Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое МФЦ и почему они важны для владельцев недвижимости?
Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) – это единый
«окно»‚ где граждане могут подать документы‚ получить справки и оформить правовые действия без
необходимости посещать несколько разных государственных органов. В Тюменской области МФЦ
тесно сотрудничают с Росреестром‚ поэтому большинство вопросов‚
связанных с недвижимостью‚ решаются именно здесь.
Структура присутствия Росреестра в Тюменской области
На 2026 год в Тюмени функционируют три отделения управления Росреестра. Они расположены в разных
частях города‚ что упрощает доступность для жителей как центральных‚ так и отдалённых районов.
Адреса и контактные телефоны отделений
- Отделение № 1 – ул. Луначарского‚ 42‚ Тюмень‚ 625027
Тел.: 8 (3452) -0‑00‑00 (горячая линия 8‑800‑250‑000‑72 – бесплатный звонок) - Отделение № 2 – ул. Максимa Горького‚ 76‚ Тюмень‚ 625020
Тел.: 8 (3452) -5‑55‑55 - Отделение № 3 – ул. 30 лет Победы‚ 95/2‚ Тюмень‚ 625030
Тел.: 8 (3452) -7‑77‑77
График работы
Все отделения работают по стандартному графику: пн‑пт — 08:00‑17:00. Суббота и воскресенье – выходные.
Какие услуги предоставляет Росреестр через МФЦ?
Перечень услуг постоянно расширяется‚ однако на 2026 год основные категории включают:
Регистрация прав собственности
- Регистрация права собственности на квартиру‚ дом‚ земельный участок;
- Регистрация права собственности после приватизации жилья;
- Регистрация прав наследования и дарения.
Кадастровый учёт недвижимости
- Постановка недвижимости на кадастровый учёт;
- Получение кадастрового паспорта;
- Выдача выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Снятие ограничений и запретов
- Снятие запретов со сделок‚ наложенных судебными приставами (при условии погашения долгов);
- Снятие запретов на регистрацию (например‚ при наличии задолженности по коммунальным услугам).
Перепланировка и изменение характеристик объекта
- Регистрация перепланировки квартиры или дома;
- Выдача актов обследования и межевых планов.
Специальные программы
- Гаражная амнистия (2021‑2026 годы) – возможность легализовать гаражи без уплаты штрафов;
- Экстерриториальное обслуживание – возможность подачи документов в любой МФЦ Тюменской области‚ а не только в отделении Росреестра.
Документы‚ которые обычно требуются
Для большинства операций понадобится набор стандартных документов. Ниже – типовой перечень.
- Заявление (форма‚ доступна в личном кабинете rosreestr.ru или в МФЦ).
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
- Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарственная‚ наследственное свидетельство).
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (если уже есть).
- Технический паспорт/акт обследования (для перепланировки).
- Справка об отсутствии задолженностей перед коммунальными службами (если требуется).
- Судебный акт (при снятии ограничений приставов).
Как подать заявление без посещения МФЦ?
С 2023 года Росреестр активно развивает электронные сервисы. На 2026 год доступны следующие способы:
- Личный кабинет на официальном сайте (rosreestr.ru):
- Регистрация в системе – переход.
- Заполнение онлайн‑заявки‚ загрузка сканов документов‚ оплата госпошлины через банковскую карту.
- Получение электронного акта регистрации в течение 5‑10 рабочих дней.
- Электронная почта – отправка заявок на dostavka72.kadastr.ru (только для юридических лиц и крупных сделок).
- SMS‑запрос – отправка короткого текстового сообщения на номер 7 (992) -01‑46‑03 с указанием типа услуги и номера заявки (получить подтверждение о приёме).
- Мобильное приложение «Госуслуги» – в нём доступны все услуги Росреестра‚ а также возможность отслеживать статус заявки.
Пошаговая инструкция: регистрация права собственности в МФЦ
- Подготовьте пакет документов (см. раздел «Документы‚ которые обычно требуются»).
- Запишитесь онлайн через портал Госуслуги или по телефону горячей линии 8‑800‑250‑000‑72.
- Придите в выбранный МФЦ в назначенное время‚ предъявите оригиналы и копии.
- Оплатите госпошлину (можно наличными в МФЦ или банковской картой через терминал).
- Получите расписку о приёме документов и номер заявки.
- Отслеживайте статус через личный кабинет или по телефону.
- После завершения регистрации получите электронный акт и‚ при необходимости‚ бумажный оригинал.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как снять запрет у судебных приставов‚ если долг уже погашен?
Необходимо предоставить в МФЦ:
- Квитанцию об оплате долга;
- Судебный акт о снятии ограничений (выдаётся после проверки платежа).
После проверки приставы снимают запрет‚ и вы можете продолжить регистрацию сделки.
Можно ли оформить гаражную амнистию онлайн?
Да. Подайте заявку через личный кабинет на rosreestr.ru‚ загрузив скан договора аренды/свидетельства о праве собственности. После проверки получите электронный акт амнистии.
Какие сроки получения выписки из ЕГРН?
В МФЦ – в течение 1‑2 дней после подачи документов. Онлайн – в течение 24 часов (при условии полной загрузки всех необходимых файлов).
Контакты для справок и экстренных вопросов
- Горячая линия Росреестра: 8‑800‑250‑000‑72 (бесплатно 24/7).
- Тюменская областная служба поддержки МФЦ: 8 (3452) -0‑05‑91.
- Электронная почта отдела регистрации прав: registr@rosreestr.ru.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг «Госуслуги»
- Сайт МФЦ Тюменской области
- FAQ по регистрации недвижимости
Тюменская область предлагает жителям удобный и современный сервис по работе с недвижимостью:
от подачи заявлений в МФЦ до полного онлайн‑обслуживания через личный кабинет Росреестра.
Правильная подготовка документов‚ предварительная запись и использование электронных каналов
позволяют сократить время ожидания и избежать лишних походов в офисы.
Помните‚ что любой вопрос‚ связанный с недвижимостью‚ лучше решать своевременно – это поможет избежать
штрафов‚ судебных споров и лишних расходов.