Управление Росреестра по Омской области (ИНН 5503085391, ОГРН 1045504038524) является региональным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Оно осуществляет государственное регулирование в сфере недвижимости, кадастра, регистрации прав и сделок с объектами недвижимости на территории Омской области, в т.ч. в Омском районе.
Основные задачи и функции
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав.
- Проведение межевых работ, кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости.
- Осуществление контроля за соблюдением законодательства о недвижимости.
- Взаимодействие с органами государственной власти, муниципальными образованиями и частными участниками рынка недвижимости.
Структура управления (по районам)
Для более удобного обслуживания граждан и бизнес‑структур в Омской области управление разделено на несколько территориальных отделений. Одним из ключевых является Отдел по Омскому району, который обслуживает следующие населённые пункты:
- г. Омск (центральный район)
- Омский район (сельские территории, в т.ч. поселки и сёла)
- Новые микрорайоны, где реализуются проекты «Земля для стройки».
Контактная информация
| Наименование | Адрес | Телефон | Электронная почта | Часы работы |
|---|---|---|---|---|
| Главное управление | 644007, г. Омск, ул. Орджоникидзе, д. 56 | (3812) -4‑32‑10 | info@rosreestr-omsk.ru | Пн‑Пт 08:30‑18:00, Сб 09:00‑14:00 |
| Отдел по Омскому району | ул. 5‑я линия, д. 248, г. Омск | (3812) -4‑32‑20 | omskrayon@rosreestr-omsk.ru | Пн‑Пт 08:30‑20:00 |
| Филиал в г. Называевск | ул. Кирова, д. 42, Называевск, Омская обл. | (3812) -4‑32‑30 | nazyvaevsk@rosreestr-omsk.ru | Пн‑Пт 08:30‑18:00 |
Ключевые услуги
Регистрация прав собственности
Оформление прав собственности на жилые и нежилые помещения, земельные участки, а также изменение собственника. Для подачи заявления необходимо подготовить:
- Паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц);
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН;
- Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п.;
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
Определение кадастровой стоимости
Согласно Дорожной карте Омской области и Федеральному закону 518‑ФЗ, Управление в 2025 году создало оперативный штаб, цель которого – ускорить процесс формирования кадастровой стоимости для целей налогообложения и сделок.
Межевание и технические планы
Для разделения земельных участков, объединения, изменения границ проводятся межевые работы с выдачей технического плана. Заказ можно оформить через онлайн‑портал Госуслуги Росреестра или лично в отделении.
Электронные сервисы
На официальном сайте rosreestr-omsk.ru доступны:
- Запрос выписки из ЕГРН;
- Оплата госпошлин онлайн;
- Отслеживание статуса заявки;
- Запись на приём к специалисту.
Последние инициативы (2025‑2026 гг.)
- Проект «Земля для стройки» – создан оперативный штаб, который координирует подготовку земельных участков под коммерческое застройку, ускоряя их перевод в кадастровый учёт.
- Внедрение законодательства 518‑ФЗ – подготовка и публикация актуальных данных о правообладателях ранее учтённых объектов недвижимости.
- Разработка Электронного кабинета для юридических лиц, позволяющего автоматически формировать пакет документов для регистрации прав.
- Проведение обучающих семинаров для риелторов и застройщиков по вопросам кадастровой оценки и оформления сделок.
Как подать заявление в отделение Омского района
- Подготовьте пакет документов (см. раздел «Ключевые услуги»).
- Заполните онлайн‑заявку на портале rosreestr-omsk.ru/online или возьмите бланк в отделении.
- Оплатите госпошлину через банковскую карту или в терминале.
- Запишитесь на приём (по телефону или через сайт) и принесите оригиналы документов.
- Получите готовый документ (выписка, свидетельство о праве собственности) в течение 5‑10 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить статус своей заявки?
Войдите в личный кабинет на rosreestr-omsk.ru, в разделе «Мои заявки».
Можно ли оформить сделку полностью онлайн?
Да, если обе стороны – физические лица, а объект недвижимости уже находится в ЕГРН. Необходимо предоставить сканы паспортов и документов о праве собственности.
Какие сроки регистрации права собственности?
Стандартный срок – до 10 рабочих дней. При необходимости ускоренного рассмотрения (за дополнительную плату) – 3‑5 дней.
Куда обращаться за информацией о кадастровой стоимости?
Кадастровую стоимость можно узнать в личном кабинете на портале Госуслуг или позвонить в отдел по Омскому району (тел.: (3812) -4‑32‑20).
Контактные данные руководства
- Чаплин Сергей Александрович – Руководитель Управления Росреестра по Омской области, телефон: (3812) -4‑32‑10, e‑mail: chaplin@rosreestr-omsk.ru.
- Лапуста Сергей Эдуардович – Врио руководителя, телефон: (3812) -4‑32‑15.
Управление Росреестра по Омскому району Омской области играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты сделок с недвижимостью, поддержке инвестиционных проектов и формировании кадастровой стоимости, необходимой для эффективного налогообложения. Современные электронные сервисы и новые инициативы, такие как «Земля для стройки» и внедрение 518‑ФЗ, делают процесс взаимодействия с органом более прозрачным и быстрым.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.