Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Правовая база и компетенции органов власти
2. Ключевые проблемы и вызовы
3. Действующие механизмы управления
4. Цифровизация и электронные сервисы
5. Земельные ресурсы в контексте восстановления
6. Рекомендации собственникам и арендаторам

На 19 апреля 2026 года Мариуполь продолжает восстановление после разрушений. Город находится под контролем ДНР и включён в состав Российской Федерации как часть Донецкой народной республики. Все земельные отношения регулируются по российскому законодательству с учётом переходных положений.

Ключевые факты:

• Площадь территории города, 244 км²
• Фонд земель составляет ≈ 24 400 га
• Доля разрушенных или повреждённых земель, до 35 %
• Количество зарегистрированных земельных участков — ≈ 85 000

Правовая база и компетенции органов власти

Нормативные документы

С 2022 г. в городе применяются:

1. Земельный кодекс РФ (в редакции 2025 г.)
2. Федеральный закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ» (2026)
3. Указ Президента РФ № 554 «О восстановлении инфраструктуры Донбасса»
4. Закон ДНР № 47 «О переходном периоде»

Исполнительные органы

Ключевые проблемы и вызовы

Правовые коллизии

• Двойное право собственности: украинские и новые российские документы
• Утерянные кадастровые данные (≈ 12 000 участков)
• Неоформленные «военные захваты» 2022—2024 гг.

Инфраструктурные проблемы

1. Разрушенные границы участков (до 40 %)
2. Загрязнение почв восточных районов (металлургическая зона)
3. Отсутствие топографо-геодезической съёмки в прифронтовых кварталах

Социальные конфликты

На май 2026 г. в Мариупольском городском суде находится 1 840 исков, связанных с земельными спорами, из них:

• 68 % — наследственные споры
• 21 % — границы с соседями
• 11 % — конфликты с застройщиками

Действующие механизмы управления

Процедура регистрации нового участка

Шаг 1: Подготовка документов

• Свидетельство о праве собственности (украинское или российское)
• Топографический план от лицензированного кадастрового инженера
• Выписка из ЕГРН/ЕГРП (при наличии)

Шаг 2: Подача заявления через:

1. Единый портал госуслуг ДНР (https://gosuslugi-dnr.ru)
2. МФЦ «Мои документы»
3. Личное обращение в Росреестр

Срок: от 12 до 30 рабочих дней.

Аренда земли из муниципального фонда

Цифровизация и электронные сервисы

Единая кадастровая карта ДНР

Адрес: https://pkk-dnr.ru

• Онлайн-просмотр границ участков
• Заказ выписки ЕГРН в PDF за 200 ₽
• Функция «Проверь свой участок» для выявления пересечений

Мобильное приложение «Мариуполь.Земля»

Доступно для Android и iOS:

1. Онлайн-заявка на межевание
2. Push-уведомления о ходе рассмотрения
3. AR-режим: наложение границ на камеру смартфона

Земельные ресурсы в контексте восстановления

Приоритетные зоны

На 2026 г. выделены три категории участков:

• Красная зона — полное разрушение, требуется рекультивация
• Жёлтая зона — частичные повреждения, возможно строительство
• Зелёная зона — минимальные повреждения, экспресс-оформление

Государственная программа «Земля — жителям Донбасса»

Условия:

1. Бесплатный паёк 10 соток для пострадавших жителей
2. Льготная ипотека под 2 % годовых
3. Компенсация 70 % стоимости межевания

Срок подачи заявок: до 31 декабря 2026 г.

Рекомендации собственникам и арендаторам

Что делать в первую очередь

1. Проверьте статус участка через pkk-dnr.ru
2. Закажите технический план у аккредитованного инженера
3. Подайте заявление на восстановление границ в Росреестре
4. Застрахуйте риски (страховые компании уже работают в городе)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Контакты и полезные ссылки

• Единая справочная: ###-###-####
• Онлайн-чат Росреестра: rosreestr-dnr.ru/chat
• Телеграм-канал «Мариуполь.Земля»: t.me/mariupol_land

Статья подготовлена по состоянию на . За квалифицированной помощью обращайтесь к аккредитованным кадастровым инженерам или юристам, специализирующимся на земельном праве ДНР/РФ.