Управление, входящее в структуру Департамента городского имущества Москвы, является ключевым звеном, обеспечивающим точный и оперативный кадастровый учет объектов недвижимости, а также регистрацию прав на них. В статье разберемся, какие функции выполняет Управление, какие услуги доступны юридическим и физическим лицам, какие документы потребуются, как изменились процедуры с 2025–2026 гг. и какие нововведения планируются в ближайшее время.
Функции и задачи Управления
- Организация взаимодействия с Росреестром и МФЦ «Мои документы»;
- Методическое сопровождение кадастровых работ на территории Москвы;
- Контроль за качеством межевых и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами;
- Прием и первичная проверка комплектов документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав;
- Информирование заявителей о ходе процедур через Единый портал госуслуг и электронную почту;
- Взаимодействие с городскими Комиссиями по вопросам выдела земельных участков и перевода объектов из одной категории в другую.
Почему постановка на кадастровый учет стала обязательной
Согласно изменениям в Федеральный закон № 218-ФЗ (в ред. от ) и постановлениям Правительства Москвы с весны 2025 года:
- Эксплуатировать индивидуальные жилые дома можно только после их постановки на кадастровый учет (приказ Минстроя РФ № 1022/пр от ).
- Для многоквартирных домов земельные участки подлежат обязательному кадастровому учету до ввода дома в эксплуатацию.
- С 2026 года за непостановку на учет в установленный срок предусмотрены административные штрафы до 50 000 ₽ для юрлиц.
Какие процедуры можно объединить «одним окном»
С 2023 года в Москве действует единая процедура: при подаче заявления в МФЦ или через Единый портал госуслуг можно одновременно:
- Впервые поставить объект на кадастровый учет (если он не числится в ЕГРН);
- Зарегистрировать право собственности (или иное вещное право);
- Внести изменения в ЕГРН при реконструкции, перепланировке, уточнении площади.
Кто может подать документы
| Категория заявителя | Дополнительные требования |
|---|---|
| Собственник (физлицо, ИП, организация) | Оригинал паспорта / ЕГРЮЛ-выписка не старше 5 дней |
| Кадастровый инженер | Нотариальная доверенность или ЭЦП-заверенный скан доверенности нотариуса |
| Представитель по доверенности | Нотариально удостоверенная доверенность с перечнем полномочий |
| Управляющая компания (МКД) | Протокол общего собрания + доверенность от ТСЖ/ЖКС |
Пошаговая инструкция для собственника
Шаг 1. Подготовка документов
- Технический план / межевой план (заверен кадастровым инженером);
- Правоустанавливающие документы (ДДУ, дарственная, наследство, решение суда);
- Квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 2 000 ₽, для юрлиц – 22 000 ₽ при одновременном учете и регистрации).
Шаг 2. Запись в МФЦ или онлайн
Запись доступна:
- На портале mos.ru → раздел «Жилье, недвижимость, земля» → «Собственность и кадастровый учет»;
- В мобильном приложении «Мои документы»;
- По телефону горячей линии ###-###-#### (МФЦ Москвы).
Шаг 3. Прием документов и контроль сроков
- Срок регистрации прав – 7 рабочих дней;
- Срок постановки на кадастровый учет – 12 рабочих дней;
- В сложных случаях возможна приостановка до 30 дней (п. 12 ст. 26 Закона № 218-ФЗ).
Шаг 4. Получение результата
Электронная выписка из ЕГРН приходит на указанный e-mail в день регистрации. Бумажный вариант можно получить в МФЦ или бесплатно заказать курьером на дом (услуга доступна через mos.ru).
Стоимость основных услуг (актуально на апрель 2026 г.)
| Услуга | Госпошлина, ₽ | Работа кадастрового инженера, ₽* |
|---|---|---|
| Постановка на кадастровый учет земельного участка ИЖС | 350 | от 8 000 до 25 000 |
| Регистрация права собственности на квартиру в новостройке | 2 000 | — |
| Единая процедура учета и регистрации (квартира, ИЖД) | 2 000 | от 5 000 до 20 000 |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка) | 350 | от 3 000 |
*Цены инженерных компаний указаны ориентировочно. При заказе через mos.ru доступны скидки до 15 %.
Электронные сервисы и цифровые инновации 2026
- Личный кабинет собственника на mos.ru – отслеживайте статус заявления, оплачивайте пошлину картой «Мир» без комиссии;
- Геопортал «Кадастр.Москва» – онлайн-визуализация границ участков, выявление пересечений;
- QR-код на каждой выписке ЕГРН – проверка подлинности через смартфон;
- ИИ-помощник «Росреестра» – в чате на mos.ru отвечает на типовые вопросы 24/7.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Несоответствие площади в техплане и БТИ | Отказ в регистрации | Заказать новое обмерное дело и пересчитать площади |
| Пропущенная подпись одного из собственников | Приостановка на 30 дней | Нотариально заверить дополнительное согласие |
| Неверный вид разрешенного использования (ВРИ) | Требование от Росреестра уточнить ВРИ | Подать заявление о переводе в Комитет по земельным ресурсам Москвы |
Где получить консультацию
Горячая линия Кадастровой палаты по Москве: +7 (495) -57-57-97
Онлайн-приемная: kadastr.mos.ru
МФЦ «Мои документы»: запись через сайт или приложение.
Управление обеспечения кадастрового учета и регистрации прав Департамента городского имущества Москвы превратило сложную процедуру в быстрый и понятный цифровой сервис. Подготовьте документы, запишитесь онлайн, оплатите госпошлину картой и получите выписку из ЕГРН на e-mail в течение недели. Следите за обновлениями: в 2026 году планируется полный перевод всех заявлений в электронный вид и отмена бумажных форм.