Сочи — не только крупнейший курорт России‚ но и один из самых динамично развивающихся муниципалитетов Краснодарского края.
Ежегодно в городе совершается десятки тысяч сделок с недвижимостью‚ оформляются права собственности на земельные участки‚
вводятся в эксплуатацию объекты капитального строительства.
За всем этим стоит Управление Росреестра по Краснодарскому краю‚ расположенное в Сочи.
Ниже — подробная информация о его руководителе‚ структуре‚ функциях и актуальных контактных данных на 19 апреля 2026 года.

Кто сегодня руководит Управлением Росреестра в Сочи?

По состоянию на 19 апреля 2026 года пост руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Сочи занимает
Марина Викторовна Смолина. Она была назначена приказом Федеральной службы государственной регистрации‚
кадастра и картографии № 342-к/2024 от 28 декабря 2024 года‚ вступившим в силу с 13 января 2025 года.

Краткая биографическая справка

• Образование: окончила Краснодарский университет МВД России по специальности «Юриспруденция» (2004 г.)‚
  магистратура РГУП «Росреестр» по направлению «Государственное и муниципальное управление» (2014 г.).
• Трудовой путь в Росреестре: начала с должности специалиста 1 разряда межмуниципального отдела в Туапсе (2007 г.)‚
  затем последовательно занимала должности заведующего сектором‚ заместителя начальника отдела‚ начальника отдела регистрации прав
  Управления Росреестра по Краснодарскому краю (2016-2021 гг.). С 2021 года работала заместителем руководителя Управления в Сочи‚
  курируя вопросы кадастрового учёта и межевания.
• Ключевые инициативы 2025-2026: запуск пилотного проекта по «одному окну» для застройщиков‚
  внедрение электронной подписи для дистанционных сделок с землёй и объектами недвижимости‚
  расширение сети МФЦ-партнёров в Лазаревском и Хостинском районах Сочи.

Структура и основные функции Управления

Управление Росреестра по Краснодарскому краю в Сочи является структурным подразделением
Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии и имеет следующие отделы:

1. Отдел регистрации прав и сделок — оформляет переход/возникновение прав на недвижимость‚ залоги‚ аренду.
2. Кадастровый отдел — ведёт Государственный кадастр недвижимости‚ принимает межевые и технические планы.
3. Оценки недвижимости — формирует кадастровую стоимость объектов‚ рассматривает апелляции.
4. Управление архивного фонда и выдачи выписки, хранит правоустанавливающие документы‚ выдаёт электронные/бумажные выписки ЕГРН.
5. Отдел контроля и надзора — проводит проверки застройщиков‚ выявляет самовольные постройки.

Адрес и контактная информация (актуально на )

Как записаться на приём к руководителю онлайн

1. Перейдите на портал gosuslugi.ru и авторизуйтесь.
2. В поиске введите «Запись на приём к руководителю Управления Росреестра в Сочи».
3. Выберите удобное время‚ подтвердите запись СМС-кодом.
4. В назначенный день возьмите с собой паспорт и документы‚ подтверждающие обращение (выписка‚ судебное решение‚ договор и т.д.);

Актуальные новости за 2025-2026 годы

• 25 декабря 2025 года — в здании Управления прошёл торжественный приём‚ посвящённый
  «Дню работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровой оценки».
  Марина Смолина наградила 12 сотрудников ведомственными наградами за безупречную работу и высокие показатели по срокам госуслуг.
• 15 марта 2026 года стартовал пилотный проект «Электронный кадастровый инженер в Сочи»:
  заявители получают отчёт о межевании прямо в личном кабинете на сайте Росреестра‚ без визита в офис.
• 1 апреля 2026 года вступили в силу новые тарифы кадастровой оценки на земельные участки
  категории «Земли населённых пунктов» в Сочи: средний рост составил 8‚3 %. До 1 октября 2026 года граждане
  могут подать заявление об уточнении стоимости‚ если считают её завышенной.

Полезные советы жителям и гостям Сочи

1. Проверьте недвижимость перед сделкой — сформируйте онлайн-выписку ЕГРН (24/7‚ от 150 ₽).
2. Возврат ошибочной выплаты налога — если после перерасчёта кадастровой стоимости вы переплатили‚
   подайте заявление через МФЦ: решение приходит в течение 30 дней.
3. Оспаривание кадастровой стоимости — при недовольстве результатом можно обратиться в Краснодарскую комиссию при Росреестре
   или в суд в течение 5 лет с даты внесения сведений.

Марина Смолина и её команда продолжают делать процедуры регистрации недвижимости в Сочи максимально прозрачными и цифровыми.
Если вам нужна консультация‚ запишитесь онлайн или позвоните по «горячей линии».
Следите за новостями на официальном сайте и в соцсетях: vk.com/rosreestr_krasnodar.