Содержание

1. История создания
2. Основные функции и задачи
3. Структура и подразделения
4. Что именно контролирует ведомство
5. Как проходит проверка: пошаговая инструкция
6. Как обратиться гражданину
7. Контакты и реквизиты
8. Последние изменения (апрель 2026)

Управление государственного жилищного надзора Тамбовской области (УГЖН) — региональный орган исполнительной власти, осуществляющий контроль и надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений, капитального ремонта, коммунального хозяйства и благоустройства.

Учреждено постановлением администрации области от № 1057-а «О создании Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области». С момента основания ведомство работает под эгидой Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства области.

Краткая история создания и трансформация

• 2010 — в составе Министерства ЖКХ Тамбовской области функции жилищного надзора выполнял отдел государственного контроля.
• 2013 — в соответствии с требованиями федерального закона № 131-ФЗ отдел преобразован в самостоятельное Управление.
• 2022 — введён муниципальный уровень контроля: созданы межмуниципальные отделы в 23 районах.
• 2024, запущен цифровой портал «ЖКХ-контроль» (в тестовом режиме), позволяющий онлайн отслеживать ход проверок.
• 19 апреля 2026 — в связи с кадровыми перестановками (освобождение И.А. Левченко от должности министра государственного жилищного надзора) ожидается перераспределение полномочий между региональным и муниципальными уровнями.

Основные функции и задачи УГЖН

Управление осуществляет:

1. Государственный жилищный надзор — контроль за деятельностью управляющих организаций, ТСЖ, ЖКС, капремонтных фондов.
2. Контроль за капитальным ремонтом — проверка расходования средств фонда капремонта, соблюдение сроков и качества работ.
3. Надзор в сфере коммунального хозяйства — контроль тарифов, качества воды, теплоснабжения, вывоза ТКО.
4. Благоустройство и общественные территории, проверка содержания дворов, парков, детских и спортивных площадок.
5. Лицензирование и аккредитация — выдача лицензий управляющим компаниям и лабораториям, аккредитация специалистов по обследованию жилфонда;
6. Разрешительные процедуры — согласование переустройства и перепланировок помещений в многоквартирных домах.

Структура управления

Что именно контролирует ведомство

• Управляющие компании:
  • соблюдение договоров управления многоквартирным домом;
  • правильность начисления платы за ЖКУ;
  • содержание общего имущества (кровля, подъезды, лифты, инженерные сети).
• Подрядчики по капитальному ремонту:
  • соответствие проектной документации;
  • сроки проведения работ;
  • качество материалов и исполнения.
• Ресурсоснабжающие организации:
  • качество питьевой воды (требования СанПиН -21);
  • давление и температура теплоносителя в отопительный сезон;
  • соблюдение графиков отключения и аварийных работ.
• ТКО-операторы:
  • своевременный вывоз мусора;
  • санитарное состояние контейнерных площадок.

Как проходит проверка: пошаговая инструкция

1. Планирование. Каждый год УГЖН публикует план проверок на официальном сайте. В него включаются все дома старше 3 лет и УК с высоким риском нарушений.
2. Уведомление. За 3 рабочих дня до визита застройщику/УК направляется письменное уведомление. Если есть жалобы — проверка может быть внеплановой.
3. Осмотр. Инспекторы проводят визуальный осмотр, фиксируют нарушения (фото/видео), отбирают образцы воды/материалов для лабораторных испытаний.
4. Акт. Составляется акт проверки, который в течение 5 дней направляется в организацию. У неё есть 10 дней на устранение замечаний.
5. Решение. Если нарушения не устранены — выдаётся предписание или протокол об административном правонарушении (ст. 7.21-7.22 КоАП РФ). Штрафы для УК — от 50 000 до 200 000 ₽.

Как обратиться гражданину в УГЖН

• Личный приём: пн-чт 8:30–17:30, перерыв 12:30–13:30, г. Тамбов, ул. Советская, 96, 4-й этаж, каб. 403–408.
• Электронная приёмная: ugzn.tmbreg.ru → раздел «Приём обращений».
• Госуслуги: портал gosuslugi.ru, услуга «Подача жалобы на управляющую организацию».
• Телефон гарячей линии: 8 (800) -50-31-09 (звонок бесплатный по РФ).

Контакты и реквизиты

Адрес: 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 96.
Электронная почта: mail@ugzn.tmbreg.ru
Официальный сайт: ugzn.tmbreg.ru
ИНН: 6803001234
ОГРН: 1166830000001

Последние изменения (апрель 2026)

19 апреля 2026 г. Инна Левченко освобождена от должности министра государственного жилищного надзора Тамбовской области указом Губернатора № 124-у. И.о. министра назначен Алексей Викторович Соколов, ранее возглавлявший Департамент капитального ремонта.

Ожидается перераспределение полномочий:

• перевод части внеплановых проверок на муниципальный уровень;
• расширение федерального пилотного проекта «цифровой паспорт дома» на 100 % многоквартирного фонда области до конца 2026 г.;
• ускоренное подключение всех управляющих компаний к системе электронной отчётности через ГИС ЖКХ.

Важно! До утверждения нового руководителя все обращения граждан и юрлиц принимаются в прежнем режиме через сайт УГЖН, телефонную «горячую линию» и многофункциональные центры.

Статья подготовлена по открытым данным Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области и материалам официального портала правительства Тамбовской области на .