Общее понятие земель лесного фонда

Земли лесного фонда — это отдельная категория целевого назначения, закреплённая в ст․ 101 Земельного кодекса РФ и ст․ 6․1 Лесного кодекса РФ․
Они включают в себя как лесные, так и нелесные земли, состав которых определяется исключительно лесным законодательством․

Основные категории

Лесные земли

• Земли, покрытые лесной растительностью (древесные, кустарниковые насаждения);
• Лесные площади, предназначенные для восстановления и разведения леса;
• Дороги лесного хозяйства, противопожарные разрывы, склады и иные объекты, необходимые для ведения лесного хозяйства․

Нелесные земли

• Противопожарные минерализованные полосы;
• Лесные пашни, луга, болота, пустыри, деградированные участки, которые временно не покрыты лесом;
• Водные объекты, находящиеся в границах лесного фонда;
• Специализированные лесные инфраструктурные объекты: лесные склады, пункты отдыха, рекреационные тропы и др․

Правовой режим и формы собственности

Согласно ч․ 1 ст․ 8 Лесного кодекса РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности․
Иные формы собственности допускаются лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (например, для граждан — при переводе земель в категорию «земли поселений»)․

Перевод земель лесного фонда в другие категории

Основания перевода

1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
2. Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
3. Огородничество, садоводство, дачное хозяйство;
4. Крестьянское (фермерское) хозяйство;
5. Объекты транспортной инфраструктуры и автотуризма (см․ письмо Правительства РФ о развитии автотуризма на Дальнем Востоке)․

Процедура перевода

• Подготовка документации по переводу (проект межевания, планировочная организация территории, экологическое обоснование);
• Согласование с Федеральным агентством лесного хозяйства (Рослесхоз);
• Получение разрешения Правительства РФ или уполномоченного федерального органа;
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․

Особенности охраны и использования

Охрана земель лесного фонда регулируется:

• Лесным кодексом РФ;
• Федеральным законом от № 172-ФЗ «О переводе земель…»;
• Министерством природных ресурсов и экологии РФ и региональными лесничествами․

С 01 марта 2026 года на землях лесного фонда допускаются строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов лесной инфраструктуры в соответствии с утверждёнными правилами․

Ключевые советы гражданам и бизнесу

• Перед покупкой участка в лесной зоне обязательно проверяйте кадастровый паспорт и категорию земель․
• Для строительства жилого дома необходимо заранее инициировать процедуру перевода из лесного фонда, без этого разрешение на строительство не выдаётся․
• Следите за обновлениями: с 2026 года расширен перечень разрешённых видов использования․

Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․