Что такое кадастровый квартал и почему он важен?

Кадастровый квартал — это элемент кадастрового деления территории, в пределах которого располагаются земельные участки, здания и сооружения. В городе Торжок (Тверская область) каждый квартал имеет уникальный номер, позволяющий точно идентифицировать любой объект недвижимости.

Как открыть публичную кадастровую карту Торжка в 2026 году

Перейдите на официальный портал ЕГРН.Реестр и в строке поиска укажите:

• Населённый пункт: город Торжок, Тверская область
• Улица/дом: например, улица Луначарского или набережная Тверецкая, д. 22
• Кадастровый номер: если он известен

Система мгновенно отобразит интерактивную карту с границами всех зарегистрированных объектов.

Какие сведения можно получить, кликнув по участку

1. Кадастровый номер — единый идентификатор объекта в ЕГРН.
2. Адрес, точное местоположение: улица, дом, квартира.
3. Площадь — в квадратных метрах для земли и квадратуре для недвижимости.
4. Назначение и категория земельного участка — ИЖС, ЛПХ, коммерческое и т.д.
5. Разрешённое использование — что можно строить или как использовать объект.
6. Год постройки дома — актуально для капитальных объектов.
7. Кадастровая стоимость — значение, используемое при расчёте налогов и аренды.
8. Электронные отчёты — доступные PDF-выписки из ЕГРН, схемы, кадастровые планы.

Дежурная кадастровая карта: что это и для чего нужна

Дежурная кадастровая карта — это оперативный план-карта, создаваемый на каждый квартал. Она отображает актуальные изменения: новые межевания, изменение границ, перераспределение участков. В Торжке такие карты обновляются ежемесячно и доступны в режиме онлайн.

Архив кадастровых планов и XML-файлов Росреестра

Если вам нужна историческая информация по кварталу:

• Зайдите в раздел «Арив ЕГРН».
• Введите кадастровый номер квартала или конкретного участка.
• Система покажет список XML-файлов и планов за 2023–2026 гг.

Если файл отсутствует, вы получите сообщение об этом и рекомендации подать запрос в Росреестр.

Примеры популярных кварталов в Торжке

Квартал на улице Луначарского

Кадастровый квартал 69:28:0000000:1234
Преобладающее назначение — индивидуальное жилищное строительство.
Средняя кадастровая стоимость участка 10 соток — 1 850 000 рублей (данные 2025 года).

Квартал на набережной Тверецкой, д. 22

Кадастровый квартал 69:28:0000000:5678
Здесь расположены многоквартирные дома и объекты социальной инфраструктуры.
Кадастровая стоимость квартиры 65 м² — 3 400 000 рублей.

Как заказать официальную выписку из ЕГРН онлайн

1. Отметьте нужный участок на карте.
2. Нажмите «Заказать выписку ЕГРН».
3. Выберите тип документа: выписка о правах или кадастровый паспорт.
4. Оплатите услугу (от 200 до 700 руб. в зависимости от срочности).
5. Получите PDF-документ на e-mail в течение 30 минут.

Частые вопросы и ответы

Вопрос 1: Как узнать кадастровый номер квартала по адресу?

Введите адрес в строку поиска на карте. Система подсветит квартал и покажет номер в формате 69:28:0000000:ХХХХ.

Вопрос 2: Обновляется ли карта в реальном времени?

Данные синхронизируются с ЕГРН ежедневно, но крупные изменения (например, новые межевания) могут отображаться в течение 3–5 рабочих дней.

Вопрос 3: Как скачать кадастровый план в XML?

В карточке объекта нажмите «Скачать XML». Если файл отсутствует, воспользуйтесь формой архива ЕГРН.

Контакты и полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Городская кадастровая палата г. Торжок: ул. Советская, д. 10, тел. +7 (48251) —22-33