Адрес: г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, улица Оганова, 22Б
Почтовый индекс: 344069
Координаты: 47.276303, 39.665399
Этажность здания: 1‑й этаж (дом двухэтажный, но жилые помещения находятся на первом этаже).
Подъезды и охрана: несколько подъездов, вход через проходную с контрольно‑пропускным пунктом (КПП).
Общие сведения
Дом 22Б расположен в спальном массиве Октябрьского района – одном из самых густонаселённых и динамично развивающихся районов Ростова‑на‑Дону. Улица Оганова получила своё название в честь советского деятеля, известного своими заслугами в строительстве и благоустройстве города.
Исторический контекст
- С начала 2000‑х годов на Огановой начали появляться массовые жилые комплексы, заменившие старую застройку советского периода.
- В 2015 году в районе открыли несколько государственных учреждений, включая военкомат, что повысило важность этой улицы для жителей.
- Дом 22Б был построен в 2018 году в рамках программы «Комфортный дом», предусматривающей наличие подземных парковок, видеонаблюдения и охраны.
Географическое положение и карта
Улица Оганова начинается от проспекта Победы и тянется к улице Дачной. Дом 22Б находится примерно в 2,5 км от центра города (площадь Пушкинская) и в 1,2 км от реки Дон.
Как выглядит окрестность
- Слева от дома – детский сад № 24 «Солнечный луч».
- Справа – небольшая продуктовая сеть «Пятёрочка» и аптечный пункт.
- Позади – территория спортивного комплекса «Огонёк» с футбольным полем.
Транспортная доступность
Для жителей и гостей дома 22Б предусмотрено несколько вариантов передвижения:
Общественный транспорт
- Маршрутные автобусные линии № 12, 27 и 58 останавливаются у пересечения Огановой и улицы Дачной (примерно в 300 м от дома).
- Трамвайная линия Т‑5 проходит по проспекту Победы, откуда до дома 22Б можно доехать на маршрутке № 23 за 5–7 минут.
- Ночной маршрут № N1 обслуживает район с 00:00 до 04:00.
Автомобильный транспорт
Близость к крупным магистралям (МКАД‑Ростов, автодорога Р-22) позволяет быстро добраться до:
- Центрального района – 12 минут по проезжей части.
- Аэропорта Платов – 25 минут.
- Крупных торгово‑развлекательных центров (ТЦ «Галерея», «Мега») – 8–10 минут.
Велосипедные дорожки
В 2023 году в рамках городской программы «Зелёный транспорт» была проложена велосипедная дорожка вдоль реки Дон, соединяющая Оганову с центральными парками города.
Инфраструктура и услуги рядом с домом 22Б
В радиусе 500 м от дома находятся все необходимые объекты для комфортного проживания:
Образовательные учреждения
- Детский сад № 24 «Солнечный луч» – 150 м.
- Школа № 84 «Горизонт» – 400 м.
- Колледж информационных технологий – 1,2 км.
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 9 – 350 м.
- Аптека «Ригла» – 200 м.
- Скорая помощь (станция 12) – 1,1 км.
Государственные и коммерческие организации
- Военкомат Ростовской области – 450 м (в здании по адресу Оганова, 22).
- Центр профилирования ДНК – 500 м (приёмные часы: 9:00–18:00).
- Отделение «СДЕК» – возможность отправки и получения посылок прямо в подъезд (телефон: 7 936 313 09 49).
Торговля и услуги
- Продуктовый магазин «Пятёрочка» – 120 м.
- Кофейня «Кофе с собой» – 250 м.
- Банкомат Сбербанка – 300 м.
- Прачечная «Чистый лист» – 180 м.
Практические рекомендации для жителей и гостей
Доставка и почта
Для отправки посылок и документов удобно использовать сервис «СДЕК», который доставляет корреспонденцию непосредственно к дому 22Б (домофон: 22‑Б). Почтовый индекс 344069 позволяет быстро оформить отправку через онлайн‑сервисы (Почта России, Boxberry, СДЕК).
Парковка
На территории здания предусмотрены две подземные парковки (по 30 машинных мест каждая). Кроме того, у улицы Оганова есть несколько платных уличных парковок, отмеченных знаками «P».
Безопасность
Контрольно‑пропускной пункт (КПП) работает круглосуточно, а видеонаблюдение покрывает все подъезды и территорию около дома. Рекомендовано пользоваться электронным пропуском, получаемым в офисе управляющей компании.
Услуги для инвалидов
Подъезды оборудованы рампами, а в лифте (если понадобится) есть специальные кнопки для людей с ограниченными возможностями.
Как построить маршрут к дому 22Б
Для планирования поездки можно воспользоваться любыми онлайн‑картами:
- Яндекс.Карты – вводим «Оганова, 22Б, Ростов‑на‑Дону», получаем варианты на авто, общественном транспорте и пешком.
- 2ГИС – удобный инструмент для расчёта маршрута с учётом пробок в реальном времени.
- Google Maps – позволяет сохранить адрес в «Избранное» и быстро вызвать навигацию.
Пример маршрута от центра города (площадь Пушкинская): Авто → 12 минут (7 км) → поворот на Оганову → 200 м → дом 22Б.
Улица Оганова, дом 22Б – это современный жилой объект в удобном месте Октябрьского района Ростова‑на‑Дону. Благодаря развитой инфраструктуре, хорошей транспортной доступности и наличию охраны, данный адрес считается одним из самых привлекательных для семейных жителей и молодых специалистов.
Если вы планируете переехать в этот район, купить квартиру или арендовать жильё, дом 22Б предлагает всё необходимое для комфортной и безопасной жизни в сердце южного крупного города.
Дата последнего обновления: 20 апреля 2026 г.