С 1 января 2026 года вступил в силу обновлённый свод правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и комбинированных материалов». Документ вносит значительные коррективы в подходы к противопожарной безопасности. Ниже ‒ самое важное, что должны знать жильцы, управляющие компании и застройщики.
Основные изменения-2026
- Жёсткие ограничения по высоте. Деревянные и комбинированные дома выше 9 этажей (28 м) допускаются только при условии применения несъёмных огнезащитных оболочек с пределом огнестойкости REI 60 и выше.
- Автоматика — обязательна. Во всех новых проектах обязаны предусматриваться:
- адресно-аналоговая система пожарной сигнализации;
- двухзонная система дымоудаления (лестничные клетки + коридоры);
- спринклеры или аэрозольные установки в подвалах, машино-местах и на технических этажах.
- «Сухие» лестницы. Вместо традиционных тамбур-шлюзов вводится концепция «защищённых лестничных шахт» из негорючих материалов с избыточным давлением 20 Па при пожаре.
Проверка старых домов: чего ждать жильцам
27 ноября 2025 года на заседании Подкомитета по капитальному ремонту «Деловой России» Кирилл Гринберг (руководитель департамента ЛУИС) отметил:
«В 2026–2027 гг. планируются выборочные рейды по домам старой застройки. Особое внимание — электропроводке, заполнению шахт лестничных клеток и наличию вторых путей эвакуации».
Контрольный список для жильцов
- Подвалы и чердаки: отсутствие складов ГСМ, мебели, мусора.
- Лестничные клетки: свободный проход ≥ 1,2 м, исправные двери из EI-30.
- Квартиры: наличие автоматических выключателей с УЗО, не более 8 розеток на одну группу.
Штрафы и ответственность (обновлённые 2026)
| Нарушение | Физлицо | УК/ТСЖ | Застройщик |
|---|---|---|---|
| Захламление лестничной клетки | 2 000, 3 000 ₽ | 50 000 — 100 000 ₽ | — |
| Отсутствие пожарной сигнализации в новом доме | — | — | 500 000 — 1 000 000 ₽ |
| Несоблюдение СП 549-2026 при проектировании | — | — | приостановка ввода объекта в эксплуатацию |
Что делать прямо сейчас
Жильцу: пройдите короткий онлайн-тест от МЧС и получите памятку «Пожарная безопасность в 3 шага».
Управляющей компании: проведите инвентаризацию всех эвакуационных выходов до и выложите отчёт на сайте дома.
Застройщику: при заказе проектной документации требуйте раздел «ППБ» с расчётами по СП 549-2026.
Памятка на холодильник
ПОЖАР: 101 или 112 ШЛЮЗ ДЫМОЗАЩИТНЫЙ: защитить дверь мокрой тканью ЭВАКУАЦИЯ: не пользоваться лифтом СИГНАЛ «ГОРИТ»: 3 коротких гудка
Помните: соблюдение требований противопожарной безопасности — это не только закон, но и реальная безопасность ваших близких.