Переселение из старого, ветхого и аварийного жилья – один из приоритетных направлений государственной политики в России. Программа реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и охватывает почти все регионы страны.

Что подразумевается под «переселением»?

Переселение – это процесс предоставления жильцам зданий, признанных проблемными (ветхими, аварийными, находящимися в зоне риска), нового жилого помещения в обмен на прежнее. Цель – обеспечить безопасность, комфорт и соответствие современным санитарным нормам.

Нормативно‑правовая база

• Федеральный закон от № 214‑ФЗ «О государственной поддержке и развитии жилищного строительства»;
• Национальный проект «Инфраструктура для жизни» (2021‑2025 гг., продление до 2030 г.);
• Распоряжения Президента РФ и постановления Правительства РФ, регулирующие порядок и сроки переселения;
• Региональные программы и постановления, адаптированные к местным условиям.

Финансирование программы

Финансирование осуществляется за счёт:

1. Бюджета РФ – в 2024‑2025 гг. на переселение было выделено 1,37 млрд рублей в Барнауле;
2. Федеральных целевых фондов (например, фонд «Жильё»);
3. Региональных и муниципальных бюджетов;
4. Привлечения инвестиций и партнёрства с частным сектором (строительные компании).

Основные этапы переселения

Процесс обычно делится на четыре ключевых стадии:

• Идентификация проблемных домов – проведение технической экспертизы, оценка уровня износа;
• Разработка плана переселения – согласование с жителями, подбор альтернативного жилья, подготовка договоров;
• Строительство/подготовка нового жилья – возведение новых многоквартирных домов, реконструкция существующего фонда;
• Фактическое переселение – переезд, оформление прав собственности, передача старого жилья в фонд реконструкции или сноса.

Региональные примеры реализации программы (2025‑2026 гг.)

5.1 Барнаул (Алтайский край)

В администрации города обсуждались планы переселения граждан из аварийного жилья. На эти цели уже заложено 1,37 млрд рублей. По плану до конца 2026 года будет завершено переселение более 5 000 семей в новые дома.

5.2 Ставропольский край

В 2025 году прокуратура обеспечила переселение 549 жителей из 10 ветхих многоквартирных домов. В рамках программы предусмотрено завершить работу по 15 объектам к 2027 году.

5.3 Захаровский район (Рязанская область)

Прокуратура выявила нарушения сроков переселения в домах № 2 и № 3. По результатам проверок было вынесено предписание ускорить процесс, а также увеличить контроль со стороны местных органов власти.

5.4 Новые регионы – Луганская Народная Республика

В марте 2026 года были переселены первые жители новых регионов РФ из аварийного жилья. Программа стартовала совместно с федеральным правительством и региональными властями, что свидетельствует о расширении географии проекта.

5.5 Башкортостан

В марте 2026 года в республике началась реализация нового этапа адресной программы переселения. На эти цели привлечены средства как из федерального, так и из регионального бюджета.

5.6 Московская область (город Луховицы)

Переселение продолжается при поддержке губернатора области. На данный момент завершено более 2 000 переездов, а в 2027 году планируется открыть ещё 5 новых микрорайонов.

5.7 Приморский край (Владивосток)

В декабре 2025 года было переселено 366 жителей из 180 ветхих и аварийных домов. Ожидается, что к концу 2026 года количество переселённых увеличится до 1 200 человек.

Основные проблемы и риски

Несмотря на значительные вложения, процесс сталкивается с рядом сложностей:

• Сроки и бюрократия – длительные согласования и отсутствие единой информационной системы замедляют работу;
• Недостаток финансирования в регионах – не все субъекты могут покрыть свои доли расходов;
• Сопротивление жителей – иногда жильцы не согласны переезжать в новые районы из‑за привязанности к месту жительства;
• Качество нового строительства – иногда возникает необходимость доработки уже построенных объектов;
• Коррупционные риски – непрозрачные процедуры могут привести к злоупотреблениям.

Перспективы и рекомендации

Для повышения эффективности программы рекомендуется:

1. Создать единую федеральную информационную платформу для мониторинга всех объектов переселения;
2. Разработать гибкие схемы финансирования, позволяющие регионам привлекать частные инвестиции;
3. Внедрить программы социального сопровождения (помощь в адаптации, компенсации за переезд);
4. Усилить контроль со стороны прокуратуры и аудиторских органов для снижения коррупционных рисков;
5. Обеспечить прозрачность и открытость процессов через публичные отчёты и общественные слушания.

Переселение граждан из старого и аварийного жилья – ключевой элемент стратегии улучшения жилищных условий в России. За последние годы наблюдается рост финансирования и расширение географии реализации программы. Однако для полного успеха необходимо решить вопросы сроков, качества строительства и взаимодействия с жителями. При правильном подходе программа сможет обеспечить безопасное и комфортное жильё для миллионов россиян к 2030 году.

Дата публикации: 19 апреля 2026 г.