Настоящая статья систематизирует основные нормативные и практические требования к исполнительной документации, которую обязаны вести все участники капитального строительства и реконструкции на территории Безирка Хёфе (который объединяет коммуны Воллерау, Фрайенбах и Фойзисберг кантона Швиц), а также в других регионах Швейцарии и странах, использующих схожую систему контроля качества строительных работ.
Нормативная база и область применения
Исполнительная документация (далее — ИД) оформляется в соответствии с:
- Швейцарским строительным регламентом SIA 103/2017 и нормативами SIA 118;
- Законом о безопасности труда и технике (SUVA-Richtlinien);
- Локальными положениями Бетreibungsamt Höfe, курирующего земельные сделки и разрешения на строительство;
- Требованиями страховых компаний и финансирующих банков (особенно при реконструкции объектов, уже эксплуатируемых).
Область применения: капитальное строительство, реконструкция, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства, включая инженерные сети и инфраструктуру.
Состав исполнительной документации
Обязательные разделы
- Журнал производства работ (Baustellenjournal)
- ежедневные записи о погоде, численности бригад, применяемой технике;
- фиксация отклонений от проекта, аварий, простоев;
- подписи ответственных лиц (прораба, субподрядчиков, авторского надзора).
- Протоколы испытаний и контроля (Prüfprotokolle)
- бетон: сертификаты на заводе, акты отбора образцов, результаты лабораторных испытаний;
- арматура: паспорта качества, сварочные протоколы, дефектоскопия;
- изоляция, кровля: тесты на герметичность, сертификаты соответствия SIA.
- Схемы скрытых работ (Verlegepläne)
- разводка электросетей, трубопроводов, вентиляции в «черновых» конструкциях;
- фотофиксация каждого слоя (геотекстиль, армирование, гидроизоляция).
- Акты скрытых работ (Abnahmen)
- подписываются заказчиком, генподрядчиком и авторским надзором до засыпки траншей или закрытия стен;
- включают GPS-координаты и точки измерения.
- Дневник технического надзора (Bauleitende)
- еженедельные выходы инженера-консультанта;
- анализ соответствия технологии СНИП/SIA, предписания и сроки их устранения.
Дополнительные разделы (по требованию)
- Информация по охране труда (Sicherheitsplan): инструктажи, журналы выдачи СИЗ, карты доступа на объект;
- Экологический мониторинг: акты вывоза строительного мусора, отчёты о шуме и пыли для жилых районов Воллерау и Фрайенбах;
- Финансовые приложения: сметные изменения, дополнительные соглашения, акты КС-2/КС-3 (аналоги российских форм).
Порядок ведения и хранения
Этапы ведения
| Этап | Ответственный | Ключевые действия |
|---|---|---|
| Подготовительный (до начала работ) | Генподрядчик + заказчик | Утверждение форм журналов, регистрация в Betreibungsamt Höfe, закрепление номенклатуры дел. |
| Строительный (ежедневно/еженедельно) | Прораб, субподрядчики | Заполнение журналов, фотофиксация, согласование отклонений; |
| Завершающий (ввод в эксплуатацию) | Авторский надзор | Проверка полноты документов, формирование As-Built чертежей, передача в архив Bauverwaltung (строительная администрация). |
Электронный и бумажный форматы
- Бумажные журналы — обязательны на объекте для проверок SUVA и страховых агентов;
- Электронные копии — PDF/A-2 с электронной подписью (по стандарту SwissSign) загружаются в онлайн-шалтер Betreibungsamt Höfe (доступен на официальном портале безирка);
- Срок хранения: 10 лет для типовых объектов, 30 лет для уникальных (мосты, тоннели, высотные здания).
Контрольные органы и ответственность
| Контролирующий орган | Что проверяет | Последствия нарушений |
|---|---|---|
| Bauinspektorat Höfe | Наличие и достоверность журналов, актов скрытых работ. | Приостановка строительства, штраф до 5 000 CHF. |
| SUVA | Охрана труда, журналы инструктажей. | Обязательный аудит, увеличение страховых взносов. |
| Банки/инвесторы | Этапные акты КС-2, финансовые корректировки. | Блокировка очередного транша финансирования. |
Практические советы от специалистов Безирка Хёфе
- Используйте единые шаблоны: на официальном портале Bezirk Höfe доступны бланки журналов и актов в формате Word/PDF, уже согласованные с местными инспекторами.
- Синхронизируйте цифровые и бумажные копии: применяйте QR-коды на каждом акте для быстрого поиска электронного оригинала.
- Фиксируйте климатические условия: в Швейцарии часто проводятся проверки соответствия бетонных работ диапазону температур +5 °C … +25 °C; записи о погоде помогают защищать качество в суде.
- Не забывайте об уведомлениях соседей: в коммунах Фрайенбах и Воллерау действует «соседский» регламент; копии уведомлений приобщаются к ИД.
Чек-лист для заказчика перед вводом объекта
- Все ли журналы подписаны и пронумерованы?
- Есть ли полный комплект As-Built чертежей с красной печатью Bauleitung?
- Сохранены ли флеш-накопители с фотофиксацией скрытых работ?
- Загружены ли документы в онлайн-шалтер Betreibungsamt Höfe?
- Получено ли заключение независимого технадзора SIA-сертифицированной фирмы?