Важность правильного оформления и сдачи документов в Росреестр трудно переоценить: от этого зависит регистрация прав собственности, изменение границ земельных участков, выдача выписок из ЕГРН и многое другое․ В статье рассмотрим, какие документы принимаются, как правильно их подготовить, куда их сдавать и что делать в случае утери или кражи․
Какие документы принимает Управление Росреестра
В зависимости от характера обращения в Росреестр могут потребоваться разные виды бумаг․ Ниже перечислены основные группы:
- Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования, судебные решения)․
- Документы на земельные участки (свидетельство о праве собственности, договор аренды, согласие собственников соседних участков)․
- Документы, связанные с изменением границ (проект межевания, согласие соседей, технические карты)․
- Документы для получения выписок из ЕГРН (заявление, копия паспорта, доверенность)․
- Документы, требуемые при утрате или краже (заявление в полицию, копии утраченных бумаг, заявление в Росреестр)․
Порядок подачи документов
Личный приём в отделении
Для личного обращения необходимо:
- Подготовить оригиналы и копии всех требуемых бумаг․
- Заполнить заявление в установленной форме (скачать с сайта Росреестра или взять в отделении)․
- Оплатить государственную пошлину (приём оплаты возможен наличными, банковской картой, через онлайн‑кассу)․
- Подать пакет документов в окошко приёмной․
- Получить расписку и, при необходимости, квитанцию об оплате․
Подача через МФЦ
Граждане могут воспользоваться многофункциональными центрами (МФЦ)․ Процедура аналогична, но иногда требуется предварительная запись․
Электронная подача (через портал Госуслуг)
Для большинства запросов (выписка из ЕГРН, регистрация прав) доступна онлайн‑подача:
- Авторизоваться на Госуслугах․
- Выбрать услугу «Росреестр» и загрузить сканы документов․
- Оплатить пошлину онлайн․
- Отслеживать статус заявки в личном кабинете․
Требования к оформлению документов
Неправильное оформление – частая причина возврата заявок․ Обратите внимание на следующее:
- Все документы должны быть подписаны (если речь идёт о бумажных вариантах)․
- Подписи должны совпадать с теми, что указаны в паспорте․
- Копии – не менее двух экземпляров (один – оригинал, два – копии)․
- Если документ выдан на иностранном языке, требуется нотариально заверенный перевод․
- Для юридических лиц – полный пакет учредительных документов (Устав, решение о назначении директора)․
Что делать в случае утери или кражи документов
Согласно разъяснению Столичного управления Росреестра (2025 год), в случае утери или кражи необходимо выполнить следующие шаги:
- Составить акт о краже/утрате в отделении полиции и получить справку․
- Подать в Росреестр заявление о восстановлении утраченных документов (приложить справку из полиции)․
- Подготовить копии остальных документов, подтверждающих право (например, договор купли‑продажи)․
- Оплатить государственную пошлину за восстановление․
- Получить новые документы в срок, указанный в ответе Росреестра (обычно 10‑15 рабочих дней)․
Статистика приёма документов в Москве (2024‑2025 гг․)
Согласно официальному релизу Столичного управления Росреестра:
- В 2024 году в Москве было принято 5,470 документов․
- В 2025 году количество принятых документов увеличилось до 5,500, что на 30 штук больше, чем в предыдущем году․
- Рост связан с повышением активности граждан в вопросах регистрации прав после введения новых онлайн‑сервисов․
Куда обращаться за консультацией
Если у вас возникли вопросы по пакету документов или процедуре их подачи, вы можете:
- Позвонить в Горячую линию Росреестра — +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно)․
- Посетить офис Управления Росреестра в Москве по адресу: г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 7․
- Оформить онлайн‑запрос через портал Госуслуги․
- Получить консультацию в любом МФЦ при наличии предварительной записи․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро можно получить выписку из ЕГРН?
При онлайн‑подаче через Госуслуги выписку можно получить в течение 1‑2 рабочих дней․ При личном обращении в отделение срок обычно составляет 3‑5 дней․
Нужно ли платить пошлину за восстановление утерянных документов?
Да․ Размер пошлины зависит от типа документа (например, восстановление выписки — 200 руб․, восстановление свидетельства о праве собственности — 500 руб․)․
Можно ли подать документы без оригиналов?
Для большинства заявок оригиналы обязательны, однако в некоторых случаях (например, при подаче через портал Госуслуг) допускаются только сканы оригиналов, при условии их последующего предъявления в отделении․
Что делать, если в документе обнаружена ошибка?
Необходимо подготовить новое заявление с указанием исправлений и приложить подтверждающие документы (например, исправленную копию договора)․ Ошибку устраняют в течение 5‑7 рабочих дней․
Правильный приём документов в Управлении Росреестра – залог быстрой и беспрепятственной регистрации прав на недвижимое имущество․ Соблюдая указанные правила, оформляя документы в полном комплекте и своевременно реагируя на утерю или кражу, вы сможете избежать лишних задержек и дополнительных расходов․
Помните, что точность, полнота и своевременность подачи – ключевые факторы успешного взаимодействия с Росреестром․
Дата публикации: