Дата актуализации:  г. 16:42

Общие сведения об Инспекции государственного жилищного надзора (ИГЖН) Республики Калмыкия

Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия (далее – Инспекция) является органом исполнительной власти, созданным в 2016 году в соответствии с Указом главы Республики Калмыкия от 4 мая 2016 г. № 43 «Об Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия».

Основные регистрационные данные организации:

• Юридический адрес: г. Элиста, ул. Дармаева, 21
• ИНН: 0816032134
• ОГРН: 1160816052000
• ОКПО: 02932854

Правовая основа деятельности Инспекции

Деятельность Инспекции регулируется рядом нормативных актов, среди которых ключевыми являются:

1. Указ главы Республики Калмыкия от 26 мая 2016 г. № 53 «Об Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия».
2. Приказ Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия от  г. № 126‑п – Административный регламент по предоставлению государственной услуги по определению класса энергетической эффективности многоквартирного дома.
3. Федеральный закон от 20 февраля 2026 г. № 23‑ФЗ, который упраздняет муниципальный жилищный контроль и переводит его функции в структуру государственного надзора.
4. Статья 20 Федерального закона «О государственном жилищном надзоре, муниципальном жилищном контроле и общественном жилищном контроле» – определяет общие принципы организации надзора.

Структура управления

Организация надзора построена по территориально‑функциональному принципу. Региональный департамент делится на отделы, каждый из которых отвечает за определённую функцию и имеет подчинённые службы в муниципальных образованиях.

Основные отделы Инспекции

• Отдел контроля качества жилого фонда – проверка соблюдения строительных и эксплуатационных нормативов.
• Отдел энергетической эффективности – проведение экспертизы и определение класса энергосбережения многоквартирных домов (в соответствии с Приказом № 126‑п).
• Отдел юридической поддержки – подготовка правовых заключений, взаимодействие с судами и другими органами.
• Отдел взаимодействия с общественностью – работа с общественными объединениями, информирование граждан.
• Отдел информационных технологий – поддержка мобильного приложения Инспекции и электронных сервисов.

Территориальное распределение

В каждом муниципальном образовании Калмыкии создаються службы государственного жилищного надзора, которые находятся в подчинении соответствующего отделу Инспекции. Это обеспечивает единообразный контроль и возможность оперативного реагирования на нарушения.

Основные функции и задачи Инспекции

Ключевые функции Инспекции включают:

• Осуществление государственного жилищного надзора за соблюдением прав потребителей жилья.
• Проведение регулярных проверок жилых домов, в т.ч. многоквартирных, на предмет соответствия строительным, санитарным и энергетическим требованиям.
• Определение класса энергетической эффективности многоквартирных домов (категории А‑Г) в рамках предоставления государственной услуги.
• Выдача предписаний, штрафов и иных мер ответственности за выявленные нарушения.
• Взаимодействие с муниципальными и общественными контрольными органами, в т.ч. с учётом новых законодательных изменений 2026 года.
• Информационная поддержка граждан через мобильное приложение и портал госуслуг.

Административный регламент по определению класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Приказ № 126‑п от  г. устанавливает порядок предоставления услуги по определению класса энергосбережения. Ключевые положения:

1. Запрос услуги подаётся собственником дома или управляющей компанией через официальный сайт Инспекции или мобильное приложение.
2. Для проведения экспертизы требуется предоставить техническую документацию (проект, энергоаудит, сведения о системах отопления, вентиляции, электроснабжения).
3. Экспертная комиссия, сформированная из специалистов Инспекции, проводит полевой осмотр и расчёт энергетических показателей.
4. На основании результатов выдается сертификат класса энергосбережения (А, Б, В, Г).
5. Сертификат обязателен для получения субсидий и льгот по программам энергоэффективности, а также для последующего контроля.

Изменения в системе жилищного контроля: упразднение муниципального контроля

С вступлением в силу Федерального закона № 23‑ФЗ от 20 февраля 2026 г. муниципальный жилищный контроль, ранее осуществляемый уполномоченными органами местного самоуправления, был упразднён. Его функции переданы Инспекции, что привело к:

• Увеличению объёма проверок за счёт объединения ресурсов.
• Упрощению процедуры обращения граждан – теперь все обращения проходят через единый центр Инспекции.
• Повышению ответственности за нарушения, так как теперь за них отвечает один орган с более широкими полномочиями.

Взаимодействие с общественностью и другими контрольными органами

Инспекция активно сотрудничает с:

• Общественными объединениями жильцов – совместные встречи, обсуждение проблемных вопросов.
• Региональными органами исполнительной власти – согласование планов проверок, обмен информацией.
• Федеральными органами – приведение региональных практик в соответствие с федеральными стандартами.

Для граждан предусмотрена возможность подачи заявлений и жалоб онлайн через мобильное приложение Инспекции, а также через портал Госуслуг.

Перспективы развития Инспекции государственного жилищного надзора в Калмыкии

• Цифровизация процессов – расширение функционала мобильного приложения, внедрение электронных журналов проверок.
• Усиление энергоэффективных программ – развитие механизмов субсидирования домов, получивших класс «А».
• Повышение квалификации персонала – регулярные тренинги, сертификация специалистов.
• Развитие системы мониторинга – внедрение датчиков и систем удалённого контроля за техническим состоянием жилого фонда.

Контактная информация Инспекции

Управление государственного жилищного надзора в Республике Калмыкия представляет собой централизованную, но при этом территориально‑распределённую систему, способную эффективно контролировать состояние жилого фонда, обеспечивать соблюдение прав жильцов и повышать энергоэффективность многоквартирных домов. Последние законодательные изменения 2026 года усиливают роль Инспекции, делая её единственным органом, отвечающим за жилищный надзор в регионе. Ожидается дальнейшее развитие цифровых сервисов и укрепление взаимодействия с общественностью, что позволит повысить прозрачность и эффективность работы надзорных органов.