Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое Управление муниципальной собственности Владивостока?
Управление муниципальной собственности администрации Владивостока — ключевой орган, через который город реализует свои полномочия собственника земель, зданий и иных объектов недвижимости.
Основные функции:
- формирование и ведение муниципального земельного фонда;
- организация торгов (аукционов и конкурсов) по продаже и аренде земли;
- подготовка и заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи;
- контроль за целевым использованием участков и взыскание неустоек;
- приватизация объектов недвижимости.
Кратко о самых громких скандалах 2024-2025 годов
Уголовное дело против бывшего начальника УМС
20 января 2025 года Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело в отношении экс-руководителя Управления муниципальной собственности.
Его подозревают в превышении должностных полномочий при распоряжении участком на ул. Заречной, 43 (посёлок Трудовое). По версии следствия, участок площадью 1,7 га был втайне передан коммерческой структуре без проведения публичных торгов, в результате бюджет потерял десятки миллионов рублей.
Дело заместителя начальника
В середине 2025-го под арестом оказался заместитель начальника управления. Его обвиняют в получении взятки за «помощь» в победе на аукционе по аренде морского фронта в районе бухты Золотой Рог.
Как в 2026 году арендовать землю у города: пошаговая инструкция
Шаг 1. Определитесь с целевым назначением
Вся муниципальная земля разделена по виду разрешённого использования (ВРИ): под магазины, склады, ЖКХ, парковки, сельхозпроизводство и т.д.
На сайте vladivostok.ru в разделе «Публичная кадастровая карта» можно посмотреть, что разрешено строить на конкретном участке.
Шаг 2. Найдите свободный участок
Доступны три канала:
- Единая электронная торговая площадка (ЕЭТП ДВФО) — официальная площадка, где публикуются все аукционы.
- GIS «Дальний Восток» — интерактивная карта, где можно задать фильтры «свободен», «аренда», «Владивосток».
- Личный визит в МФЦ «Мои документы» (ул. Алеутская, 45) – получите выписку о свободных ЗУ в нужном районе.
Шаг 3. Подготовьте пакет документов
- заявление на участие в аукционе (форма доступна на ЕЭТП);
- копия ОГРН/ОГРНИП, ИНН, паспорт ИП/директора;
- разрешение органов юрлица на участие в торгах;
- гарантийный взнос — 5–10 % от начальной цены;
- бизнес-план или пояснение о проекте (не всегда, но желательно).
Шаг 4. Примите участие в аукционе
Аукцион проводится в электронном виде на ЕЭТП. Сначала идёт «открытая» часть, где участники делают шаг 5 % от цены лота. Победитель заключает договор аренды в течение 10 дней.
Шаг 5. Регистрация договора и начало работ
Договор аренды подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. С момента внесения записи в ЕГРН вы становится полноправным арендатором на срок до 5 лет с возможностью пролонгации и права последующего выкупа.
Новые федеральные правила с 2026 года
30 сентября 2025 года Госдума приняла закон, который с 1 января 2026 года вводит:
- обязательное электронное сопровождение всех этапов аренды (подача заявки, оплата, подписание договора);
- увеличение минимального гарантийного взноса до 15 % для участников, впервые выходящих на торги;
- публичное раскрытие ценовых предложений после окончания аукциона для прозрачности.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли арендовать участок без аукциона?
Да, но только для государственных и муниципальных учреждений, а также для субъектов МСП при реализации приоритетных инвестпроектов из специального перечня правительства Приморского края. В остальных случаях, только через торги.
Как не попасть в «чёрный список» УМС?
Главное — своевременно платить аренду и не менять целевое назначение без согласования. При нарушении условий договор расторгается в одностороннем порядке, а участок возвращается в муниципальный фонд без компенсаций.
Контакты и полезные ссылки
- Управление муниципальной собственности: г. Владивосток, ул. Светланская, 20, каб. 504, тел. +7 (423) -20-22-33
- ЕЭТП ДВФО: etp.dvfo.ru
- ГИС «Дальний Восток»: gisdv.ru
- МФЦ «Мои документы»: ул. Алеутская, 45, 2-й этаж, окна № 12–15
Хотите получить персональную консультацию или помощь в подготовке документов? Пишите на почту info@vladproperty.ru — эксперты помогут за 1 рабочий день.