Контактная информация

Адрес:
Россия, Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Полярная, дом 20.

Телефоны:

• «Горячая линия» Росреестра РФ — 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно по РФ);
• Канцелярия Северодвинского межмуниципального отдела — +7 (8184) -6-58-66;
• Дополнительный номер — +7 (8184) -6-65-77.

E-mail:

• fgu2928@u29.rosreestr.ru — общие вопросы;
• severodv@29frs.ru, приём граждан и юрлиц.

Часы работы:
Приём граждан осуществляется только по четвергам с 13:30 до 17:00.
Для остальных вопросов организация открыта по будням с 8:30 до 17:00, перерыв на обед с 12:00 до 13:00 (по местному времени).

Как добраться

На городском транспорте:

• До остановки «Улица Полярная» идут автобусы № 2, 4, 10, 12, 15, 19, 21 и маршрутное такси № 22, 29, 34, 45. От остановки до здания № 20 — 2-3 минуты пешком.
• До остановки «Площадь Металлистов» можно доехать на автобусе № 3, 7, 20, 28. Оттуда до отделения Росреестра — 5-7 минут спокойным шагом по ул. Полярной.

На личном автомобиле:
Двигайтесь по проспекту Ленина, затем сверните на ул. Ломоносова, далее — на ул. Полярная. Возле здания № 20 есть парковка на 15 машино-мест; также можно воспользоваться платной стоянкой на соседней ул. Северной в 200 метрах к югу.

Основные функции и услуги

1. Государственная регистрация недвижимости — внесение сведений о правах, ограничениях и обременениях на объекты недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. Кадастровый учёт — постановка на кадастровый учёт земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства.
3. Выдача выписки из ЕГРН — сведения о правах, характеристиках объекта и его зарегистрированных правах.
4. Регистрация перехода прав, сделки купли-продажи, дарения, наследования, аренды, залога и др.
5. Предоставление сведений для органов местного самоуправления и судов.
6. Приём жалоб и заявлений на неправомерные действия регистраторов и кадастровых инженеров.

Какие документы нужны для регистрации сделки

• Паспорт заявителя (оригинал + копия).
• Документ-основание сделки (договор купли-продажи, дарения, наследственное свидетельство и т.д.).
• Кадастровый паспорт (или выписка ЕГРН) на объект недвижимости.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (350 руб. для физических лиц при регистрации права собственности).
• Согласие супруга/супруги, если объект приобретён в браке.
• Для юридических лиц — выписка из ЕГРЮЛ, решение единственного участника/протокол общего собрания, устав.

Электронные услуги и онлайн-запись

1. Личный кабинет Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services
Здесь можно подать заявление онлайн, оплатить госпошлину банковской картой и отслеживать статус заявления.

2. Госуслуги: https://www.gosuslugi.ru
Раздел «Регистрация прав на недвижимое имущество» позволяет записаться на приём, подать документы в электронном виде и получить готовый результат в формате электронной подписи.

3. МФЦ «Мои документы»: Если вам удобнее, документы можно подать через многофункциональный центр по адресу: ул. Беломорская, 24 (ТЦ «Меридиан»). Операторы МФЦ передадут ваш пакет в Северодвинский межмуниципальный отдел Росреестра.

Как не попасть в очередь

• Запись онлайн: на сайте «Госуслуг» выберите удобный день и время приёма. Система отправит SMS-напоминание за 24 часа.
• Талон в терминале: при входе в офис на ул. Полярная, 20, установлен терминал электронной очереди. Выберите услугу, получите талон и дождитесь вызова на табло.
• Предварительная консультация: позвоните по 8 (800) -00-34-34 или отправьте вопрос на электронную почту — это позволит подготовить нужные документы заранее и избежать повторных визитов.

На что жалуются жители (основные кейсы)

1. Длинные сроки регистрации.
На практике срок регистрации сделки составляет 7–10 рабочих дней (вместо установленных 5). Причина — перегруженность кадастровых инженеров и нехватка кадров. Рекомендуется подавать документы через «Госуслуги» в режиме онлайн: электронная форма ускоряет процесс на 1–2 дня.

2. Отказ без объяснения причин.
Если пришёл отказ, внимательно прочитайте уведомление: чаще всего причины формулируются общими фразами. Обратитесь в Северодвинский межмуниципальный отдел за разъяснением: специалист обязан устно или письменно пояснить, какие именно документы нужно дослать.

3. Грубость сотрудников.
В отзывах упоминаются случаи повышенного тона и хамства. Если столкнулись с невежливым обращением, зафиксируйте дату, время разговора и ФИО сотрудника. Жалобу можно подать:

• через форму обратной связи на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_feedback;
• по телефону 8 (800) -00-34-34 (выберите пункт «Жалоба»);
• лично в приёмной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: г. Архангельск, просп. Ломоносова, 206.

Частые вопросы (FAQ)

— Можно ли получить выписку из ЕГРН в день обращения?

Нет. Срок изготовления электронной выписки — 1–3 рабочих дня, бумажной, до 5 дней. Есть платная «экспресс-выписка» (1 час), но её выдают только в головном офисе в Архангельске на проспекте Ломоносова, 206.

— Принимают ли документы через представителя?

Да. Нужна нотариально заверенная доверенность. Если доверенность выдана в другом регионе, убедитесь, что она не содержит ограничения «действует только на территории…».

— Как узнать, готовы ли мои документы?

Введите номер заявления на сайте https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_check_request_status или позвоните по 8 (800) -00-34-34 и назовите номер квитанции.

Советы от бывалых

• Приходите за час до открытия (13:30) в четверг, чтобы занять первые номера в очереди.
• Не забудьте взять ручку и копии всех документов: в зале ксерокса нет, а платная копировальная машина находится в соседнем здании на 2-м этаже.
• Если приходите с ребёнком, возьмите паспорт ребёнка или свидетельство о рождении — охрана может не пустить без документов.

Карта проезда и фото здания