Дата публикации: 20 апреля 2026 г.
Что такое Росреестр и зачем он нужен
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — это ключевой орган, отвечающий за:
- Государственную регистрацию прав на недвижимость.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Кадастровый учёт земельных участков, зданий, помещений и сооружений.
- Выдачу сведений, справок и кадастровых паспортов.
Управление Росреестра по Краснодарскому краю: структура и зона ответственности
Управление Росреестра по Краснодарскому краю является региональным подразделением федеральной службы и охватывает всю территорию Краснодарского края: от Туапсе до Ейска и от Анапы до Сочи.
Ключевые отделы и функции:
- Отдел регистрации прав: оформляет и вносит в ЕГРН переход/возникновение прав на недвижимость.
- Кадастровая палата (ППК Роскадастр по Краснодарскому краю): проводит межевание, техническую инвентаризацию, подготовку кадастровых планов.
- Центры госуслуг «Мои документы»: через МФЦ можно подать 90 % заявлений Росреестра без очередей.
Как оформить заявление онлайн и офлайн
Онлайн-каналы:
- Госуслуги: gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Росреестр».
- Личный кабинет Росреестра: rosreestr.gov.ru — вход через ЕСИА (Госуслуги).
- Кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — бесплатный поиск объектов по кадастровому номеру.
Офлайн-офисы:
Главный офис Управления расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 122. Приём граждан ведётся по предварительной записи через портал rosreestr.gov.ru или по телефону 8 (861) -67-XX-XX.
Лицевой счёт 04181а28350: что это и где его использовать
Лицевой счёт 04181а28350 — это уникальный идентификатор, который присваивается:
- Заявлению на регистрацию прав.
- Кадастровому делу (если идёт речь о межевании или технической инвентаризации).
- Платёжному поручению при оплате государственной пошлины или кадастровых работ.
Проверить статус лицевого счёта можно в личном кабинете Росреестра во вкладке «История обращений» или позвонив в контакт-центр: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
Типовые услуги и государственные пошлины
| Услуга | Срок | Госпошлина (₽) |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру (физ. лицо) | 5–7 раб. дней | 2 000 |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 1–3 раб. дня | 300 |
| Кадастровый паспорт объекта | 10 раб. дней | 400 |
Частые вопросы и ответы
Вопрос: можно ли через МФЦ получить выписку ЕГРН по лицевому счёту 04181а28350?
Ответ: Да, если заявление подано в МФЦ и присвоен лицевой счёт, выписку можно забрать лично или получить на электронную почту после готовности.
Вопрос: что делать, если статус заявления «Приостановлено»?
Ответ: Необходимо устранить замечания, указанные в уведомлении (чаще всего это неполный пакет документов или ошибки в кадастровых чертежах) и повторно подать документы. Номер лицевого счёта останется прежним.
Контакты и полезные ссылки
- Сайт: rosreestr.gov.ru
- Кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Управление Росреестра по Краснодарскому краю предоставляет полный спектр услуг по регистрации недвижимости, межеванию и кадастровому учёту. Лицевой счёт 04181а28350 является электронным «паспортом» вашего заявления: по нему можно отслеживать статус, оплачивать госпошлины и получать готовые документы. Пользуйтесь онлайн-сервисами, записывайтесь заранее и экономьте своё время!