Администрация городского округа Мытищи осуществляет комплексное управление всеми объектами недвижимости и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Цель этой деятельности, эффективное использование ресурсов, прозрачность сделок и повышение инвестиционной привлекательности региона.
Основные функции и задачи
- Учет и регистрация объектов недвижимости и земельных участков.
- Формирование и реализация муниципального имущественного фонда.
- Организация торгов (аукционов, конкурсов) по продаже и аренде объектов.
- Контроль за целевым использованием земель и недвижимости.
- Подготовка правовых актов (решений, постановлений, договоров).
- Взаимодействие с федеральными и региональными органами Росреестра, Росимущества, кадастровой палатой.
Структурные подразделения
Отдел управления земельно-имущественными отношениями (УЗИО)
Является ключевым звеном, координирующим весь комплекс работы. Подчиняется непосредственно заместителю главы администрации по экономике и имуществу.
Комитет по управлению имуществом
Рассматривает крупные сделки, согласовывает условия договоров аренды и безвозмездного пользования, готовит проекты постановлений администрации.
Муниципальный центр недвижимости (МЦН)
Оказывает услуги по технической инвентаризации, кадастровому учёту, подготовке правоустанавливающих документов для физических и юридических лиц.
Основные процессы и алгоритмы
Регистрация права собственности
- Приём заявления через МФЦ или портал «Госуслуги».
- Проверка документов (выписка ЕГРН, технический план, правоустанавливающие документы).
- Формирование и утверждение схемы расположения объекта на кадастровом плане.
- Регистрация перехода права в Росреестре и внесение сведений в муниципальный реестр.
Аренда земельных участков
- Инициация процедуры — подача заявления в УЗИО или через инвестиционный портал Мытищ.
- Подготовка земельного участка — межевание, постановка на кадастровый учёт, формирование аукционной документации.
- Проведение торгов — электронный аукцион на площадке «Росэлторг» или «Сбербанк-АСТ».
Продажа объектов недвижимости
В 2025 году реализованы электронные аукционы в два этапа: предквалификационный отбор и финальный торг. Максимальная прозрачность обеспечивается через публичные отчёты на сайте администрации и в системе «Госзакупки».
Цифровые сервисы и онлайн-интеграция
Инвестиционный портал Мытищ
Позволяет в режиме реального времени:
- просматривать перечень свободных земельных участков и помещений;
- подавать заявки на участие в торгах;
- оплачивать участие и регистрировать договоры через электронную подпись.
Мобильное приложение «Мой Мытищи»
В разделе «УЗИО» граждане могут:
- отслеживать статус своих заявлений;
- получать push-уведомления о сроках платежей и необходимости продления договора;
- оплачивать арендные платежи онлайн без комиссии.
Инвестиционные площадки и приоритетные проекты 2026
| Площадка | Площадь | Вид разрешённого использования | Стартовая цена аренды за 1 м²/год |
|---|---|---|---|
| Технопарк «Мытищи-Инновации» | 12 га | Высокотехнологичное производство | 110 руб. |
| Логистический центр «Северные ворота» | 18 га | Склад. и логистика | 95 руб. |
| Жилой квартал «Семеновский» | 25 га | Многофункциональная застройка | 150 руб. |
Нормативно-правовая база
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».
- Федеральный закон № 135-ФЗ «О защите конкуренции» — применяется при проведении торгов.
- Решение Совета депутатов Мытищинского муниципального района № 123/2024 «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом».
- Методические рекомендации Минэкономразвития РФ (приказ № 1234 от ).
Практические советы заявителям
Проверьте градостроительный план — убедитесь, что категория разрешённого использования соответствует вашим целям.
При межевании используйте кадастровых инженеров, аккредитованных при Росреестре, чтобы избежать неточностей.
На электронных торгах подавайте заявку не позднее, чем за 2 рабочих дня до окончания приёма, и сохраняйте скриншоты подтверждения.
При аренде не забывайте ежегодно подавать декларацию о фактическом использовании объекта, иначе контракт могут расторгнуть досрочно.
Контакты и обращения
- Официальный сайт: mytishchi.ru/uzio
- Телефон горячей линии: 8 (495) -87-65-65 (доб. 4-05)
- Личный приём: г. Мытищи, ул. Веры Волошиной, д. 10, каб; 312 (вторник и четверг с 14:00 до 18:00)
- Электронная приёмная: uziom@mytishchi.ru
Управление земельно-имущественных отношений администрации городского округа Мытищи — это ваш надёжный партнёр в вопросах недвижимости, готовый оперативно решить любой вопрос в рамках закона.