Актуально на 20 апреля 2026 г.
В мире, где даже жилое помещение обязано иметь «свой паспорт», главным архитектором технической документации выступает Бюро технической инвентаризации. В Тверской области эту функцию выполняет Тверской филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». О том, какие услуги доступны жителям региона, как изменились сроки и стоимость после перехода на цифровые сервисы и какие «подводные камни» могут встретиться при оформлении технического паспорта, читайте в нашем развернутом материале.
Содержание
- История и статус организации
- Структура и территориальные отделения
- Полный перечень услуг в 2026 году
- Цифровизация: онлайн-заявки и электронные кабинеты
- Цены и сроки (весна-лето 2026)
- Типовые ситуации и алгоритм действий
- Частые вопросы и ответы специалистов
- Актуальные контакты и режим работы
История и статус организации
Федеральное государственное унитарное предприятие «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было образовано в 2011 году в результате объединения региональных БТИ в единую федеральную структуру. Тверской филиал начал свою работу 1 марта 2012 года на базе ранее существовавшего областного БТИ № 1. Статус филиала позволяет:
- работать по единым федеральным стандартам качества;
- иметь прямой доступ к государственной кадастровой палате;
- выполнять функции технического заказчика при вводе объектов в эксплуатацию.
Структура и территориальные отделения
С мая 2025 года в Тверской области действует сетевая модель обслуживания: вместо 9 районных отделений создано 3 крупных Центра технического учёта.
| Центр | Адрес | Зона охвата |
|---|---|---|
| Северный | г. Тверь, ул. Тимирязева, д. 15 | Тверь, Конаковский, Лихославльский, Калининский районы |
| Южный | г. Бологое, ул. Октябрьская, д. 32 | Бологое, Осташков, Рамешки, Селижаровский, Плавский районы |
| Восточный | г. Ржев, ул. Ленина, д. 89 | Ржев, Торжок, Старицкий, Весьегонский районы |
Полный перечень услуг в 2026 году
Для физических лиц
- Технический паспорт объекта недвижимости (Форма № 1-ТП) – основной документ для сделок купли-продажи и наследования.
- Кадастровый план на бумаге и в электронном виде (XML/PDF).
- Обмеры квартир/домов с привлечением сертифицированных геодезистов.
- Изготовление поэтажных планов (DWG, PDF).
- Экспертиза технического состояния (для ипотеки, ОСАГО на дома).
- Срочное дублирование утерянных документов (услуга «Анти-Форс-мажор»).
Для юридических лиц
- Техническая инвентаризация объектов капитального строительства (ОКС).
- Создание BIM-моделей зданий (внедрено в 2025 г.).
- Государственная экземплярная съёмка (аэрофотосъёмка, лазерное сканирование).
- Оформление разрешений на ввод в эксплуатацию (сопровождение «под ключ»).
Цифровизация: онлайн-заявки и электронные кабинеты
С 1 января 2026 года все услуги филиала доступны в цифровом формате через:
- Единый портал Госуслуг – личный кабинет «Моё БТИ»;
- Мобильное приложение «Федеральное БТИ» (iOS, Android);
- API-интеграция для банков и риэлторов – получение справок за 15 минут.
Нововведение 2026 г. – видео-инспекция объекта через звонок в Zoom или WhatsApp при невозможности выезда инженера.
Цены и сроки (весна-лето 2026)
Цены приведены с учётом коэффициента Тверской области (1,15 к базовому прайсу Росреестра).
- Техпаспорт на квартиру до 100 м²: 4 500 ₽ – 3 рабочих дня.
- Техпаспорт на ИЖД до 250 м²: 8 900 ₽ – 5 рабочих дней.
- Ускоренный режим (24 часа): +50 % к стоимости.
- Электронная выписка из ЕГРН с планом: 750 ₽ – моментально.
Типовые ситуации и алгоритм действий
Ситуация 1: Покупка квартиры на вторичном рынке
Шаг 1. Закажите техпаспорт онлайн через Госуслуги.
Шаг 2. Получите уведомление о готовности в SMS.
Шаг 3. Скачайте документ в личном кабинете либо заберите QR-кодом в терминале филиала.
Ситуация 2: Перепланировка без разрешения
Алгоритм узаконивания:
- Согласуйте проект в Минстрой Тверской области (Госстройнадзор).
- Закажите повторную инвентаризацию в Федеральном БТИ.
- Получите новый техпаспорт с актом ввода изменений в эксплуатацию.
Частые вопросы и ответы специалистов
- Вопрос: Можно ли оформить техпаспорт без личного присутствия собственника?
- Ответ: Да, при наличии нотариально заверенной доверенности или через сервис «Мой электронный нотариус» (встроен в Госуслуги).
- Вопрос: Что делать, если технический паспорт составлен до 2012 года?
- Ответ: Документ считается устаревшим. Необходимо оформить новый – срок 3 рабочих дня.
- Вопрос: Есть ли льготы для пенсионеров?
- Ответ: Скидка 15 % при предъявлении пенсионного удостоверения (не распространяется на ускоренные заказы).
Актуальные контакты и режим работы
Головной офис (Северный центр):
г. Тверь, ул. Тимирязева, д. 15
Тел.: +7 (4822) -55-555 (единая справочная)
E-mail: tver@rosreestr.ru
Часы работы: Пн–Пт 08:30–18:00, Сб 09:00–15:00 (с 2026 г. введена «горячая суббота»).
Интерактивная карта филиалов и онлайн-запись:
https://tver.fedbti.ru
Важно: все представленные цены и сроки актуальны на г. За последними изменениями следите в Telegram-канале «Федеральное БТИ Тверь» (@fbti_tver).