Земельный надзор – один из ключевых направлений деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Брянской области. Он обеспечивает контроль за законностью использования земельных ресурсов, их охраной и эффективным управлением. Ниже представлена подробная информация о структуре, функциях, современных инструментах и актуальных новостях, связанных с земельным надзором в регионе.

Структура управления и основные задачи

Управление Росреестра по Брянской области расположено по адресу: 241050, г. Брянск, ул. 3 июля, 27. Телефон для справок: 8 (4832) -7‑08‑06. В его структуре функционируют несколько подразделений, среди которых выделяется межмуниципальный отдел по Унечскому, Суражскому и Мглинскому районам, возглавляемый Керменом Колусовой.

• Регистрация прав на земельные участки – оформление прав собственности, аренды, сервитутов и иных ограничений.
• Кадастровый учет и картография – ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Публичной кадастровой карты (ПКК).
• Земельный надзор – контроль за соблюдением земельного законодательства, выявление нарушений, проведение проверок.
• Электронные сервисы – приём и обработка заявлений в электронном виде, взаимодействие с органами местного самоуправления через цифровые платформы.

Что входит в земельный надзор?

Земельный надзор в Брянской области охватывает:

1. Мониторинг соблюдения ограничений, установленных в межевом кадастре.
2. Проверку законности использования земельных участков (строительство, сельское хозяйство, коммерческая деятельность).
3. Ведение реестра нарушений и их последующее устранение совместно с органами исполнительной власти.
4. Контроль за проведением земельных сделок, в т.ч. по ДДУ (договоры долевого участия).

Современные инструменты надзора

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Сервис pkk.rosreestr.ru позволяет в режиме онлайн просматривать границы, назначение и статус земельных участков. Для поиска участков, предназначенных под жилищное строительство, достаточно ввести в строку поиска «32:*» (без пробелов) после указания кода региона (32 – код Брянской области).

Электронные обращения граждан

С 2024 года в Управлении Росреестра по Брянской области реализована электронная система приёма обращений. По данным пресс‑релизов, за первые четыре месяца 2024 года получено более 32 500 заявлений от физических лиц и 8 200 заявлений от юридических лиц, из которых рост представления документов в электронном виде составил 10 % и 15 % соответственно.

Сервис «Земля для стройки»

Банк данных «Земля для стройки» уже насчитывает более 2 000 участков (суммарная площадь более 655 га), доступных для инвесторов и частных застройщиков. Информация публикуется в Публичной кадастровой карте и обновляется в реальном времени.

Как гражданин может воспользоваться надзорными функциями?

Подача заявления о нарушении

• Перейти на страницу «Обращения граждан».
• Заполнить форму, указав точные координаты участка (можно взять из ПКК).
• Приложить доказательства (фото, скан документов, свидетельства соседей).
• Отправить заявление в электронном виде – дальнейшее рассмотрение происходит в течение 5 рабочих дней;

Получение справки о правовом статусе земельного участка

Для получения выписки из ЕГРН достаточно оформить запрос через Личный кабинет на портале Госуслуг или через специализированный сервис Публичной кадастровой карты. Стоимость услуги – 400 рублей (по состоянию на 2026 год).

Участие в общественных мероприятиях

Управление регулярно проводит образовательные мероприятия, например, геодезический автоквест «Не теряй ориентир» (май 2024 г.) – отличная возможность узнать о работе надзорных служб изнутри.

Последние новости и инициативы (2023‑2026)

• 13 июня 2024 г. Кермен Колусова, начальник межмуниципального отдела, получила благодарственное письмо Президента за высокий уровень гражданской службы.
• 24 мая 2024 г. Рост количества заявлений в электронном виде – цель к 2030 году – 80 % всех обращений.
• 17 мая 2024 г. Геодезический автоквест среди студентов – популяризация геодезии и картографии.
• 21 марта 2024 г. Обновление банка данных «Земля для стройки» – добавлено 378 новых перспективных участков (55 га).
• 14 марта 2024 г. Упрощена процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно – заявления подаются в электронном виде органами местного самоуправления.
• 2024 г. Совместный проект с АО «ДОМ.РФ» – разработан «Индекс цен на первичном рынке жилья», основанный на данных ЕГРН.
• 2025 г. Планируется запуск сервиса «Аналитика рынка недвижимости» в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД), где будет интегрирован и земельный надзор.

Перспективы развития земельного надзора в Брянской области

С учётом ускоренной цифровизации и роста объёма электронных заявлений, Управление Росреестра по Брянской области планирует:

1. Внедрить автоматизированный модуль мониторинга нарушений на базе искусственного интеллекта, который будет анализировать спутниковые снимки и данные ПКК.
2. Разработать мобильное приложение для граждан, позволяющее в один клик отправлять жалобы и получать информацию о статусе проверок.
3. Увеличить долю электронных сделок с земельными участками до 90 % к 2030 году.
4. Расширить программу публичных слушаний по вопросам изменения назначения земель, привлекая местные сообщества к процессу надзора.

Как связаться с Управлением Росреестра по Брянской области

Для получения разъяснений, подачи заявлений или организации встречи с представителями Управления используйте следующие контакты:

• Адрес: 241050, г. Брянск, ул. 3 июля, 27
• Телефон: 8 (4832) -7‑08‑06
• Электронная почта: press@rosreestr-bryansk.ru
• Официальный сайт Управления: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

Земельный надзор в Брянской области – это важный элемент государственного контроля, направленный на обеспечение законности и рационального использования земельных ресурсов. Современные цифровые решения, такие как Публичная кадастровая карта, электронные обращения и аналитические сервисы, делают процесс надзора более прозрачным и доступным для граждан и бизнеса. Следя за новостями и используя предоставленные инструменты, каждый житель региона может активно участвовать в сохранении и развитии своего земельного фонда.

Для получения более подробной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт Управления и подписываться на их официальные страницы в соцсетях.