Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․, 04:58 (мск)
Правовая основа деятельности
В соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13 июля 2015 г․ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также абзацем первым пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) управление земельным кадастром осуществляется в рамках единой системы государственного кадастрового учёта․
Ключевые нормативные акты:
- Федеральный закон № 218-ФЗ (ред․ 2025 г․)
- Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
- Приказы Минэкономразвития России и Росреестра
Структура управления
2․1 Центральный аппарат
Центральный аппарат Росреестра расположен в Москве и включает:
- Департамент земельного кадастра
- Управление методологии кадастровой оценки
- Отдел контроля и надзора
2․2 Территориальные управления
На уровне субъектов Российской Федерации функционируют 83 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», которые:
- принимают документы на кадастровый учёт;
- обеспечивают точность и полноту сведений ЕГРН;
- консультируют граждан и юридических лиц․
Основные функции
| № | Функция | Ответственное подразделение |
|---|---|---|
| 1 | Формирование и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) | Департамент информационных систем |
| 2 | Кадастровая оценка земельных участков | Центр кадастровой оценки |
| 3 | Государственный земельный надзор | Инспекция государственного контроля |
| 4 | Выдача кадастровых паспортов и выписки из ЕГРН | МФЦ и «Росреестр онлайн» |
Электронные сервисы
С 2025 года все услуги по земельному кадастру переведены в электронный формат․ Наиболее востребованные сервисы:
- «Личный кабинет правообладателя» — проверка сведений об участке, получение электронных документов;
- «Публичная кадастровая карта» — просмотр границ, координат, кадастровой стоимости;
- «Госуслуги» — подача заявления на межевание, внесение изменений в ЕГРН․
Процесс кадастрового учёта земельного участка
5․1 Пошаговая инструкция
- Подготовка документов: правоустанавливающие документы, межевой план․
- Подача заявления: через МФЦ, портал «Госуслуги» или лично в Кадастровой палате․
- Проверка материалов: специалисты проверяют правильность межевания и соответствие нормам․
- Внесение в ЕГРН: присваивается кадастровый номер, формируется запись․
- Выдача документов: выписка из ЕГРН направляется в электронном виде․
5․2 Сроки и стоимость (2026 г․)
- Стандартная процедура: до 10 рабочих дней — 2 500 руб․
- Экспресс-оформление: 3 рабочих дня — 7 500 руб․
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Что делать, если границы участка спорные?
Ответ: Необходимо обратиться в комиссию по разрешению споров о границах при Росреестре или в суд․
Вопрос: Как изменить категорию земель?
Ответ: Подаётся заявление в орган местного самоуправления, затем — в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН․
Контакты и обратная связь
- Единая справочная: ###-###-#### (круглосуточно)
- Онлайн-чат: официальный сайт rosreestr․gov․ru
- Мобильное приложение: «Росреестр» (App Store, Google Play)
Информация предоставлена на основании официальных источников Росреестра и действующего законодательства по состоянию на ․