Кадастровый номер квартиры — это уникальный «цифровой паспорт» объекта недвижимости, который используют при любых сделках: покупке-продаже, оформлении ипотеки, наследстве или внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Жителям Тюмени и Тюменской области найти этот код можно бесплатно и за считанные секунды через официальные онлайн-сервисы Росреестра.
Зачем нужен кадастровый номер
- Безопасность сделки. Проверяет юридическую чистоту объекта, наличие обременений, залогов или арестов.
- Расчёт налогов и кадастровой стоимости. Именно по этому номеру ФНС начисляет налог на имущество.
- Оформление прав собственности и регистрация перехода. Без кадастрового номера регистратор не примет документы.
- Заказ электронных выплат. При оформлении ипотеки банк запрашивает данные ЕГРН по номеру.
Как выглядит кадастровый номер в Тюмени
Шаблон кадастрового номера состоит из последовательных блоков:
72:23:010203:4567, где:
- 72 — код Тюменской области;
- 23 — код района или города (в Тюмени чаще всего 23, 25 или 27);
- 010203 — номер квартала;
- 4567 — порядковый номер квартиры или помещения.
Шаг за шагом: проверяем квартиру по адресу
Способ 1. Официальный ресурс Росреестра — Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Переходите на https://nspd.gov.ru/ (официальный сайт ПКК).
- В строке поиска введите точный адрес: Тюмень, ул. Республики, д. 30, кв. 45.
- Нажмите «Найти». Система отобразит объект на карте и в левой колонке покажет:
- кадастровый номер;
- площадь;
- этаж;
- кадастровую стоимость;
- дату последнего изменения сведений.
Способ 2. Сервис EGRPRU.COM (Тюменская область)
- Откройте https://egrpru.com, выберите «Тюменская область».
- Введите адрес или кадастровый номер (если уже есть приблизительный).
- Нажмите «Проверить». Сайт выдаст краткий отчёт, где в первой строке будет указан точный кадастровый номер.
Способ 3. Мобильный федеральный сервис ЕГРН.Реестр
- Зайдите на https://egrn.reestr.ru с телефона или компьютера.
- Выберите «Тюменская область» → «Поиск объекта».
- В строке ввода укажите адрес или просто кликните на нужный объект на интерактивной карте.
- Дождитесь загрузки карточки: кадастровый номер появится в блоке «Основные сведения».
Как быстро заказать официальную выписку из ЕГРН
После того как вы узнали кадастровый номер, можно получить электронную выписку за 5 минут:
- На любом из описанных сайтов кликните «Заказать выписку ЕГРН».
- Введите ФИО, e-mail и номер телефона.
- Оплатите госпошлину онлайн (для физлиц — 300–750 руб. в зависимости от вида выписки).
- PDF-документ придёт на почту уже через 10–30 минут в рабочее время Росреестра.
Полезные советы
- Проверяйте свежесть данных. Официальные сервисы обновляют реестр ежедневно, но есть небольшая задержка до 5 дней после внесения изменений.
- Используйте точный адрес. Даже опечатка в номере дома может привести к ошибке поиска.
- Сохраняйте скриншоты. Это поможет при спорах с банком или риелтором.
- Не доверяйте сторонним сайтам без SSL-сертификата (в адресной строке должен быть значок «замка»).
Где обратиться за консультацией
Если онлайн-сервисы не находят объект или требуется юридическое подтверждение:
- Филиал Росреестра по Тюменской области:
г. Тюмень, ул. Мельникайте, 111, офис 201
Тел.: 8 (800) -00-34-34 - МФЦ «Мои документы»:
Любой филиал в вашем районе (без предварительной записи).
Краткий итог
Узнать кадастровый номер квартиры в Тюмени по адресу можно бесплатно на официальной Публичной кадастровой карте (nspd.gov.ru), портале ЕГРН.Реестр или специализированном ресурсе EGRPRU.COM. Онлайн-поиск занимает меньше минуты, после чего вы сразу видите все ключевые сведения о квартире и можете заказать официальную выписку из ЕГРН для любых юридических целей.