Дата актуализации:
Общие сведения
Департамент (далее – Управление) является исполнительным органом Белгородской области, отвечающим за
реализацию единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений․ Его деятельность
направлена на эффективное управление и распоряжение государственной собственностью области, в т․ч․
земельными участками, а также на проведение приватизации имущества, находящегося в государственной
собственности․
Правовая основа функционирования
Деятельность Управления регулируется следующими нормативными актами:
- Конституция Российской Федерации;
- Федеральные конституционные законы и федеральные законы (в частности, ГК РФ, Земельный кодекс РФ, ГКН РФ);
- Указы и распоряжения Президента РФ;
- Постановления и распоряжения Правительства РФ;
- Устав Белгородской области;
- Законы и постановления Белгородской области;
- Положение о Министерстве (департаменте) имущественных и земельных отношений Белгородской области (утверждённое постановлением от № 622‑пп);
- Налоговый кодекс РФ (ст․ 378․2) – перечень объектов недвижимости, для которых определяется кадастровая стоимость․
Структура и подчинённость
Местонахождение: 308005, г․ Белгород, Соборная площадь, 4․
Управление формируется Правительством Белгородской области, подчиняется и подотчётно Губернатору
Белгородской области и Правительству области․ В его состав входят:
- Управление земельными ресурсами (руководитель – первый заместитель начальника департамента);
- Отдел государственного учёта и кадастровой оценки;
- Отдел приватизации и реализации государственного имущества;
- Отдел контроля за использованием имущества;
- Отдел оказания государственных услуг (публичный портал, приёмные часы и т․д․)․
Основные функции и полномочия
В пределах своей компетенции Управление осуществляет:
- Ведение реестра имущества Белгородской области;
- Осуществление прав собственника в отношении государственных унитарных предприятий и учреждений;
- Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности;
- Проведение приватизации государственного имущества, в т․ч․ земельных участков;
- Контроль за целевым использованием недвижимости и разработка мероприятий по повышению эффективности её
эксплуатации; - Проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
- Формирование и утверждение перечня объектов, подлежащих кадастровой оценке в соответствии с НК РФ;
- Разработка и внедрение административных регламентов предоставления государственных услуг;
- Представление интересов Правительства Белгородской области в судах РФ;
- Взаимодействие с федеральными органами (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и
картографии) и муниципальными образованиями;
Ключевые направления работы
Управление земельными ресурсами
Управление осуществляет:
- Разработку и актуализацию земельных планов;
- Выдачу разрешений на аренду, безвозмездное пользование и продажу земельных участков;
- Контроль за соблюдением целевого назначения земель;
- Осуществление процедур перераспределения земель сельскохозяйственного назначения․
Приватизация имущества
Приватизационные процедуры проводятся в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»․
Основные этапы:
- Идентификация и оценка имущества;
- Публичное размещение информации о предстоящей продаже;
- Проведение аукционов, конкурсных процедур или прямых продаж;
- Регистрация перехода прав в ЕГРН․
Кадастровая оценка и регистрация прав
Управление формирует и передаёт в ФГСР данные о кадастровой стоимости объектов․ Это необходимо для:
- Определения налоговой базы по земельному налогу и налогу на имущество;
- Оценки залогового обеспечения;
- Подготовки аналитических материалов для бюджетного планирования․
Оказание государственных услуг населению и бизнесу
Для граждан и юридических лиц разработаны следующие онлайн‑услуги:
- Запрос выписки из реестра недвижимости;
- Подача заявлений на аренду или покупку земельных участков;
- Регистрация прав собственности и их изменение;
- Получение справок о наличии обременений․
Все услуги доступны через официальный портал belregion․gov․ru и в приёмных отделов Управления (рабочие часы: 9:00‑17:00, без обеда)․
Финансирование и бюджет
Деятельность Управления финансируется из средств областного бюджета․ Прибыль от продажи государственного
имущества и аренды земельных участков также направляется в бюджет области и используется для
пополнения муниципальных фондов․
Кадровое обеспечение
Кадровый состав Управления формируется органом по управлению государственной гражданской службой
Белгородской области․ Сотрудники являются государственными гражданскими служащими и подпадают под
действие Федерального закона «О государственной гражданской службе РФ» и регионального нормативного
акта․
Современные инициативы и реформы
В 2025‑2026 годах в Управлении реализованы проекты, направленные на:
- Внедрение принципов бережливого управления (Lean‑management) и цифровизации процессов;
- Создание единой информационной базы данных о государственной недвижимости;
- Развитие клиентоцентричного подхода – упрощение процедур подачи заявлений и сокращение сроков
рассмотрения; - Повышение прозрачности через публикацию ежегодных отчётов о движении государственного имущества․
Проблемные зоны и перспективы развития
Ключевые вызовы, с которыми сталкивается Управление:
- Необходимость своевременного обновления кадастровой информации в условиях динамичного изменения
рыночных цен; - Снижение уровня «тёмных» земельных участков и их легализация;
- Увеличение нагрузки на отделы в периоды массовой приватизации;
- Требования к повышению квалификации персонала в сфере ИТ‑технологий․
Перспективы включают расширение автоматизированных сервисов, развитие системы электронного документооборота
и более активное взаимодействие с бизнес‑сообществом․
Как обратиться в Управление
Контактные данные:
- Адрес: 308005, г․ Белгород, Соборная площадь, 4;
- Телефон: +7 (4722) -2‑44‑49;
- Электронная почта: info@belregion․gov․ru;
- Рабочие часы приёмной: понедельник‑пятница, 9:00‑17:00 (без обеда)․
Управление имущественными и земельными отношениями Белгородской области играет центральную роль в
формировании эффективного использования государственной собственности, поддержке инвестиций и
обеспечении прав граждан на землю и жильё․ Современные реформы, направленные на цифровизацию и повышение
прозрачности, позволяют постепенно решать стоящие перед органом задачи и повышать уровень обслуживания
населения и бизнеса․
Статья подготовлена на основе официальных документов и публичных источников, доступных на момент ․