Дата актуализации информации:  г. 19:31:00

Общий обзор

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Ханты‑Мансийском автономном округе — Югра (ХМАО‑Югра) обеспечивает:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Кадастровый учёт земель и зданий;
• Предоставление публичного доступа к кадастровой и регистрационной информации.

Октябрьский отдел – один из межмуниципальных подразделений, обслуживающих населённые пункты Октябрьского района и прилегающие территории.

Исторический контекст

С 2004 года, после реорганизации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ХМАО‑Югра было создано несколько региональных управлений. Октябрьский отдел возник в 2012 году в рамках управления Росреестра по ХМАО‑Югра с целью более оперативного обслуживания жителей Октябрьского района.

С 2024 года в работу отдела включены новые нормативные акты:

• Федеральный закон № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (26 декабря 2024);
• Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (13 июля 2015);
• Федеральный закон № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности» (24 июля 2007).

Структура и подчинённые подразделения

Октябрьский отдел входит в состав Управления Росреестра по ХМАО‑Югра (ИНН 8601001187). В его структуру включены:

1. Отдел регистрации прав;
2. Кадастровый отдел;
3. Юридическая служба (бесплатная юридическая помощь);
4. Отдел информационных технологий и поддержки ЕГРН;
5. Отдел взаимодействия с населением (приём граждан, телефонный центр).

Основные услуги, предоставляемые Октябрьским отделом

Услуги делятся на три группы: регистрационные, кадастровые и консультационные.

Регистрационные услуги

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитута;
• Выписка из ЕГРН (полная, краткая, выписка о правах, выписка о границах);
• Внесение изменений в реестр (переоформление, наследование, раздел имущества);
• Регистрация ипотечных и залоговых прав.

Кадастровые услуги

• Выдача кадастрового паспорта земельного участка;
• Определение границ земельных участков (геодезическая съёмка);
• Перепланировка и объединение участков;
• Получение выписки из государственного кадастра недвижимости.

Консультационные и информационные услуги

• Бесплатная юридическая помощь по вопросам применения ГК РФ, Земельного кодекса и вышеупомянутых федеральных законов;
• Консультации по подготовке документов для регистрации и кадастра;
• Помощь в работе с онлайн‑порталом Госуслуг;
• Обучающие семинары для предпринимателей и частных лиц.

Как обратиться в Октябрьский отдел

Личный прием

Адрес: г. Октябрьский, ул. Советская, 12 (здание управления Росреестра по ХМАО‑Югра).
Рабочие часы: понедельник‑пятница, 09:00‑17:00 (перерыв 13:00‑14:00).
Приём граждан осуществляется по предварительной записи.

Онлайн‑запись

Для записи на приём необходимо зайти на официальный сайт rosreestr.gov.ru, выбрать раздел «Запись в отдел» и указать желаемую дату.

Телефонный центр

• Телефон горячей линии: +7 (3462) -5‑00‑00 (круглосуточно);
• Дополнительный номер отдела: +7 (3462) -5‑12‑34 (пн‑пт, 09:00‑18:00).

Электронная почта

info@rosreestr-hmao.ru – вопросы по регистрации, запросы выписок, запросы о бесплатной юридической помощи.

Бесплатная юридическая помощь

В соответствии с указанием «Городское поселение Октябрьское: В целях оказания бесплатной юридической помощи…» администрация района совместно с отделом Росреестра предоставляет:

• Консультации по применению Гражданского кодекса РФ;
• Разъяснения по Земельному кодексу РФ;
• Помощь в подготовке исковых заявлений и жалоб в суд по вопросам недвижимости;
• Подготовка рекомендаций по оформлению сделок с недвижимостью.

Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону +7 (3462) -5‑12‑34 или через форму на сайте управления.

Важные нормативные документы

Для работы отдела используются следующие основные нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части 1‑4);
2. Земельный кодекс Российской Федерации;
3. Федеральный закон № 487‑ФЗ от «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;
4. Федеральный закон № 218‑ФЗ от «О государственной регистрации недвижимости»;
5. Федеральный закон № 221‑ФЗ от «О кадастровой деятельности».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку можно получить:

• Онлайн через портал Госуслуг (платно или бесплатно при наличии справки о необходимости);
• Лично в отделе, заполнив форму заявки и оплатив госпошлину (если выписка не бесплатна).
  Для бесплатных выписок по вопросам юридической помощи необходимо предъявить подтверждающий документ (например, выписку из суда).

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Стандартный пакет включает:

• Заявление по форме Р131‑01;
• Договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий основание возникновения права);
• Кадастровый паспорт земельного участка (для недвижимости, расположенной на земле);
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
• Квитанцию об уплате государственной пошлины (если выписка не бесплатна).

Как оформить бесплатную юридическую помощь?

Для получения бесплатной консультации необходимо:

1. Позвонить по телефону +7 (3462) -5‑12‑34 и записаться на приём;
2. Прийти в отдел в назначенный день с паспортом и документами, связанными с вопросом;
3. Получить консультацию у юриста и, при необходимости, письменные рекомендации.

Можно ли подать заявление о регистрации онлайн?

Да. На портале rosreestr.gov.ru в личном кабинете доступна функция «Электронная подача заявлений». После загрузки сканов документов заявление проходит автоматическую проверку, а затем направляется в отдел для окончательного рассмотрения.

Контактная информация

Октябрьский отдел управления Росреестра по ХМАО‑Югра – ключевой пункт доступа граждан и юридических лиц к услугам по регистрации прав, кадастровому учёту и бесплатной юридической помощи. Благодаря тесному взаимодействию с администрацией Октябрьского района, отдел обеспечивает быстрый и качественный сервис, соответствующий современным требованиям законодательства.

Для получения более детальной информации рекомендуется пользоваться официальным сайтом Росреестра, а при необходимости – обращаться в отдел лично или по телефону горячей линии.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, нормативных актов РФ и актуальной информации на 19 апреля 2026 г.