Важно! Снос признанного аварийным жилого дома, это не право, а обязанность собственника. Невыполнение требований в срок грозит административными штрафами, судебными издержками и даже принудительным демонтажем за счёт собственника.

Что такое требование о сносе?

Это официальный документ, который направляют:

• органы местного самоуправления (ЖКХ, администрация района);
• судебные приставы после вступления решения суда в силу;
• прокуратура при выявлении грубых нарушений.

Основание — акт межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу (п. 2 ст. 32 ЖК РФ).

Как выглядит образец требования о сносе?

Ниже приведён типовой бланк, который вы можете адаптировать под свою ситуацию.

<шапка>
----------------------------------------------------------
Муниципальное образование ______________________________ 
Отдел жилищного надзора (ЖКХ) 
Адрес: 614xxx, г. Пермь, ул. _________, д. ___ 
Тел.: +7 (342) ___-__-__ 
E-mail: gkh@adm.perm.ru 
----------------------------------------------------------
</шапка>

ТРЕБОВАНИЕ 
о демонтаже (сносе) аварийного жилого дома

№ <номер исходящий> 
от «04» апреля 2026 г.

Собственнику жилого дома 
________________________________________________________ 
(Ф.И.О. / наименование юрлица) 
Адрес объекта: 614xxx, Пермский край, Суксунский р-н, 
ул. __________________, д. ___, кв. ___

ОСНОВАНИЕ:
Постановление администрации Суксунского района № 1234 от «О признании дома аварийным и подлежащим сносу».
Акт межведомственной комиссии № АК-56/26 от .
Письменное уведомление о расселении жильцов в срок до .

ТРЕБУЮ:
Произвести полный демонтаж (снос) указанного жилого дома не позднее «30» июня 2026 г.
Завершить вывоз строительного мусора и благоустройство территории не позднее «15» июля 2026 г.
Предоставить в отдел ЖКХ:
 

 
копию договора с подрядной организацией;
 
акт выполненных работ (форма КС-14);
 
фото- и видеоотчёт «до/после».
 
В случае невыполнения требования в добровольном порядке демонтаж будет проведён в принудительном порядке с взысканием всех расходов с собственника.

Срок ответа: в течение 10 рабочих дней со дня получения настоящего требования.

Направлено: заказным письмом с уведомлением и курьером.

С уважением, 
_______________/И.О. Иванов/ 
Начальник отдела жилищного надзора 
МП «ЖКХ-Суксун»

Печать 

Пошаговая инструкция для собственника

1. Получите требование.
   Проверьте дату вручения и подпись должностного лица. Если документ вручён ненадлежащим образом, это может быть основанием для обжалования.
2. Проверьте основания.
   Запросите копию акта межведомственной комиссии и постановления администрации. Убедитесь, что вы были надлежащим образом уведомлены и имели возможность обжаловать признание дома аварийным.
3. Выберите подрядчика.
   Можно заключить договор напрямую или через тендер. Важно: компания должна иметь лицензию СРО на демонтажные работы и страхование гражданской ответственности;
4. Согласуйте проект сноса.
   Подайте в администрацию заявление и схему организации строительного участка. Получите разрешение на снос (выдаётся в течение 10 дней).
5. Проведите снос и благоустройство.
   После завершения работ закажите акт выполненных работ у технического заказчика и сдайте документы в ЖКХ.
6. Закройте долговые обязательства.
   Если дом снесён, но остаётся земельный участок, внесите его в кадастровый учёт и поставьте на кадастровый учёт как «землю без объектов».

Что делать, если не согласны с требованием?

Вариант 1. В течение 10 дней подайте жалобу в районную межведомственную комиссию или в суд. Основания: нарушение процедуры признания аварийности, ошибки в техническом обследовании, несоблюдение права на жилище.

Вариант 2. Обратитесь за бесплатной юридической помощью в кабинет МФЦ или к региональному омбудсмену.

Калькуляция примерных затрат

Частые ошибки собственников

• Игнорирование требования. Суд может обязать снести дом принудительно + взыскать 50 000–100 000 ₽ штрафа.
• Неверный подрядчик. Работа «дядь Васи из гаража» без лицензии может привести к штрафу Ростехнадзора до 500 000 ₽.
• Забыли об утиле. Необходимо сдать металлолом и опасные отходы (асбест, ртуть) в специализированные пункты.

Снос аварийного дома — это формально сложная, но вполне прогнозируемая процедура. Главное: не затягивать, выбрать надёжного подрядчика и строго соблюдать сроки. Тогда можно избежать судебных разбирательств и лишних финансовых потерь.

Полезные контакты в Пермском крае:
Горячая линия МинЖКХ Пермского края: 8 (342) -10-10-10
Официальный сайт: gkh.permkrai.ru

Статья подготовлена 19 апреля 2026 г. на основании постановлений Правительства РФ и судебной практики Пермского края.