Что такое управление землеустройства ДНР и почему оно важно

В Донецкой Народной Республике управление землеустройством выполняет ключевую функцию, гарантирует рациональное использование земельного фонда‚ защиту прав собственников и соблюдение градостроительных норм. С 2026 года введён новый порядок регистрации и учёта земельных участков‚ который полностью переведён в электронный формат. Это значит‚ что большинство услуг можно получить онлайн‚ не выходя из дома.

Структура управления землеустройства ДНР

• Центральный аппарат — находится в Донецке на проспекте Ильича‚ 24.
• Районные отделы — действуют в каждом районе республики (Макеевка‚ Горловка‚ Енакиево и др.).
• МФЦ «Мои документы» — принимают первичные заявления и выдают готовые документы.
• Единый фронт-офис онлайн — https://zemel-dnr.ru.

Основные функции и задачи

1. Кадастровый учёт земельных участков.
2. Выдача справок о праве собственности.
3. Подготовка и согласование проектов землеустройства.
4. Контроль за целевым использованием земель.
5. Оформление разрешений на строительство и снос.

Как получить выписку из ЕГРН ДНР онлайн

Шаг за шагом:

1. Перейдите на официальный портал zemel-dnr.ru.
2. Выберите сервис «Заказать выписку ЕГРН».
3. Авторизуйтесь через ЕСИА ДНР (единая система идентификации и аутентификации).
4. Введите кадастровый номер или адрес участка.
5. Оплатите госпошлину (в 2026 году — 150 рублей).
6. Выписка придёт в личный кабинет и на e-mail в течение 15 минут.

Как оформить межевой план и технический план в 2026 году

Межевой план

Необходим для уточнения границ и постановки на кадастровый учёт нового участка. Процесс:

• Заключить договор с кадастровым инженером‚ внесённым в реестр при управлении землеустройства ДНР.
• Подать заявление в МФЦ или онлайн.
• Получить согласование с соседями (если есть изменение границ).
• Согласовать в управлении (срок — до 10 рабочих дней).

Технический план

Требуется для регистрации построенного объекта недвижимости. Порядок:

1. Вызвать технического инженера-землеустроителя.
2. Внести данные в ФГИС ЕГРН ДНР.
3. Получить электронную подпись управления землеустройства.
4. Подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестре ДНР.

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию

Электронные услуги и мобильные приложения

С 2026 года действуют два ключевых цифровых сервиса:

• Мобильное приложение «Земля ДНР», доступно в Google Play и AppGallery.
• Чат-бот в Telegram @zemel_dnr_bot — проверка кадастрового номера‚ оплата штрафов‚ запись на приём к инспектору.

Адреса и контакты управления землеустройства ДНР

Центральный офис:
г. Донецк‚ пр-т Ильича‚ 24‚ 2-й этаж
Телефон «горячей линии»: +7 (856) -00-05-00
E-mail: info@zemel-dnr.ru
Приёмные часы: пн-пт 08:00–18:00 (перерыв 12:00–13:00)

Онлайн-консультант на сайте: круглосуточно‚ в т.ч. выходные и праздники.

Частые вопросы (FAQ)

Могу ли я оформить землю без личного визита?

Да. В 2026 году доступна полностью удалённая процедура через портал и мобильное приложение: закажите кадастрового инженера онлайн‚ подпишите документы электронной подписью‚ получите выписку в личном кабинете.

Сколько стоит вступление в наследство на землю в ДНР?

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство земельного участка — 350 рублей (тариф 2026 г.).

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Введите кадастровый номер в сервисе «Публичная кадастровая карта ДНР» на сайте управления землеустройства.

Планируемые изменения в 2027 году

По предварительной информации‚ с 01 января 2027 года вводится:

• Единый электронный сертификат на земельный участок вместо бумажных документов;
• Полная интеграция с системой «Электронный бюджет ДНР» для уплаты налогов онлайн;
• Возможность совершать сделки купли-продажи через блокчейн-реестр.

Управление землеустройства ДНР предоставляет полный спектр цифровых сервисов‚ упрощая жизнь гражданам и бизнесу. Используйте онлайн-ресурсы‚ мобильные приложения и официальный сайт‚ чтобы решать вопросы с землёй без очередей и лишних затрат.