Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учета и предоставление соответствующей информации гражданам и юридическим лицам. В каждом регионе России функционирует собственное управление, которое обслуживает население на местном уровне.

Основные сведения об Управлении Росреестра по Сочи

• Полное название: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Сочи
• Юридический адрес: 350000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Курортный, д. 43
• Фактический (приемный) адрес: 350000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Курортный, д. 43, офис 2
• Телефон справочной службы: +7 (8622) -4‑20‑40
• Электронная почта: rosreestr-sochi@rosreestr.gov.ru
• График работы: Пн‑Пт — 08:30‑17:30, суббота, воскресенье – выходные
• Сайт: https://rosreestr.gov.ru

Как добраться до Управления

2.1 На личном автомобиле

Управление расположено в центральной части города, в районе Курортного района. Ниже указаны основные маршруты:

1. От станции метро «Старый Крым» – выйти к улице Курортный, проехать 500 м по Курортному проспекту, затем повернуть налево на ул. Курортный.
2. От крупного автотрасса А147 (Сочи‑Адлер) – съехать на выезд «Курортный проспект», далее следовать указателям к административному зданию.
3. Для тех, кто пользуется навигацией, достаточно ввести «Курортный 43, Сочи» – система проложит оптимальный маршрут.

2.2 Общественным транспортом

Ближайшие остановки общественного транспорта:

• Автобусные маршруты 3, 14, 18 – остановка «Курортный пр., 40» (в 3‑х метрах от входа).
• Трамвайные маршруты 5 и 6 – остановка «Улица Курортный» (в 150 м).
• Маршрутка № 98 – остановка «Рыбный проспект», откуда пешком 7 минут.

Услуги, предоставляемые Управлением Росреестра в Сочи

В рамках своей деятельности Управление предлагает широкий спектр государственных услуг, которые можно оформить как в личном приёме, так и через онлайн‑портал Госуслуги. Ниже перечислены основные из них.

3.1 Регистрация прав на недвижимое имущество

• Оформление права собственности на квартиры, дома, земельные участки.
• Регистрация прав аренды, сервитутов, ограничений.
• Перерегистрация недвижимости в случае покупки, наследования, дарения.

3.2 Кадастровый учёт и выписка из ЕГРН

• Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – в электронном и бумажном виде.
• Выписка из кадастрового плана, подтверждающая границы участка.
• Изменение кадастровых характеристик (площадь, назначение).

3.3 Оценка недвижимости

• Заказ оценки стоимости объекта для целей залога, продажи или наследования.
• Выдача официального акта оценки, подписанного экспертом Росреестра.

3.4 Выдача справок и выписок

• Справка о наличии (отсутствии) обременений.
• Справка о праве собственности для подачи в банки, нотариусы.
• Справка о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на объект (для юридических лиц).

3.5 Услуги для строительных компаний и девелоперов

• Регистрация вводов в эксплуатацию.
• Оформление технической документации (проектные планы, топографические карты).
• Контроль за соблюдением кадастрового деления.

Порядок обращения в Управление

4.1 Приём в офисе

Для личного обращения необходимо:

1. Зарегистрировать заявку через официальный сайт Росреестра либо позвонить в справочную службу.
2. Подготовить комплект документов (паспорт, ИНН, документы на объект недвижимости, доверенность при обращении от имени другого лица).
3. Прибыть в офис в назначенное время. В случае отсутствия предварительной записи — возможна очередь, но рекомендуется записаться заранее.

4.2 Онлайн‑обращение

С 2023 года большинство услуг доступны через портал Госуслуги:

• Заполнить электронную форму заявки.
• Загрузить сканы необходимых документов.
• Оплатить госпошлину (если требуется) банковской картой.
• Получить готовый документ в электронном виде (ЭЦП) или оформить получение в офисе.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Какой срок получения выписки из ЕГРН?

Ответ: При обращении в офис – в течение 1 рабочего дня. Онлайн‑выписка доступна сразу после оплаты и подтверждения данных.

Вопрос: Нужно ли платить госпошлину за регистрацию права собственности?

Ответ: Да. Размер госпошлины зависит от стоимости объекта и типа сделки (покупка, наследование, дарение). Точные тарифы можно уточнить на сайте Росреестра.

Вопрос: Можно ли получить выписку без личного присутствия?

Ответ: Да. Через портал Госуслуги можно оформить электронную выписку с подтвержденной подписью. При необходимости оригинала – его можно запросить по почте.

Вопрос: Какие документы нужны для регистрации недвижимости, полученной в наследство?

Ответ: Справка о праве наследования (судебное решение или нотариальная, если наследник – несовершеннолетний), паспорт наследника, ИНН, документ, подтверждающий право собственности наследодателя (выписка из ЕГРН), заявление о регистрации.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра – справочная информация, формы заявок, тарифы.
• Госуслуги – портал для электронного оформления большинства услуг.
• Кадастровая карта России – интерактивный сервис просмотра границ участков.
• Налоговая служба России – раздел о Росреестре – полезные разъяснения по налогообложению недвижимости.

Управление Росреестра по Сочи находится по адресу ул. Курортный, д. 43 и предоставляет широкий спектр государственных услуг, связанных с регистрацией и кадастром недвижимости. Благодаря развитию электронных сервисов большинство процедур можно выполнить онлайн, что экономит время и позволяет избежать очередей. Тем не менее, при сложных ситуациях (например, споры о границах, наследственные дела) рекомендуется лично посетить офис и проконсультироваться со специалистом.

Помните, что своевременное оформление прав собственности и поддержание актуального кадастрового учета – залог безопасности вашего имущества и упрощения любых будущих сделок.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 2026 год. Для уточнения деталей рекомендуется обращаться непосредственно в Управление Росреестра по Сочи.