В Санкт-Петербурге порядок и частота уборки лестничных площадок, маршей, лифтовых холлов и подъездов регулируются сразу несколькими актами:
- Жилищный кодекс РФ (ст. 36);
- Постановление Правительства РФ № 290 от ;
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (ПП № 170 от );
- СанПиН -21;
- региональные методики, в т.ч. «Страж Чистоты» и нормативы МДК 2-04.2004.
Ниже приведён подробный график работ именно для условий Санкт-Петербурга, актуальный на апрель 2026 года;
Что относится к лестничным площадкам и подъезду?
В состав общего имущества МКД входят:
- Лестничные марши и площадки между этажами.
- Лифтовые холлы и кабины лифтов.
- Тамбуры, входные группы, козырьки.
- Территория непосредственно перед входом в подъезд (пандусы, ступени).
- Мусоропроводные клапаны и прилегающие участки пола.
Нормативная периодичность уборки (Санкт-Петербург, 2026)
Ежедневные работы
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей 1-го и 2-го этажей.
- Влажное подметание пола в кабинах лифтов и у загрузочных клапанов мусоропровода.
- Удаление мусора из урн и контейнеров на входной группе.
- Сухая вытирание подоконников и ручек дверей на первых двух этажах.
Два раза в неделю
- Влажное подметание лестничных маршей и площадок с 3-го этажа и выше.
- Очистка металлических решёток и приямков в подъезде.
- Влажная уборка лифтовых холлов и кнопок вызова лифта.
Два раза в месяц
- Полная влажная уборка всех лестничных маршей и площадок:
- мытьё полов;
- вытирание стен на высоту до 1,8 м;
- протирка перил, подоконников, отопительных приборов;
- очистка почтовых ящиков, шкафов электросчётчиков, дверей.
- Мытьё стен, потолков и плафонов в кабинах лифта.
Раз в год (генеральная)
- Мытьё окон в подъезде.
- Влажная протирка чердачных лестниц.
- Очистка слаботочных устройств (домофонов, счётчиков).
- Окраска или обновление антикоррозионного покрытия металлических конструкций при необходимости.
Норма площади для одной уборщицы
Методическими рекомендациями МДК 2-04.2004 для Санкт-Петербурга установлены следующие временные (и, соответственно, площадные) нормы:
| Вид работы | Норма времени, мин/100 м² | Примерный максимум подъезда на 1 уборщицу |
|---|---|---|
| Сухое подметание | 12 | до 6 000 м² |
| Влажное подметание | 18 | до 4 000 м² |
| Полная влажная уборка | 35 | до 2 000 м² |
Примечание: под «площадью» понимается суммарная площадь всех горизонтальных поверхностей (полы, площадки, лифтовые кабины), подлежащих уборке в рамках подъезда.
Ответственные лица и документы
- Управляющая компания (УК) – основной исполнитель (ЖК РФ, ст. 36).
- График уборки утверждается на общем собрании собственников, но не может реже минимального, указанного выше.
- Акты выполненных работ фиксируются в ежедневном журнале уборки и ежемесячно подписываются дежурным инженером УК и председателем ТСЖ/ЖСК.
- Контроль осуществляется Жилинспекцией Санкт-Петербурга и Роспотребнадзором.
Что делать, если подъезд грязный?
- Зафиксируйте нарушение: фото/видео с датой и временем.
- Направьте заявление в УК (письменно или через электронную приёмную).
- Если в течение 3–5 дней реакции нет:
- подайте жалобу через портал «Дом.РФ»;
- обратитесь в Жилинспекцию СПб (онлайн-приёмная spb.gosreestr.ru);
- сообщите в Роспотребнадзор (spb.rospotrebnadzor.ru).
- Для фиксации факта нарушения санитарных норм можно вызвать участкового санитарного врача.
Практические советы собственникам
- Температурный режим: в зимний период уборку проводят при температуре воздуха в подъезде не ниже 18 °C, чтобы быстрее высыхал пол.
- Безопасность: при использовании моющих средств предусмотреть знаки «Мокрый пол» и вентиляцию.
- Инвентарь: красная зона (туалеты) — отдельная от зелёной зоны (подъезды); для лестничных площадок допускается только профессиональная химия категории «Жилищный сервис» или «Домоуправление».
- Экономия времени: применение микрофибры и швабр-самоотжимов снижает расход воды и ускоряет процесс.
Краткая сводка
Каждый день — первые два этажа, лифты, мусоропроводы.
Дважды в неделю — все остальные этажи.
Дважды в месяц — полная влажная уборка всего подъезда, включая стены и лифтовые кабины.
Раз в год — генеральная уборка окон и чердака.