Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является обязательным этапом любой сделки (купля-продажа‚ дарение‚ наследование и т.д.) и сопровождается уплатой государственной пошлины. В 2026 году порядок расчёта‚ оплаты и возврата госпошлины остался прежним‚ однако важно учитывать изменения в реквизитах и новые возможности онлайн-оплаты.

Размеры госпошлины

Основные ставки за регистрацию прав

Дополнительные случаи

• Ограничения (обременения) прав — 2 000 ₽ для физлиц‚ 22 000 ₽ для юрлиц.
• Внесение изменений в ЕГРН (например‚ исправление технической ошибки) — 350 ₽.
• Выдача дубликата свидетельства — 350 ₽.

Реквизиты для оплаты (Санкт-Петербург и Ленинградская область‚ актуально на 2026 г.)

Получатель

УФК по г. Санкт-Петербургу
(Управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

Банковские реквизиты

• ИНН: 7830000493
• КПП: 783001001
• Р/с: 03212643000000013200
• К/с: 40102###-###-####0052
• БИК: 044030001
• Наименование банка: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург

КБК и коды

• КБК: 32110###-###-####0110
• ОКТМО: 40301000

Как получить УИН (уникальный идентификатор начисления)

1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
2. Выберите услугу «Государственная регистрация прав» и заполните онлайн-заявление.
3. После проверки данных система автоматически сгенерирует квитанцию с УИН.
4. Сохраните PDF-квитанцию или запишите 20-значный код УИН для оплаты.

Способы оплаты

Онлайн

• Сбербанк Онлайн: «Платежи» → «Госуслуги и штрафы» → «Росреестр» → ввод УИН.
• Тинькофф: «Платежи» → «Госорганы» → «Росреестр».
• Портал Госуслуг: «Оплата госпошлин» → ввод УИН.

Отделения и терминалы

• Любое отделение Сбербанка‚ Почта Банка или ВТБ.
• Терминалы/банкоматы: выберите «Госуслуги» → «Росреестр» → ввод ФИО и УИН.
• Центры «Мои документы» (МФЦ): предъявите квитанцию с УИН на кассе.

Льготные категории (освобождаются от уплаты)

• Инвалиды I и II групп
• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны
• Участники ликвидации аварии на ЧАЭС
• Малоимущие граждане (при подтверждении статуса органами соцзащиты)
• Опекуны/попечители при регистрации прав на жилое помещение несовершеннолетних

Для получения льготы необходимо предоставить соответствующие документы в МФЦ или в Управление Росреестра.

Возврат излишне уплаченной госпошлины

Если госпошлина была уплачена в большем размере или сделка не состоялась‚ заявитель вправе вернуть деньги:

1. Написать заявление в свободной форме в Управление Росреестра по месту оплаты.
2. Приложить копию квитанции/чека и паспорт.
3. Срок рассмотрения — 30 календарных дней‚ возврат средств осуществляется на расчётный счёт или карту.

Пошаговая инструкция: от подачи заявления до получения выписки из ЕГРН

1. Подготовьте пакет документов (договор‚ паспорт‚ правоустанавливающие документы).
2. Оформите заявление онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ.
3. Получите квитанцию с УИН и оплатите госпошлину.
4. Загрузите квитанцию в личный кабинет или предоставьте в МФЦ.
5. Дождитесь окончания регистрации (до 7 рабочих дней при подаче через МФЦ; до 5 дней при подаче онлайн).
6. Получите выписку из ЕГРН на электронную почту или в бумажном виде в МФЦ.

Частые ошибки и советы

• Ошибка: указание старых реквизитов. Рекомендация: всегда сверяйте КБК и ИНН на сайте Росреестра перед оплатой.
• Ошибка: просроченный УИН (действует 30 дней). Рекомендация: оплатите квитанцию сразу после генерации.
• Ошибка: неверная сумма. Рекомендация: проверьте статус «Физлицо/Юрлицо» и «Жилое/Нежилое» в форме заявления.

Полезные ссылки

• Онлайн-заявление Росреестра
• Оплата госпошлин на Госуслугах
• Официальный сайт Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

Оплата госпошлины в Управление Росреестра — это простой‚ но важный шаг‚ требующий точности. Используйте свежие реквизиты‚ проверяйте УИН и воспользуйтесь онлайн-сервисами‚ чтобы сэкономить время. При возникновении вопросов звоните в контакт-центр Росреестра: 8 (800) -00-34-34.