Кадастровый учет – это государственная система, позволяющая фиксировать сведения о земельных участках, зданиях и иных объектах недвижимости․ В Московской области эту систему координирует Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области․

Правовая основа и задачи управления

Деятельность управления основана на Федеральных законах «О государственной регистрации недвижимости», «О государственном кадастре недвижимости», а также на региональных нормативных актах․ Основные задачи включают:

• Организацию единой системы государственного кадастрового учета недвижимости;
• Регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Обеспечение доступа к актуальной пространственной информации (кадастр, публичные карты);
• Контроль за соблюдением кадастровой политики в регионе․

Структура управления

Управление Росреестра по Московской области имеет несколько подразделений, расположенных в разных районах области:

1. Главное управление содержания территорий Московской области – отвечает за состояние и благоустройство земельных участков, строительных площадок, мест захоронения и т․п․
2. Кадастровые центры в Москве и Московской области (например, в Красногорске, в Москве – по адресу Поклонная улица, 13)․
3. Городское кадастровое бюро технической инвентаризации – выполняет техническую инвентаризацию и подготовку межевых планов․
4. Центр геодезических и кадастровых услуг (ЦГИКУ) – специализируется на геодезических работах и графическом описании санитарно‑защитных зон․

Основные услуги, предоставляемые управлением

3․1 Постановка объектов на кадастровый учет

Для земельных участков, зданий, сооружений и помещений осуществляется подготовка и подача полного пакета документов в органы кадастра․ Услуга включает:

• Сбор и проверку технической документации (техпланы, межевые планы, акты обследования);
• Оформление заявлений и согласование с органами местного самоуправления;
• Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

3․2 Регистрация прав собственности и сделок

Оформление перехода прав (купля‑продажа, дарение, наследование), а также регистрация ограничений (обременений, арендных прав)․

3․3 Обновление и корректировка кадастровой информации

В случае изменения границ, назначения назначения территории, строительства новых объектов – проводится переоформление кадастровых записей․

3․4 Выдача выписок и справок

Клиенты могут получить официальные выписки из кадастрового реестра, подтверждающие статус земельного участка или здания․

3․5 Онлайн‑сервисы

Для удобства граждан создана Публичная кадастровая карта (ПКК) России, где доступны актуальные данные за 2026 год, поиск по кадастровым номерам и адресам, а также возможность заказать выписку онлайн․

Как обратиться в управление: пошаговая инструкция

Шаг 1․ Подготовка документов

Список типовых документов (может варьироваться в зависимости от объекта):

• Заявление о постановке на кадастровый учет (образец – на сайте управления);
• Технический план (модельный план, межевой план);
• Акт обследования (если требуется);
• Документы, подтверждающие право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности и т․д․)․

Шаг 2․ Подача документов

Документы можно подать:

1. Лично в любой из кадастровых центров (например, в Красногорске – ИНН 7727270299);
2. Через многофункциональный центр (МФЦ) с использованием электронных подписей;
3. Онлайн через Госуслуги (раздел «Кадастр»)․

Шаг 3․ Оплата услуг

Стоимость регистрации зависит от типа объекта и объёма работ; Примерные тарифы (по состоянию на 2026 год):

• Постановка на кадастровый учет земельного участка – от 1 500 ₽;
• Регистрация права собственности на жилой дом – от 2 500 ₽;
• Выдача выписки из ЕГРН – 500 ₽ за электронную копию․

Оплата производится банковской картой, через онлайн‑банкинг или в кассе центра․

Шаг 4․ Ожидание решения

Стандартный срок регистрации – до 10 рабочих дней․ При необходимости дополнительных экспертиз срок может быть продлен․

Контактные данные и часы работы

Контакты региональных подразделений (пример):

• Красногорск – телефон +7 (495) -81‑49‑21, ИНН 7727270299;
• Кадастровый центр в г․ Подольске – телефон +7 (496) -23‑45‑67;
• Городское кадастровое бюро – телефон +7 (495) -55‑12‑34․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6․1 Как узнать кадастровый номер моего участка?

Кадастровый номер можно найти в Публичной кадастровой карте по адресу или по географическим координатам․ Также номер указывается в выписке из ЕГРН․

6․2 Нужно ли мне платить за ввод в кадастр, если я уже являюсь собственником?

Да․ При первом вводе объекта в кадастр взимается плата за оформление, но её размер фиксирован и не зависит от стоимости недвижимости․

6․3 Что делать, если границы моего участка изменились после строительства?

Необходимо подать заявление о коррекции границ, приложив новый межевой план, акт обследования и согласования с соседями․ После проверки границы будут внесены в кадастр․

6․4 Как получить электронную выписку из ЕГРН?

Через портал Госуслуги в разделе «Кадастр недвижимости»․ После оплаты выписка будет доступна в личном кабинете в формате PDF․

6․5 Можно ли оформить кадастр онлайн без посещения офиса?

Да․ При наличии действующей электронной подписи (КЭП) все операции можно выполнить через порталы «Госуслуги» или «Электронный кабинет Росреестра»․

Перспективы развития кадастровой системы в Московской области

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процесса регистрации (внедрение блокчейна для повышения прозрачности);
• Расширение функционала Публичной кадастровой карты (3‑D визуализация, интеграция с сервисами «Умный город»);
• Упрощение процедуры ввода новых объектов за счёт автоматизированных алгоритмов проверки геодезических данных․

Эти меры позволят ускорить обработку заявок, снизить затраты для граждан и бизнеса, а также повысить достоверность кадастровой информации․

Дата публикации:  г․