Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение кадастрового реестра.
Управление Росреестра «Московское шоссе» обслуживает одну из самых загруженных территориальных зон Москвы и Московской области, где сосредоточено большое количество жилых, коммерческих и промышленных объектов.
Что входит в компетенцию Управления «Московское шоссе»?
- Регистрация прав собственности, аренды, залога и прочих вещных прав.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для объектов, расположенных в границах МКАД и прилегающих территорий.
- Кадастровый учет земельных и строительных объектов, в т.ч. определение их кадастровой стоимости.
- Выдача выписок из ЕГРН, справок о правовом статусе объектов, кадастровых паспортов.
- Оформление и регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, наследование, обмен и др.).
- Контроль за соблюдением требований законодательства в сфере недвижимости.
Юридическая база
Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- Гражданский кодекс РФ (части первая‑третья) – положения о праве собственности и вещных правах.
- Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости».
- Приказы Минэкономразвития РФ и Приказы Росреестра, уточняющие порядок проведения кадастровой оценки, выдачи справок и др.
Как обратиться в Управление «Московское шоссе»
Есть три основных способа взаимодействия:
- Лично – посетить офис по адресу:
г. Москва, ул. Московское шоссе, д. 5, офис 101 (рабочие часы: 09:00‑18:00, без перерыва на обед). - Онлайн – через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru) или специализированный сервис rosreestr.gov.ru.
- По телефону – справочная служба 8 (800) -55‑35‑35 (круглосуточно).
Онлайн‑услуги, доступные через портал Росреестра
Для большинства запросов достаточно воспользоваться интернет‑порталом. Ниже – список самых востребованных услуг:
| Услуга | Краткое описание | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Получение выписки из ЕГРН | Выдача официального документа, подтверждающего право собственности, ограничения и обременения. | 30 минут – 24 ч (в зависимости от загруженности сервера) |
| Кадастровый паспорт | Документ, содержащий сведения о местоположении, площади, границах и назначении объекта. | 1‑3 рабочих дня |
| Регистрация сделки | Оформление купли‑продажи, дарения, наследования и др. | От 1 до 5 рабочих дней (в зависимости от сложности) |
| Оценка кадастровой стоимости | Запрос официальной стоимости недвижимости для целей налогообложения. | 5‑10 рабочих дней |
Какие документы нужны для обращения?
Набор документов зависит от цели обращения. Ниже – типичные наборы:
Для получения выписки из ЕГРН
- Заявление (можно оформить онлайн).
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность).
- Документ, подтверждающий право интереса (например, договор купли‑продажи, наследственное свидетельство).
- Оплата госпошлины (через онлайн‑платеж или в банке).
Для регистрации сделки купли‑продажи
- Договор купли‑продажи (нотариально заверенный).
- Кадастровый паспорт объекта.
- Справка о регистрации прав предыдущего владельца.
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Паспорт обеих сторон.
Для подачи заявки на кадастровую оценку
- Кадастровый паспорт.
- Документы, подтверждающие факт владения (договор аренды, свидетельство о праве собственности).
- Заявление о проведении оценки.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли получить выписку из ЕГРН без посещения офиса? Да, полностью онлайн через портал госуслуг или личный кабинет на сайте Росреестра.
- Сколько стоит государственная пошлина за выписку? На 2026 год – 200 рублей (может изменяться – проверяйте актуальную ставку).
- Как ускорить процесс регистрации сделки? Предоставьте все документы в полном комплекте, используйте электронную подпись (ЭП) и подайте заявку через онлайн‑сервис – в этом случае срок может сократиться до 24 часов.
- Можно ли изменить кадастровую стоимость объекта? Да, при наличии обоснованных причин (изменение назначения, реконструкция, переоценка рынка) – подайте заявление и приложите соответствующие документы.
- Что делать, если в выписке указаны неверные данные? Подавайте заявление о внесении исправлений, приложив доказательства (техническую документацию, договоры, акты).
Полезные советы при работе с Управлением «Московское шоссе»
- Подготовьте документы заранее; Отсутствие хотя бы одного требуемого документа приводит к возврату заявки.
- Используйте электронную подпись. Это ускоряет процесс и позволяет избежать очередей в офисе.
- Следите за сроками оплаты госпошлины. Платеж должен быть подтверждён до подачи заявления.
- Проверяйте корректность адреса и кадастрового номера. Ошибки в этих полях часто становятся причиной отказа.
- Сохраняйте копии всех отправляемых документов. При необходимости их можно быстро предоставить повторно.
Как связаться с поддержкой Управления «Московское шоссе»
Для получения консультаций и уточнения деталей можно воспользоваться следующими каналами:
- Телефон справочной службы: 8 (800) -55‑35‑35 (круглосуточно).
- Электронная почта: moskvosho@rosreestr.gov.ru.
- Онлайн‑чат на портале: доступен в рабочие часы (09:00‑18:00).
- Личный кабинет на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru – раздел «Контакты».
Управление Росреестра «Московское шоссе» играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты и прозрачности рынка недвижимости в одном из самых динамичных районов столицы.
Благодаря развитию онлайн‑сервисов, большинство операций теперь можно выполнить без выхода из дома, а при необходимости личного визита сотрудники офиса готовы предоставить квалифицированную помощь.
Следуя рекомендациям, изложенным в этой статье, вы сможете быстро и без лишних сложностей решить любые вопросы, связанные с регистрацией, кадастром и получением справок по объектам недвижимости.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г.