Содержание
- Структура управления: отделы и функции
- Ключевые полномочия: от регистрации прав до судебной защиты
- Цифровая трансформация 2025–2027: что уже работает
- Кадровые решения: кто будет реализовывать задачи Карасалихова
- Главные вызовы 2026 года и план их преодоления
Структура управления: отделы и функции
Управление оформления имущественных и земельно-правовых отношений Воронежской городской администрации делится на четыре основных сектора:
- Отдел регистрации недвижимости и кадастрового учёта
- взаимодействие с Росреестром и ФГУП «Ростехинвентаризация»;
- ведение единой базы объектов городской недвижимости;
- подготовка технических планов и межевых дел.
- Отдел земельно-правовых отношений
- предоставление и изъятие земельных участков;
- подготовка проектов распоряжений мэра и постановлений городской думы;
- согласование границ с правообладателями и соседними муниципалитетами.
- Отдел приватизации и управления муниципальным имуществом
- организация аукционов и конкурсов на аренду/продажу объектов;
- контроль за исполнением договоров аренды, учёт долгов;
- создание и обновление перечня неиспользуемых зданий и земель.
- Юридический и судебный сектор
- представление интересов города в арбитражных и мировых судах;
- анализ судебной практики и подготовка правовых заключений;
- работа с коллизиями в кадастровых данных и реестровых ошибках.
Ключевые полномочия: от регистрации прав до судебной защиты
Полный цикл работы управления выглядит так:
- Входной запрос (заявление гражданина, юрлица или обращение органов власти).
- Кадастровые работы — выезд специалиста, межевание, постановка на кадастровый учёт.
- Регистрация права через МФЦ или электронную подпись в ЕГРН.
- Оформление договоров: аренды, безвозмездного пользования, эмфитевзиса, сервитута.
- Контроль исполнения: начисление платы, штрафы, взыскание долгов, в т.ч. через суд.
Каждый этап закреплён за конкретным отделом, что минимизирует «бюрократическую прокрустову кровать» для заявителя.
Цифровая трансформация 2025–2027: что уже работает
С 2025 года в Воронеже активно внедряют «Град-Земля Онлайн» — муниципальный портал, объединяющий:
- электронную подачу заявлений на выделение участков;
- интерактивную карту свободных земель с привязкой к ПЗЗ;
- онлайн-аукционы по аренде и продаже объектов;
- сервис «Прозрачная приватизация» (live-трансляции торгов и публичные отчёты).
К середине 2026 года доля электронных обращений превысит 80 %, а к 2027-му планируется полный отказ от бумажных межевых планов.
Кадровые решения: кто будет реализовывать задачи Карасалихова
| ФИО / Должность | Основная компетенция | Ключевая задача на 2026 г. |
|---|---|---|
| Руслан Карасалихов Руководитель управления | Градостроительное право, управление городским имуществом | Запуск второго этапа «Град-Земля Онлайн» |
| Елена Косова Начальник отдела регистрации | Кадастровый учёт, взаимодействие с Росреестром | Снижение сроков регистрации до 3 рабочих дней |
| Алексей Миронов Начальник юрсектора | Судебная практика по земельным спорам | Сокращение доли проигранных дел до <5 % |
Главные вызовы 2026 года и план их преодоления
Актуальные риски
- Коллизии данных: в ЕГРН числятся участки, которые реально пересекаются с объектами капстроительства.
- Задержки при внесении изменений: из-за нехватки кадастровых инженеров.
- Социальное недовольство: жители жалуются на «захват» дворовых территорий под МКД.
Антикризисные меры
- Резерв кадастровых инженеров, 10 дополнительных подрядных организаций по контракту 2+2 года.
- Обратная связь 24/7 — в мессенджере «ВКонтакте» запущен чат-бот «Воронеж-Земля».
- Мобильные бригады с выездом в микрорайоны для приёмов граждан каждую пятницу.
Под руководством Руслана Карасалихова и с учётом уже внедрённых цифровых решений управление оформления имущественных и земельно-правовых отношений Воронежа может стать флагманом муниципальной реформы в ЦФО. Ключевые индикаторы успеха — сокращение сроков регистрации, рост собираемости арендных платежей и нулевая коррупционная составляющая.
Обновлено: 19 апреля 2026 г., 22:33 по московскому времени.