Важно! До действует переходный период, в течение которого одновременно применяются как обновлённые, так и прежние XML-схемы обмена данными. Ниже ‒ структурированная информация о ключевых нормативных актах и регламентах, которые уже вступили в силу или начнут действовать в ближайшие месяцы.

Основные приказы и документы 2024 г.

Приказ от № П-0232/24 «О коллегии Росреестра»

Определяет:

• состав коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
• полномочия, порядок проведения заседаний и принятия решений;
• взаимодействие коллегии с территориальными органами и ФГУП «ФГКУ «Росреестр».

Приказ от № П/0276/24 «О размещении XML-схемы»

Размещает на официальном сайте Росреестра единую XML-схему, применяемую для формирования электронных документов при межведомственном взаимодействии. Основные моменты:

1. обновлённая схема обеспечивает совместимость с ГИС ЕГРН;
2. до допускается параллельное использование старой и новой версий;
3. после – только новая XML-схема.

Приказ от № П/0384/24 «О размещении XML-схемы в части границ, зон и территорий»

Дополняет предыдущий акт и конкретизирует:

• структуру XML-документов для передачи сведений о границах, зонах и территориях;
• порядок внесения этих сведений в реестр границ ЕГРН;
• обязанность органов госвласти и местного самоуправления использовать схему при межведомственном обмене.

Требования к формату и содержанию XML-документов

Формат файла

Допустимые расширения: .xml.
Кодировка: UTF-8.
Схема описана в формате XSD 1.0 (XML Schema Definition).

Обязательные блоки

• <header> – служебная информация (идентификатор, дата формирования, отправитель, получатель);
• <body> – сведения о границах, зонах, территориях;
• <signature> – электронная подпись в формате СКЗИ (КриптоПро, ViPNet и др.).

Примечание к переходному периоду

Если документ был подготовлен по старой схеме до , он принимается к рассмотрению в течение 5 рабочих дней. После документы, оформленные по старой схеме, возвращаются без рассмотрения.

Порядок межведомственного взаимодействия

Участники процесса

1. Органы государственной власти субъектов РФ.
2. Органы местного самоуправления (муниципалитеты).
3. Росреестр и его территориальные отделения.
4. ФГУП «ФГКУ «Росреестр» (оператор федеральной системы).

Этапы обмена

• Подготовка данных. Актуализируются сведения о границах, зонах, территориях в ГИС ЕГРН.
• Формирование XML-документа. Используется утверждённая XML-схема (новая или прежняя в переходный период).
• Отправка через СМЭВ. Документ направляется в Единую систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ 3).
• Проверка и внесение в реестр границ. В течение 3–7 рабочих дней.
• Уведомление заявителя. После внесения сведений в реестр границ ЕГРН.

Ответственность и контроль

Нарушения

Непредставление или представление недостоверных сведений о границах влечёт:

• административную ответственность по ст. 7;1 КоАП РФ (нарушение земельного законодательства);
• приостановление регистрации прав на объект недвижимости;
• обязанность оперативно устранить выявленные расхождения.

Контрольные мероприятия

1. Плановые и внеплановые проверки Росреестра.
2. Мониторинг качества данных в ГИС ЕГРН.
3. Анализ обращений граждан и юрлиц на предмет выявления ошибок в границах.

Календарь переходного периода

Полезные ссылки и контакты

• Документы, регламентирующие деятельность Росреестра
• Полный текст приказа № П/0276/24 на КонсультантПлюс
• Полный текст приказа № П/0384/24 на СудАкт

Центральный офис Росреестра:
117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92

Новые регламенты и XML-схемы Росреестра существенно повышают точность и скорость обмена сведениями о границах и зонах между органами власти. С все участники межведомственного взаимодействия обязаны использовать только обновлённые форматы. Своевременное ознакомление с типовым регламентом и проверка корректности XML-документов позволят избежать простоев и штрафов.