Амурский район — один из крупнейших по площади муниципальных образований Амурской области, где сельское хозяйство, лесозаготовка и транспортная логистика играют ключевую роль. Для поддержания прозрачности рынка недвижимости, защиты прав собственников и упрощения административных процедур в районе функционирует Управление Росреестра по Амурскому району. В статье рассмотрим:
- историю создания и структуру;
- основные функции и компетенции;
- адрес, режим работы и контакты;
- электронные сервисы и онлайн-услуги;
- частые вопросы и практические примеры.
История создания и структура
Управление Росреестра по Амурскому району было образовано в 2017 году в результате реорганизации межрайонного отдела № 6 и вошло в состав Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области. С г. вся система Росреестра перешла на региональный принцип обслуживания, и теперь районное управление напрямую подчиняется краевому филиалу.
Структурные подразделения
- Отдел регистрации прав: проводит государственную регистрацию объектов недвижимости, выдаёт выписки из ЕГРН.
- Отдел кадастрового учёта и картографии: ведёт кадастровый учёт, формирует и обновляет кадастровые планы, проводит межевание и техническую инвентаризацию.
- Отдел правового обеспечения и приёма граждан: консультирует, принимает заявления, ведёт претензионно-исковую работу.
- Группа контроля и надзора: проводит проверки достоверности сведений, борется с «двойными» продажами и самовольными постройками.
Ключевые функции и полномочия
| Функция | Что делает |
|---|---|
| Государственная регистрация прав | Вносит в ЕГРН сведения о собственниках, сервитутах, залогах, аренде и др. |
| Кадастровый учёт | Присваивает кадастровый номер, формирует кадастровые паспорта, ведёт учёт границ. |
| Государственный кадастровый учёт земель | Оформляет земельные участки, в т.ч. из федеральной собственности в собственность граждан. |
| Выдача сведений | Предоставляет выписки из ЕГРН, кадастровые выписки, справки о переходе прав. |
| Оспаривание | Рассматривает заявления об ошибках в реестре, участвует в судебных спорах. |
Адрес, режим работы и контакты
Фактический адрес:
676120, Амурская область, Амурский район, посёлок Воскресеновка, ул. Ленина, д. 34, кабинет № 12.
Режим работы:
Пн–Пт с 08:30 до 17:15 (перерыв 12:30–13:30).
Телефон «горячей линии»: 8 (41634) —44-88 (многоканальный).
Электронная почта: 38-amur@rosreestr.ru.
Официальный сайт: https://amur.rosreestr.ru
Электронные сервисы и онлайн-услуги
Личный кабинет Росреестра
Через lk.rosreestr.ru можно:
- записаться на приём без очереди;
- подать заявление на регистрацию прав;
- получить электронную выписку ЕГРН;
- оплатить госпошлину онлайн.
Публичная кадастровая карта (ПКК)
На pkk.rosreestr.ru можно:
- найти кадастровый номер по адресу;
- посмотреть границы участка на спутниковой съёмке;
- рассчитать кадастровую стоимость.
Мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
Доступно в App Store и Google Play. Позволяет подать заявление со смартфона, отслеживать статус заявления в режиме реального времени.
Частые вопросы и практические примеры
Вопрос 1: Как оформить земельный участок под ИЖС в Амурском районе?
Алгоритм:
- Проверить участок на ПКК: отсутствие обременений, категория земель.
- Получить схему расположения земельного участка в местной администрации.
- Согласовать границы с соседями, заказать межевой план у кадастрового инженера.
- Подать заявление через МФЦ или онлайн на портале «Госуслуги» → «Регистрация прав».
- Оплатить госпошлину (2 000 руб. для граждан).
- Получить выписку ЕГРН в течение 5–7 рабочих дней.
Вопрос 2: Что делать, если в выписке ЕГРН ошибка в площади?
Шаги:
- Заказать техническую инвентаризацию у БТИ.
- Получить заключение кадастрового инженера.
- Подать заявление на внесение изменений в Росреестр (форма заявления № Р13014).
- Внести повторную госпошлину 350 руб.
Вопрос 3: Как проверить «чистоту» квартиры при покупке?
Используйте сервис «Справка о переходе прав» на сайте Росреестра: введите кадастровый номер и получите полную историю сделок за последние 20 лет. Это снизит риски покупки «проблемной» недвижимости.
График личного приёма граждан
Руководитель управления — Иванов Сергей Петрович — ведёт личный приём по предварительной записи:
- каждое первое и третье второе число месяца с 14:00 до 16:00;
- запись через Единый контакт-центр ###-###-#### (звонок бесплатный);
Актуальные новости и обновления (апрель 2026)
, вступили изменения в порядок предоставления сведений ЕГРН: теперь кадастровая выписка в электронной форме имеет ту же юридическую силу, что и бумажная (Федеральный закон № 78-ФЗ от ).
— запущен пилотный проект «Одно окно» в Амурском районе: подать заявление в Росреестр и получить справку из ЕГРН можно в одном окне МФЦ без визита в отделение.
Полезные ссылки и памятки
- PDF-памятка: оформление земельного участка за 5 шагов
- Онлайн-проверка объекта недвижимости
- Скачать бланк заявления Р13014