Актуально на 19 апреля 2026 г. В столице продолжается масштабная программа сноса и переселения из пятиэтажек. Ниже, сводная карта всех участков реновации в Москве‚ порядок включения домов в программу и советы жильцам по защите своих прав.
Что такое «участок реновации»
Это градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)‚ на котором будет возведён дом для переселения жильцов из сносимых пятиэтажек. В 2025 году в Москве утвердили пять новых проектов комплексного развития территорий (КРТ)‚ а с начала 2026-го уже выдано ещё 12 ГПЗУ.
Какие участки уже оформлены в 2024–2026 гг.
Центральный округ
- Бульварное кольцо‚ д. 5–11 — под строительство 25-этажного дома‚ 520 квартир.
- Миусский переулок‚ вл. 3–5 — смешанная застройка: 3 жилых башни (17‚ 21‚ 24 этажа) + детский сад на 220 мест.
Северный округ
- ул. Академика Королёва‚ д. 12–14 — 2 дома по 30 этажей‚ 1 120 квартир‚ сдача, 4 кв. 2027 г.
- ул. Поляны‚ д. 6–8 — 36-этажный монолит‚ 600 квартир‚ подземный паркинг на 500 машин.
Юго-Западный округ
- Варшавское шоссе‚ д. 32–36, кластер из 4 домов (21–27 этажей)‚ 1 450 квартир.
- ул. Каховка‚ д. 31–35, две башни по 33 этажа‚ старт строительства — 3 кв. 2026 г.
Восточный округ
Стартовая площадка «Соколиная гора» — 5 новых ГПЗУ (декабрь 2025 г.):
- ул. 9-я Парковая‚ д. 15–19
- ул. Первомайская‚ д. 58–60
- ул. Сиреневая‚ д. 3–7
- ул. Щёлковское шоссе‚ д. 77–81
- мкр. № 15‚ корп. 3–9
Как попасть в программу
Дом включают в программу реновации‚ если:
- он построен по серии II-32‚ II-35‚ К-7‚ МГ-300 и др. до 1967 г.;
- не менее 2/3 собственников проголосовали «за»;
- земельный участок под новое строительство уже оформлен (ГПЗУ выдан).
Исключение: аварийные дома включают автоматически без голосования.
Алгоритм действий жильца
- Проверьте свой дом на официальном портале «Дом.РФ» по адресу.
- Подайте заявление о включении в программу через МФЦ или Госуслуги (услуга «Реновация»).
- Участвуйте в собрании собственников — можно онлайн в личном кабинете на mos.ru.
- Подпишите договор переселения после утверждения программы на уровне мэрии.
- Выберите квартиру в новостройке с помощью электронной очереди или личного кабинета «Мой район»;
Календарь ключевых дат 2026 года
| Дата | Событие |
|---|---|
| 30 июня | Окончание приёма заявок на включение в реновацию 2026/27 гг. |
| 15 августа | Публикация списка новых участков (ГПЗУ) для 2027–2028 гг. |
| 1 октября | Старт компенсационных выплат за «дополнительные метры» (по новым коэффициентам). |
| 25 декабря | Ввод в эксплуатацию первых 3 домов в Зеленограде и ТиНАО. |
Как отслеживать строительство онлайн
- Веб-камеры на стройках — in.mos.ru/renovation/cameras
- Мобильное приложение «Мой район» (iOS/Android) → вкладка «Мой дом в реновации».
- Телеграм-канал @mosrenovation, ежедневные фото-отчёты и планы работ на неделю.
Частые вопросы жильцов
Вопрос: могут ли переселить в меньшую квартиру?
Ответ: нет. По закону вы получаете равную или большую по общей площади квартиру. Лишние метры можно выкупить со скидкой 10 % от рыночной цены.
Вопрос: что делать‚ если дом признали аварийным после голосования?
Ответ: процесс ускоряется: срок переселения сокращается до 18 месяцев‚ а компенсация за временное жильё повышается на 30 %.
Вопрос: можно ли отказаться от реновации?
Ответ: если дом внесён в программу и 2/3 собственников проголосовали «за»‚ отказаться нельзя. Можно лишь выбрать вариант заселения.
Подводим итоги
В 2026 году в Москве активно готовят 12 новых ГПЗУ‚ строятся 54 дома и завершаются переселения в 17 кварталах. Чтобы не пропустить важные даты‚ подпишитесь на обновления на mos.ru и «Дом.РФ». Если ваш адрес уже в списках‚ смело подавайте заявку и участвуйте в собраниях — это единственный способ влиять на будущее своего двора.
Обновлено: 19 апреля 2026 г. 22:59 по московскому времени.