень цифровизации: от подачи заявки до получения ключей от квартиры можно пройти полностью онлайн. Регион продолжает снижать аварийный фонд‚ повышать энергоэффективность и расширять доступность ипотечных программ. Своевременное обращение в профильные органы и использование электронных сервисов позволяют гражданам быстро получать необходимые меры поддержки и участвовать в обновлении жилищного фонда региона.
Обновлено: 20 апреля 2026 г.‚ 00:15 по тюменскому времени.