Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. (по состоянию на 06:48 мск)
Управление земельных ресурсов Мариупольского городского совета является ключевым подразделением, через которое реализуется вся политика распоряжения коммунальной собственностью и земельными активами территориальной громады. В статье приведены сведения о структуре, перечне услуг, алгоритмах аренды земли и имущества, а также актуальные контакты и электронные сервисы.
Иерархия и подчинённость
- Мариупольский городской совет → Исполнительный комитет → Департамент коммунальной собственности и земельных ресурсов → Отдел землеустройства.
- Отдел землеустройства является непосредственным оператором работы с земельными участками и объектами недвижимости коммунальной формы собственности.
Основные функции управления
- Учёт и регистрация земельных участков коммунальной собственности города Мариуполя.
- Формирование земельных торгов (аукционов) на право аренды и продажи земель.
- Подготовка проектов землеустроительной документации: межевание, техническая инвентаризация, топографо-геодезические работы.
- Аренда земли и коммунального имущества – заключение договоров, контроль платы, переоформление, расторжение.
- Жилищная политика в части предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, кооперативы, ОСМД.
- Выдача копий техпаспортов на нежилые помещения коммунальной формы собственности.
- Ведение публичного реестра объектов коммунальной недвижимости.
Аренда земли и имущества: пошаговый алгоритм
Подача заявления
Заявитель подаёт через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) или онлайн-портал «Электронная громада Мариуполь»:
- Заявление по форме № 1-зем.
- Кадастровый номер участка (если известен) или адрес.
- Целевое назначение и предполагаемый вид использования.
Рассмотрение и экспертиза
Отдел землеустройства в течение 15 рабочих дней проверяет:
- Отсутствие обременений и судебных споров.
- Соответствие Генеральному плану Мариуполя и зонинговым ограничениям.
- Наличие положительного заключения санитарно-эпидемиологической службы (при необходимости).
Утверждение ставки и заключение договора
Размер арендной платы устанавливается решением сессии Мариупольского городского совета на основании отчёта независимого оценщика. После согласования сторонами условий подписывается договор аренды сроком до 5 лет (возможна пролонгация).
Как получить копию техпаспорта на нежилое помещение коммунальной собственности
С 2019 года все техпаспорта выгружаются в электронный реестр «Коммунальная недвижимость Мариуполя». Порядок:
- Перейти на сайт mariupolrada.gov.ua → раздел «Коммунальная собственность».
- Ввести инвентарный номер или адрес объекта.
- Оплатить сервисный сбор (30 грн за PDF-копию, 50 грн – заверенная печатью).
- Скачать документ или получить в ЦНАП/отделе землеустройства.
Жилищная политика: земля под индивидуальное жилищное строительство
Категории граждан, имеющих преимущественное право
- Участники АТО/ООС и члены их семей.
- Многодетные семьи.
- Внутренне перемещённые лица.
- Граждане, стоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Процедура предоставления
- Формируется земельный резерв (выделяются свободные участки в районах: Левобережный, Приморский, Портовый).
- Проводится общественное обсуждение (в течение 30 дней).
- Организуется жеребьёвка в присутствии общественности и СМИ.
Контактная информация и онлайн-сервисы
| Орган | Адрес | Телефон | Электронный сервис |
|---|---|---|---|
| Отдел землеустройства управления земельных отношений | г. Мариуполь, просп. Мира, 48а, каб. 312 | +38 (0629) -1-61-47 | land@mariupolrada.gov.ua |
| Хозрасчётный земельно-кадастровый центр | ул. 50 лет СССР, 43 | +38 (0629) -2-62-51 | kadastr-mariupol.gov;ua |
| Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) | просп. Нахимова, 14 | +38 (0629) -3-18-44 | Онлайн-очередь |
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, свободен ли земельный участок?
Воспользуйтесь кадастровой картой на сайте map.land.gov.ua. При наличии статуса «коммунальная собственность» – подайте запрос в Отдел землеустройства.
Можно ли продлить договор аренды земли без аукциона?
Да, при условии отсутствия просроченной задолженности и целевом использовании участка. Решение принимает сессия горсовета по представлению департамента.
Как оспорить кадастровую оценку?
Подайте заявление в Госгеокадастр Донецкой области в течение 30 дней с момента публикации результатов оценки. Дополнительно можно обратиться в суд.
Эффективное управление земельными ресурсами Мариуполя строится на трёх принципах: прозрачность, доступность и цифровизация. Отдел землеустройства ежегодно обновляет реестры, проводит аукционы онлайн и упрощает процедуры для граждан и бизнеса. Все заявления, справки и договоры можно получить через единый цифровой портал, а консультации – в офлайн-офисах.
Важно: перед подачей документов рекомендуется проконсультироваться с юристом или землеустроителем, чтобы избежать распространённых ошибок и ускорить процесс оформления земельных отношений в Мариуполе.