Обновлено 19 апреля 2026 года
Основные изменения в земельном законодательстве региона
С 1 января 2024 года в Архангельской области вступили в силу новые правила управления земельными ресурсами. Ключевые изменения затронули процедуры оформления, аренды и приватизации земельных участков.
Электронные сервисы и цифровизация
Региональный Росреестр полностью перевёл основные услуги в онлайн-формат:
- Регистрация прав собственности через портал rosreestr.gov.ru
- Онлайн-заявки на межевание через Госуслуги
- Электронная выписка из ЕГРН за 15 минут
Категории земель в Архангельской области
| Категория | Процент от общей площади | Особенности использования |
|---|---|---|
| Сельхозназначения | 68% | Требует согласования с Минсельхозом области |
| Земли населённых пунктов | 12% | Возможна приватизация для ИЖС |
| Земли лесного фонда | 18% | Ограниченные варианты использования |
| Особо охраняемые территории | 2% | Запрет на любое строительство |
Пошаговая инструкция: Как получить земельный участок
Шаг 1. Поиск свободного участка
Используйте публичную кадастровую карту по адресу: pkk.rosreestr.ru, фильтруя по региону «Архангельская область» и статусу «Свободен».
Шаг 2. Подача заявления
- Сформировать заявление в форме по местному Росреестру
- Прикрепить:
- Паспорт РФ
- СНИЛС
- Выписку из ЕГРН (если участок уже сформирован)
Шаг 3. Аукцион или безаукционная выдача
Для граждан РФ доступны 2 варианта:
- Безвозмездное предоставление ౼ для ИЖС на участках до 0,25 га
- Аренда ー от 1 рубля за кв.м в год для сельхозземель
Налоги и платежи в 2024 году
Ставки земельного налога установлены муниципальными образованиями. Для примера:
| Муниципальный район | Ставка для ИЖС | Ставка для ЛПХ |
|---|---|---|
| Архангельск | 0,3% | 0,1% |
| Северодвинск | 0,25% | 0,08% |
| Котласский район | 0,2% | 0,05% |
Особенности северных территорий
Крайний Север и льготы
Жители территорий, приравненных к районам Крайнего Севера, получают:
- 50% скидку на кадастровые работы
- Ускоренную процедуру оформления (15 вместо 30 дней)
- Право на получение земли вне очереди для многодетных семей
Решение споров и проблем
Наиболее частые вопросы:
- Границы соседних участков ౼ подать заявление в кадастровую палату
- Отказ в приватизации ー обжаловать в Арбитражном суде Архангельской области
- Ошибки в кадастровом паспорте ー через МФЦ подать заявление на внесение изменений
Контактные данцы ключевых организаций
Управление Росреестра по Архангельской области
Адрес: г. Архангельск, пр-т Ленинградский, 89
Телефон: 8 (8182) -5-35-00
Режим работы: Пн-Пт 9:00-18:00
Кадастровая палата
Адрес: г. Архангельск, ул. Тимме, 15
Онлайн-запись через: kadastr39.ru
Актуальные новости 2026
Важно! С 1 мая 2026 года вводится автоматическая регистрация прав при покупке земли у застройщика в новых микрорайонах Архангельска. Это сократит сроки оформления до 3 рабочих дней.
Все материалы подготовлены на основе официальных источников и актуальны на дату публикации. Перед любыми юридическими действиями рекомендуем консультироваться с квалифицированным специалистом.