Дата публикации:

Общая характеристика учреждения

Управление земельных отношений Алматинской области (далее – УЗО) – это государственный орган Республики Казахстан‚ отвечающий за регулирование‚ контроль и развитие земельных отношений в Алматинской области. Управление входит в структуру Государственного учреждения «Управление земельных отношений Алматинской области» и подчиняется ГУ «Аппарат акима Алматинской области»‚ который обеспечивает информационно‑аналитическое‚ организационно‑правовое сопровождение деятельности акимата и материально‑техническое обеспечение.

Ключевые функции УЗО

• Регистрация‚ переоформление и выдача прав на земельные участки.
• Контроль за использованием земель‚ в т.ч. сельскохозяйственных‚ промышленных и рекреационных.
• Участие в формировании и реализации государственной политики в сфере землепользования.
• Ведение государственного кадастра недвижимости (ЕГКН) и геоинформационных систем.
• Организация и проведение онлайн‑процедур по приобретению прав на земельные участки‚ находящиеся в государственной собственности‚ без проведения торгов.
• Подготовка и реализация программ возврата земель в государственную собственность.

Организационная структура

УЗО состоит из нескольких отделов‚ каждый из которых решает определённый спектр задач:

1. Отдел регистрации прав на землю – ведёт учёт прав и ограничений‚ оформляет договоры купли‑продажи‚ аренды и безвозмездного пользования.
2. Отдел контроля и надзора – проверяет соблюдение земельного законодательства‚ проводит проверки и выносит предписания.
3. Отдел геоинформационных технологий – поддерживает Геоинформационную платформу‚ собирает‚ хранит и визуализирует пространственные данные.
4. Отдел правового сопровождения – разрабатывает нормативные акты‚ оказывает юридическую поддержку клиентам.
5. Отдел взаимодействия с гражданами – принимает обращения‚ заявки и жалобы‚ организует личные приёмы руководителей.

Руководство

Согласно распоряжению акима Алматинской области Бисембаева Кайрата Аширалыулы‚ в 2026 году руководителем Управления земельных отношений назначен Аманжол Абдрахманов (род. 1977 г.‚ высшее образование‚ выпускник Алматинской высшей школы Министерства внутренних дел РК‚ 1998 г.).

Основные услуги и процедуры

УЗО предоставляет широкий спектр услуг‚ большинство из которых теперь доступны онлайн:

• Оформление права собственности на земельные участки в государственной собственности без проведения аукционов.
• Перерегистрация прав при смене собственника‚ наследовании‚ дарении.
• Получение выписок из Единого государственного кадастра недвижимости.
• Выдача разрешений на изменение целевого назначения земли.
• Консультации по вопросам землепользования‚ земельного налогового законодательства.
• Подача электронных обращений через портал «Электронное обращение в государственные органы».

Как оформить право онлайн

Для получения права на земельный участок в государственной собственности без торгов необходимо выполнить следующие шаги:

1. Зарегистрироваться на официальном портале «Online Земля».
2. Заполнить заявку‚ указав кадастровый номер‚ площадь и цель использования.
3. Прикрепить сканы необходимых документов (паспорт‚ ИИН‚ согласие собственника‚ если требуется).
4. Оплатить государственную пошлину через банковскую карту.
5. Ожидать проверки со стороны отдела контроля (обычно 10‑15 рабочих дней).
6. Получить электронный сертификат права собственности и‚ при необходимости‚ оформить бумажный документ в отделе регистрации.

Статистика использования земельных ресурсов (2026 год)

По данным Управления земельных отношений Алматинской области‚ на конец 2026 года выявлено:

• Общая площадь незанятых земель – 393‚1 тыс. гектаров.
• Эти земли распределены по 1322 отдельным земельным участкам.
• Планируемый объём возврата земель в государственную собственность – около 120 тыс. гектаров в течение 2027‑2028 годов.
• Число онлайн‑заявок на приобретение прав: 7 842 (рост на 35 % по сравнению с 2025 г.).

Последние инициативы и планы развития

6.1 Усиление контроля за землепользованием

Аким Алматинской области Марат Султангазиев потребовал усилить контроль над использованием земельных ресурсов‚ в т.ч. за счет:

• Внедрения автоматизированных систем мониторинга (дронов‚ спутниковых снимков).
• Проведения регулярных проверок на территории с высоким риском незаконного захвата.
• Увеличения количества инспекторов в полевых подразделениях.

6.2 Цифровизация кадастровой информации

Развитие Геоинформационной платформы и интеграция её с ЕГКН позволяет:

• Сократить время обработки заявок с 30 до 7 дней.
• Обеспечить публичный доступ к кадастровым картам и данным о правах собственности.
• Повысить прозрачность проведения государственных закупок и тендеров‚ связанных с земельными участками.

6.3 Программа «Земля для семьи»

В рамках регионального развития будет реализована программа предоставления небольших земельных участков (до 0‚5 га) для семейных подсобных хозяйств. Основные условия:

1. Возраст заявителя – от 25 до 55 лет.
2. Отсутствие права собственности на землю в течение последних 5 лет.
3. Наличие постоянного места жительства в Алматинской области.

Как связаться с Управлением земельных отношений

Для посещения офиса‚ подачи документов или получения консультации используйте следующую информацию:

Для подачи электронного обращения используйте портал e‑gov.kz. На сайте также доступна функция записи на личный приём к руководителям Управления.

Отзывы граждан и рекомендации

Среди посетителей сайта часто отмечают:

• Удобство онлайн‑сервиса и быстрый отклик на заявки.
• Профессионализм сотрудников отдела правового сопровождения.
• Необходимость увеличить количество пунктов приёма в отдалённых районах области.

Для улучшения качества обслуживания рекомендуется:

1. Разработать мобильное приложение для подачи заявок и отслеживания статуса.
2. Провести обучение сотрудников по работе с новыми геоинформационными системами.
3. Увеличить количество информационных стендов в общественных местах с инструкциями по оформлению прав.

Управление земельных отношений Алматинской области играет ключевую роль в формировании эффективной и прозрачной системы землепользования в регионе. Современные цифровые решения‚ активное взаимодействие с гражданами и строгий контроль позволяют решать задачи по рациональному использованию более 390 000 гектаров незанятых земель. Планируемые инициативы‚ такие как программа «Земля для семьи» и дальнейшее развитие геоинформационных платформ‚ создадут дополнительные возможности для сельского хозяйства‚ малого бизнеса и семейных подсобных хозяйств.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении земельных прав‚ не стесняйтесь обращаться в Управление через указанные выше контакты – специалисты готовы оказать поддержку в любой момент.

© 2026 Управление земельных отношений Алматинской области. Все права защищены.