Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Информация подготовлена на основании официальных разъяснений органов власти, МФЦ, Росреестра и Роскадастра для Херсонской области.

Куда подавать документы

• МФЦ «Мои документы» — приём и выдача результатов во всех городах и районах области.
• Филиал ППК Роскадастра по Херсонской области — первичное оформление кадастрового учёта.
• Региональный офис Росреестра — внесение сведений в ЕГРН и регистрация права собственности.
• Госуслуги онлайн — через личный кабинет на gosuslugi.ru (требуется подтверждённая учётная запись).

Основной перечень документов

Для первичной регистрации права собственности

1. Заявление по форме № ЕГРН-1 (заполняется на месте или скачивается на сайте Росреестра).
2. Паспорт заявителя (РФ) или нотариально заверенная копия паспорта иностранного гражданина.
3. ИНН заявителя (если участок оформляется на юр. лицо — выписка из ЕГРЮЛ и ИНН);
4. Правоустанавливающий документ:
   • договор купли-продажи, дарения, мены;
   • свидетельство о праве на наследство;
   • решение органа местного самоуправления о предоставлении земли;
   • приватизационные документы украинского образца (принимаются без нотариального перевода).
5. Кадастровый паспорт (кадастровый выход на межевой план):
   • если паспорт отсутствует — предварительно заказываем межевание и постановку на кадастровый учёт;
   • срок изготовления: 7–15 рабочих дней.
6. Кадастровая справка об оценке (для расчёта госпошлины).
7. Схема расположения участка на кадастровом плане (выписка из ЕГРН или публичной кадастровой карты).
8. Справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам (для участков, ранее находившихся в собственности).
9. Фотографии объектов (при необходимости — для присвоения кадастрового номера новому объекту).

Дополнительные документы в зависимости от категории земель

Госпошлина и расходы

• Госпошлина за регистрацию права собственности: 350 ₽ (физлица), 1 000 ₽ (юрлица).
• Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН: 200 ₽ (физлица), 600 ₽ (юрлица).
• Кадастровые работы (межевание): от 3 000 до 15 000 ₽ в зависимости от площади и сложности.

Сроки регистрации

• Кадастровый учёт (Роскадастр): 7 рабочих дней.
• Регистрация права в Росреестре: 5–7 рабочих дней при подаче через МФЦ, 3–5 дней при электронной подаче.

Особенности 2025–2028 годов

Важно! В соответствии с постановлением Правительства РФ жителям Херсонской области необходимо завершить регистрацию всех объектов недвижимости (включая земельные участки) в ЕГРН до 01 января 2028 года.

• Украинские правоустанавливающие документы принимаются без нотариального перевода, достаточно предоставить оригинал и ксерокопию.
• Разрешено подавать декларацию о ранее возникшем праве (форма КН-2) для участков, которые ещё не поставлены на кадастровый учёт.
• При отсутствии у гражданина регистрации в РФ допускается подача через уполномоченного представителя по нотариальной доверенности.

Контакты и адреса

МФЦ «Мои документы» по Херсонской области

• Херсон: ул. Потёмкинская, 21, тел. (0552) -2-42-42
• Новая Каховка: ул. Героев Украины, 8, тел. (05549) —21-11
• Геническ: ул. Мира, 15, тел. (05534) —11-05

Филиал ППК Роскадастра

г. Херсон, ул. Ушакова, 48, тел. ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный).

Росреестр (отделение в Херсоне)

г. Херсон, ул. Лаврентьева, 36, тел. (0552) -6-10-33

Контрольный список перед подачей

1. ✓ Проверены кадастровый номер и категория земель.
2. ✓ Собраны все правоустанавливающие документы.
3. ✓ Оплачена госпошлина (квитанция приложена).
4. ✓ Подготовлены копии документов (по 2 экз.) и оригиналы.
5. ✓ Записано время в МФЦ или отправлена онлайн-заявка.

Совет юриста: если документы украинского образца имеют повреждения, лучше заранее сделать нотариально заверенную копию и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого плана. Это ускорит процедуру и исключит отказ в регистрации.