Организация «Управление имущественных и земельных отношений Симферополь» (далее – УИЗРС) является ключевым звеном в системе муниципального управления, отвечающим за:
- учёт и распоряжение муниципальной недвижимостью;
- оформление земельных участков и их перераспределение;
- контроль за целевым использованием объектов недвижимости;
- арендные и приватизационные процедуры.
Структура и функции управления
1.1 Основные отделы
- Отдел учёта и регистрации объектов – ведёт единый реестр муниципального имущества;
- Земельный отдел – формирует земельные участки, выдаёт разрешения на строительство и межевание;
- Отдел аренды и приватизации – согласует договоры аренды, подготавливает документы для продажи объектов;
- Юридический отдел – сопровождает сделки, защищает интересы муниципалитета в суде.
1.2 Ключевые задачи
- Формирование и актуализация перечня свободных земельных участков в Симферополе;
- Проведение торгов (аукционов) на право аренды или собственности;
- Проверка целевого использования объектов;
- Выдача выписок ЕГРН и технических паспортов;
- Кадастровый учёт и постановка на кадастровый учёт новых объектов.
Как получить земельный участок в Симферополе в 2026 году
2.1 Пошаговая инструкция
- Определите цель – ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство или садоводство.
- Ознакомьтесь с картой свободных участков на официальном портале invest.crimea.gov.ru.
- Подайте заявление в УИЗРС (лично или через Госуслуги Крым).
- Ожидайте заключение комиссии (срок – 30 календарных дней).
- Заключите договор аренды или получите постановление о безвозмездном пользовании.
- Поставьте участок на кадастровый учёт в Росреестре.
2.2 Необходимые документы
- Паспорт заявителя (ЕСИА/Госуслуги – для онлайн-заявки);
- Кадастровый паспорт участка (при наличии);
- Схема расположения земли (выписка из ЕГРН);
- Экологическое заключение (для коммерческих объектов);
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Аренда и приватизация муниципального имущества
3.1 Аренда
УИЗРС размещает объявления о торгах на портале госзакупок Республики Крым. Арендатор проходит две процедуры:
- Квалификационный отбор (проверка благонадёжности);
- Открытый аукцион (повышающий цену).
3.2 Приватизация
- Для физлиц – через публичный конкурс;
- Для юрлиц – через аукцион (если объект > 1 млн ₽);
- Льготная приватизация для малых инновационных предприятий (Сколково-Крым).
Электронные сервисы и онлайн-услуги
| Сервис | Что делает | Ссылка |
|---|---|---|
| Госуслуги Крым | Подача заявлений на аренду/приватизацию | uslugi.rk.gov.ru |
| Росреестр-Крым | ЕГРН, кадастровые выписки онлайн | rosreestr.ru |
| Электронный аукцион | Торги по долям и объектам | torgi.gov.ru |
Контактная информация
Адрес: 295006, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, 6
Телефон: +7 (3652) -4-03-10
Email: admin@uizrs.cap.ru
Режим работы: Пн-Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00)
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли получить участок без аукциона?
- Да, в рамках социальной нормы для многодетных семей и инвалидов.
- Сколько стоит аренда 1 сотки в городской черте?
- От 1 200 до 8 000 ₽/год в зависимости от зоны и инфраструктуры.
- Как быстро получить ГПЗУ?
- Через МФЦ – 15 рабочих дней; онлайн – 7-10 дней.
Полезные советы и лайфхаки
- Оформите электронную подпись (КЭП) – ускорит подачу документов в 2-3 раза;
- Используйте мобильное приложение «Госуслуги Крым» – приходит push-уведомление о результате;
- Проверяйте обременения по ЕГРН перед участием в аукционе, чтобы избежать юридических проблем.
Успехов в ваших земельных и имущественных начинаниях!