Ключевые изменения законодательства с 1 сентября 2026 года
04 апреля 2026 г․ — Федеральный закон № 23-ФЗ от 20 февраля 2026 г․ вносит кардинальные поправки в систему жилищного контроля:
- муниципальный жилищный контроль полностью упраздняется с 1 сентября 2026 г․;
- его функции переходят к органам регионального государственного жилищного надзора;
- вводится единый федеральный реестр проверок жилищных условий․
Что такое Управление жилищного надзора РБ?
Управление жилищного надзора Республики Башкортостан (далее — УЖН РБ) — это орган исполнительной власти субъекта РФ, наделённый полномочиями:
- контролировать соблюдение жилищного законодательства;
- выявлять нарушения эксплуатации многоквартирных домов;
- обеспечивать безопасность проживания граждан․
Структура УЖН РБ (по состоянию на апрель 2026 г․)
| Подразделение | Основные задачи |
|---|---|
| Отдел плановых проверок | Составление ежегодного плана, согласование сроков |
| Отдел внеплановых проверок | Реагирование на жалобы граждан и ЧС |
| Лаборатория технического диагностирования | Инструментальные обследования зданий |
Контактные данные
Центральный офис:
450008, г․ Уфа, ул․ Ленина, д․ 26/1, каб․ 305–312․
Телефон «горячей линии»: 8 (347) 218-45-67 (пн-пт 08:30–17:30)․
Официальный сайт: gzn․bashkortostan․ru
Как подать жалобу в УЖН РБ в 2026 году
- Онлайн-заявление через портал «Госуслуги Башкортостана» → раздел «ЖКХ» → «Жилищный надзор»․
- Личный приём: предварительная запись через сайт или по телефону․
- Почтовое уведомление: заказное письмо с уведомлением о вручении․
Обязательные реквизиты жалобы
- ФИО, адрес, контактный телефон заявителя․
- Адрес многоквартирного дома + подъезд/квартира․
- Описание нарушения (дата обнаружения, фото/видео)․
Как проходит проверка: пошаговая схема
Шаг 1 — Регистрация
На портале формируется уникальный номер обращения (вида «UZN-26-######»)․
Шаг 2 — Предварительный анализ
В течение 3 рабочих дней инспектор определяет:
- наличие полномочий УЖН;
- необходимость выездной проверки;
- привлечение экспертов (с 2026 г․ — только аккредитованных в Реестре Минстроя РФ)․
Шаг 3 — Выездная проверка
Срок — 20 рабочих дней․
Используются беспилотники-инспекторы и мобильные лаборатории (внедрены с января 2026 г․)․
Шаг 4 — Акт и предписание
В акте прописываются сроки устранения нарушений (от 5 до 90 дней)․ Повторная проверка — не ранее чем через 30 дней․
Новые цифровые сервисы УЖН РБ
Мобильное приложение «Безопасный дом RB»
- фотофиксация нарушений с GPS-привязкой;
- пуш-уведомления о ходе проверки;
- электронная подпись акта․
Чат-бот в Telegram
Команда /check позволяет получить статус своей жалобы и QR-код для быстрой идентификации инспектора на месте․
Какие штрафы ждут нарушителей с 1 сентября 2026 г․
| Категория нарушения | Должностное лицо | Юр․ лицо |
|---|---|---|
| Нарушение правил эксплуатации МКД | от 10 000 до 30 000 ₽ | от 100 000 до 300 000 ₽ |
| Сокрытие аварийной ситуации | от 30 000 до 50 000 ₽ | от 500 000 до 1 000 000 ₽ |
| Использование экспертов без аккредитации | от 20 000 до 40 000 ₽ | от 300 000 до 600 000 ₽ |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Кто будет контролировать дома после упразднения муниципального жилищного контроля?
Ответ: Все полномочия переходят к УЖН РБ; инспекторы получают расширенный доступ к базам данных ФГИС ЖКХ․
Вопрос: Можно ли обжаловать предписание УЖН РБ?
Ответ: Да, в течение 10 дней можно подать жалобу в Минстрой РБ или в суд․
С 1 сентября 2026 г․ Управление жилищного надзора Республики Башкортостан становится единым центром контроля за качеством жилищных условий․
Благодаря цифровизации и усиленной ответственности нарушителей, жители республики получают быстрый, прозрачный и технологичный механизм защиты своих прав․