Кратко: Единый орган‚ который осуществляет государственный земельный контроль и надзор на территории Краснодарского края‚ защищает права собственников‚ пресекает незаконное использование и застройку земель‚ а также выдаёт разрешения и проводит проверки. В статье собраны актуальные адреса‚ телефоны‚ онлайн-сервисы и пошаговые инструкции‚ как взаимодействовать с ведомством в 2024–2026 годах.
Содержание
- Структура и функции
- Контакты и адреса приёмных
- Онлайн-сервисы и личный кабинет
- Как пожаловаться на самозахват земли
- Проверки и штрафы: что важно знать
- FAQ: самые популярные вопросы
Структура и функции управления
1.1 Полное наименование
Управление Россельхознадзора по Краснодарскому краю и Республике Адыгея (в части сельхозземель) и Департамент государственного земельного контроля и охраны недр Краснодарского края (в части всех остальных категорий земель) действуют согласованно‚ но дублируют друг друга только в случае спорных полномочий. Для упрощения в народе оба ведомства часто называют «земельный контроль Кубани».
1.2 Основные задачи
- Государственный земельный контроль и надзор.
- Проверки целевого использования земельных участков.
- Выявление и пресечение самовольного занятия земель.
- Оформление предписаний и выписывание штрафов.
- Выдача заключений о соответствии/несоответствии разрешённого использования.
- Взаимодействие с Росреестром‚ кадастровыми инженерами и судебными приставами.
Контакты и адреса приёмных (актуально на апрель 2026 г.)
2.1 Центральный офис
Адрес: 350000‚ г. Краснодар‚ ул. Красная‚ 122 (вход с ул. Гимназическая‚ 5-й этаж)
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)
Электронная почта: zkk@kubanland.ru
2.2 Филиалы и выездные точки
| Город/район | Адрес | График работы |
|---|---|---|
| Анапа | ул. Горького‚ 15‚ каб. 12 | Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 |
| Сочи (Центральный район) | ул. Пластунская‚ 7 | Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 |
| Новороссийск | пр. Ленина‚ 28а‚ 4-й этаж | Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 |
* В праздничные дни график может меняться — уточняйте по телефону.
Онлайн-сервисы и личный кабинет
3.1 «Кубань:Земля»
Единый портал gis.gku-krasnodar.ru объединяет:
- Кадастровую карту с топоснимками 2025–2026 гг.
- Онлайн-запись на приём к инспектору.
- Подача заявлений и жалоб без личного визита.
- Оповещения о ходе проверок и готовности документов.
3.2 Регистрация личного кабинета
- Перейдите на gis.gku-krasnodar.ru.
- Нажмите «Войти через Госуслуги» → авторизуйтесь через ЕСИА.
- После успешной авторизации появится вкладка «Мои участки».
- Добавьте интересующие вас кадастровые номера (ввод вручную или выбор на карте).
- Включите SMS- и e-mail-уведомления‚ чтобы получать статус проверок.
Как пожаловаться на самозахват земли
4.1 Пошаговая инструкция
- Соберите доказательства: фото/видео‚ схема нарушения‚ кадастровый паспорт вашего участка.
- Зайдите в личный кабинет «Кубань:Земля» → «Подать обращение».
- Выберите тип: «Самовольное занятие земельного участка».
- Заполните форму (укажите кадастровый номер нарушителя‚ если известен).
- Прикрепите файлы (до 50 МБ). Формат: JPG‚ PNG‚ PDF‚ DOCX.
- Подтвердите отправку кодом из SMS.
4.2 Что будет дальше
- В течение 3 рабочих дней ваше обращение регистрируют и выдают входящий номер.
- Инспектор проводит внеплановую выездную проверку (срок — 30 дней‚ может быть продлён до 60).
- Если нарушение подтверждено‚ нарушителю выносится предписание сроком 30–90 дней на устранение и выписывается штраф (ст. 8.8 КоАП РФ).
- Копия акта проверки и предписания приходит вам в личный кабинет и на e-mail.
Проверки и штрафы: что важно знать
5.1 Размеры штрафов (2026 г.)
| Нарушение | Граждане | Должностные лица | Юр. лица |
|---|---|---|---|
| Самовольное занятие земель | от 5 000 до 10 000 ₽ | от 20 000 до 50 000 ₽ | от 100 000 до 200 000 ₽ |
| Нецелевое использование | от 1 000 до 1 500 ₽ | от 10 000 до 20 000 ₽ | от 100 000 до 500 000 ₽ |
5.2 Как обжаловать штраф
В течение 10 дней со дня получения постановления вы можете:
- Направить возражения в вышестоящий территориальный орган (Департамент земельного контроля Краснодарского края).
- Подать жалобу в суд по месту нахождения участка.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Кто может проводить проверку на моём участке?
Только инспектор‚ имеющий служебное удостоверение и направление на проверку‚ заверенное печатью управления. Попросите предъявить документы и составьте копии.
Вопрос 2: Нужно ли присутствовать собственнику при проверке?
Желательно. Если вы не можете присутствовать‚ оформите доверенность и уведомите инспектора заранее.
Вопрос 3: Как узнать‚ проводится ли сейчас плановая проверка моего участка?
Зайдите в раздел «Плановые проверки» на портале gis.gku-krasnodar.ru‚ введите кадастровый номер. Если ваш участок включён в план‚ вы увидите даты и ФИО инспектора.
Вопрос 4: Есть ли мобильное приложение?
Да. В App Store и Google Play ищите «Кубань: Земля». Функционал дублирует веб-версию‚ плюс push-уведомления.
Управление земельного контроля Краснодарского края действует прозрачно: вся информация о проверках‚ штрафах и статусе жалоб доступна онлайн. Используйте официальный портал «Кубань:Земля»‚ бесплатную «горячую линию» ###-###-#### и электронную почту zkk@kubanland.ru. При личном визите всегда берите с собой паспорт и выписку из ЕГРН — это сэкономит время при приёме.